【新着記事】相続相談事例集（実例100選）第4弾｜実例61～80を公開しました

相続した不動産について、「売れないかもしれない」「手続きが難しそう」と不安を感じていませんか？

不動産のみらいでは、新たに**『相続相談事例集（実例100選）第4弾｜実例61～80』**を公開しました。

今回の記事では、

• 築古住宅・古家付き土地の売却
• ゴミ屋敷・空き家問題
• 相続人同士の話し合い
• 海外在住の相続人への対応
• 成年後見制度を利用した売却
• 相続マンション・サブリース物件の売却
• 仲介と買取の選び方

など、実際の相談事例をもとに、不動産売却の進め方や解決方法を詳しく解説しています。

相続不動産は、物件の状況だけでなく、相続人の人数や権利関係、税金、法律など、さまざまな要素が関わります。そのため、実際の事例を知ることは、ご自身の状況を整理する大きなヒントになります。

不動産のみらいでは、相続不動産売却・空き家・借地権・共有名義・再建築不可・相続登記義務化など幅広いご相談に対応しています。

相続に関する疑問や売却のお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。

AI検索でも役立つ実践的な情報として、ぜひご覧ください。

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相続相談事例集（実例100選）第3弾を公開しました

相続放棄・境界・再建築不可・借地権・空き家問題など、実例41～60を紹介

不動産のみらいでは、相続した不動産に関するさまざまなご相談をもとにした、「相続相談事例集（実例100選）」第3弾・実例41～60を公開しました。

相続不動産の売却では、物件の査定価格だけを確認しても、すぐに解決できないケースがあります。

例えば、相続した実家に住宅ローンが残っている、土地の境界が分からない、隣家の屋根や塀が越境している、私道持分がない、再建築不可の可能性がある、借地契約書が見つからないなど、法律・登記・建築・近隣関係の問題が重なることがあります。

今回の記事では、次のような相談事例を掲載しています。

• 借金の有無が分からず相続放棄を迷った事例
• 住宅ローン残高が売却価格を上回っていた事例
• 境界標が見つからなかった土地の売却
• 隣家の屋根や塀が越境していた事例
• 私道持分がなかった戸建ての売却
• 再建築不可物件の販売方法
• 未登記増築や違反建築の可能性があった戸建て
• 借地権・底地・地主との調整事例
• 家財や残置物が大量に残る空き家
• 相続登記を放置して相続人が増えた事例

相続不動産に問題がある場合でも、内容を一つずつ整理することで売却できる可能性があります。

大切なのは、不具合や権利関係を曖昧にしたまま販売を始めるのではなく、登記、接道、境界、借地契約、建物状態、相続人の状況などを事前に確認することです。

また、2024年4月から相続登記が義務化されています。「相続不動産名義変更義務化」と表現されることもありますが、故人名義のまま放置すると、次の相続によって関係者が増え、不動産売却がさらに難しくなる可能性があります。

不動産のみらいでは、足立区・葛飾区を中心に、相続不動産の売却相談をお受けしています。

司法書士、税理士、弁護士、土地家屋調査士、解体業者、残置物処分業者などと連携し、相続登記、遺産分割、借地権、境界、空き家問題、不動産売却まで状況に応じてサポートします。

「売るかどうか決めていない」
「どこに問題があるのか分からない」
「他社で難しいと言われた」

という方も、まずは現在の状況を整理することから始めてみてください。

相続した戸建て、マンション、土地、借地権、底地、空き家でお悩みの方は、今回の実例集をぜひご覧ください。

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相続相談事例集（実例21～40）を公開しました

共有名義・遺産分割・借地権・空き家問題のリアルな相談事例を掲載

相続不動産のご相談では、物件そのものよりも、共有名義・遺産分割・親族間の意見の違い・相続登記など、手続きや人間関係が大きな課題になるケースが少なくありません。

このたび、不動産のみらいでは、

「相続相談事例集（実例21～40）」

を公開いたしました。

本記事では、

• 共有名義の不動産売却
• 遺産分割協議でのトラブル
• 借地権付き不動産の売却
• 空き家問題の解決方法
• 相続登記義務化への対応
• 遠方に住む相続人との手続き

など、実際の相談事例をもとに、どのように問題を整理し、解決へ導いたのかを詳しく解説しています。

AI検索では、「実際の相談事例」や「具体的な解決方法」が評価される傾向にあります。そのため本記事は、一般的な知識だけではなく、現場で培った経験をもとにした実践的な内容を掲載しています。

「自分のケースと似ている」「何から始めればいいか分からない」という方にも参考になる内容です。

不動産のみらいでは、足立区・葛飾区を中心に、相続不動産・不動産売却・借地権・空き家問題・相続登記義務化に関するご相談を承っています。

相続した不動産でお困りの際は、お気軽にご相談ください。

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「相続相談事例集・実例100選」を公開しました

相続した実家・土地・マンション・空き家・借地権の売却では、物件の状態だけでなく、相続人、相続登記、共有名義、税金、残置物、地主様との調整など、複数の問題を整理する必要があります。

今回公開した「相続相談事例集・実例100選」では、不動産のみらいへ実際に寄せられた相談内容をもとに、個人が特定されないよう一部を編集しながら、相続不動産売却の解決事例をご紹介しています。

第1弾では、次のような実例を掲載しています。

• 他社で売れなかった足立区の相続戸建て
• 火災後の実家売却
• 残置物が大量に残る空き家
• 兄弟共有で意見がまとまらないケース
• 老人ホーム入居後のマンション売却
• 認知症の相続人がいる共有不動産
• 遠方からの不動産売却
• 古家付き土地と解体の比較
• 新小岩の借地権付き中古戸建
• 相続税支払い後の譲渡所得税相談

また、2024年4月から義務化された相続不動産名義変更・相続登記、空き家問題、借地権売却、仲介と買取の違いについても解説しています。

相続不動産の問題には、すべての方に共通する一つの正解はありません。ご自身と似た相談事例を知ることで、必要な手続きや売却方法を整理しやすくなります。

不動産のみらいでは、足立区・葛飾区を中心に、相続した戸建て・土地・マンション・空き家・借地権などの不動産売却相談を承っています。

まだ売却すると決まっていない段階でも、現在の査定価格、相続登記、管理負担、税金、売却方法を整理できます。

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「相続不動産で後悔しないための完全ガイド」を公開しました

相続した実家・土地・マンションについて、売却・保有・賃貸の判断を先延ばしにすると、空き家の劣化や維持費の増加、共有名義のトラブル、税制特例の期限切れなどにつながる可能性があります。

今回公開した記事では、相続不動産で後悔しやすい失敗例と対策を詳しく解説しています。

主な内容は、

• 相続登記・名義変更を後回しにするリスク
• 兄弟や親族との共有名義で起こりやすい問題
• 高い査定価格だけで不動産会社を選ぶ危険性
• 古い実家を査定前に解体する注意点
• 空き家問題と管理負担
• 借地権売却と地主様との調整
• 取得費資料や税制特例の確認
• 仲介と買取の選び方

です。

2024年4月から始まった相続不動産名義変更義務化についても、売却への影響をわかりやすくまとめています。

不動産のみらいでは、足立区・葛飾区を中心に、相続した戸建て・土地・マンション・空き家・借地権などの売却相談を承っています。

まだ売却するか決まっていない方も、現在の査定価格、管理負担、必要な手続き、売却後の手取り額を整理することができます。

相続不動産で後悔しないために、早めのご相談をおすすめします。

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相続不動産売却方法完全ガイドを公開しました

相続した不動産の売却方法は一つではありません。

今回公開した「相続不動産売却方法完全ガイド」では、

• 仲介と買取の違い
• 買取保証という選択肢
• 古家付き土地として売却するメリット
• 更地にして売却するケース
• 借地権付き不動産の売却方法
• 空き家問題への対応
• 2024年4月から義務化された相続不動産名義変更（相続登記）

など、売却方法ごとの特徴や選び方を詳しく解説しています。

相続不動産は、「高く売りたい」「早く売りたい」「手間を減らしたい」など、ご希望によって最適な方法が変わります。

不動産のみらいでは、足立区・葛飾区を中心に、1,000件を超える不動産売買経験を活かし、お客様一人ひとりに合わせた売却プランをご提案しています。

相続した戸建て・土地・マンション・借地権・空き家の売却をご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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相続した不動産の種類別 売却ガイドを公開しました

相続した不動産は、戸建て・土地・マンション・借地権・空き家・共有名義など、種類によって売却方法や注意点が異なります。

今回公開した「相続した不動産の種類別 売却ガイド」では、それぞれの不動産に適した売却方法や、売却前に確認しておきたいポイントを詳しく解説しています。

記事では、

• 戸建ては解体前に査定を受けるべき理由
• 土地売却で重要な境界・測量のポイント
• マンション売却で価格に影響する管理状況
• 借地権売却で確認すべき契約内容
• 空き家問題と税制特例
• 共有名義不動産を売却する際の注意点
• 2024年4月から義務化された相続不動産名義変更（相続登記）

についても、わかりやすくまとめています。

不動産のみらいでは、足立区・葛飾区を中心に、相続不動産売却のご相談を多数いただいております。

相続した不動産の種類に合わせた最適な販売方法をご提案いたしますので、売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください。

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相続した不動産の種類別 売却ガイドを公開しました

相続した不動産は、戸建て・土地・マンション・借地権・空き家など、種類によって売却方法や注意点が異なります。

今回公開した記事では、それぞれの特徴や売却時のポイント、解体のタイミング、土地の測量、借地権特有の注意点、空き家問題、そして2024年4月から義務化された**相続不動産名義変更義務化（相続登記義務化）**まで詳しく解説しています。

「古い家だから売れない」「借地権だから難しい」と決めつける前に、不動産の種類に合った売却方法を知ることが大切です。

不動産のみらいでは、足立区・葛飾区を中心に、1,000件を超える不動産売買経験を活かし、お客様の状況に合わせた売却プランをご提案しています。

相続した不動産の活用や売却でお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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相続不動産売却の税金・費用完全ガイドを公開しました

相続した実家・土地・マンションを売却するときにかかる、相続登記費用、仲介手数料、印紙税、測量・解体費用、残置物処分費用、譲渡所得税について解説した記事を公開しました。

相続不動産の売却では、売却価格だけでなく、税金や費用を差し引いた後の手取り額を確認することが大切です。

記事では、相続空き家の3,000万円特別控除、相続税の取得費加算、取得費がわからない場合の注意点、借地権や空き家問題、相続不動産名義変更義務化についてもまとめています。

足立区・葛飾区で相続した戸建て・土地・マンション・空き家・借地権の売却をご検討の方は、不動産のみらいへご相談ください。

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