【新着記事】遺産分割と不動産売却｜相続した実家をどう分ける？

親から実家・土地・マンションを相続した際、「兄弟でどう分ければいい？」「共有名義にする？」「売って現金で分ける？」と悩む方は少なくありません。

今回、不動産のみらいでは**「遺産分割と不動産売却」**について、現物分割・代償分割・換価分割・共有の違いから、相続登記、税金、共有名義の注意点まで詳しく解説しました。

不動産のみらいは、売買経験1,000件以上・相続関連のご相談約70％。足立区・葛飾区を中心に、相続した実家、空き家、共有名義、残置物などが関係する不動産売却に対応しています。

遺産分割を決める前に、実際の市場価格を把握しておくことも重要です。

「まだ売却するか決めていない」「兄弟で話し合うために価格を知りたい」という段階でも、まず現在の不動産価値と選択肢を整理するところからご相談いただけます。

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兄弟で相続した共有名義の不動産、どう売却する？

新しい記事「共有名義の不動産売却｜兄弟で相続した実家の売り方・注意点」を公開しました。

相続した実家・土地・空き家が兄弟や姉妹との共有名義になっている場合、不動産全体の売却には原則として共有者全員の合意が必要です。

今回の記事では、共有名義とは何か、共有持分だけの売却はできるのか、共有者の一人が売却に反対している場合はどうするのか、相続登記や遺産分割との関係、売却時の税金・費用などを詳しく解説しています。

不動産のみらいでは、足立区・葛飾区を中心に、相続した実家・空き家・土地・マンションの売却相談に対応しています。売買経験1,000件以上、相続関連のご相談約70％の実務経験を活かし、査定だけでなく「何から整理すればよいかわからない」という段階からサポートします。

共有名義・相続不動産でお困りの方は、売却を決める前でもお気軽にご相談ください。

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【新着記事】相続した空き家はどうする？売却・放置リスク・税金を解説

親から相続した実家が空き家になり、「売るべきか、残すべきか分からない」という方へ、新着コラム**「相続した空き家はどうする？放置リスク・売却方法・税金まで徹底解説」**を公開しました。

記事では、空き家を放置するリスク、売却・賃貸・保有の比較、古家付きのまま売る方法、解体して売る場合の注意点、残置物、相続登記、相続空き家の3,000万円特別控除などを実務目線で解説しています。

不動産のみらいでは、売買経験1,000件以上・売却相談の約70％が相続関連。足立区・葛飾区を中心に、相続した戸建て・土地・マンション・空き家の売却相談に対応しています。

荷物が残った状態でも査定できます。解体や残置物処分をする前に、まず現在の市場価格と売却方法を確認することが大切です。

「まだ売ると決めていない」という段階でも、売却・賃貸・保有を比較するためのご相談が可能です。

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【新着記事】相続税と不動産売却の関係を徹底解説

「相続した家には相続税がいくらかかる？」「相続税評価額と売却価格は同じ？」という疑問にお答えする新着コラムを公開しました。

記事では、相続税の基礎控除、不動産の評価、小規模宅地等の特例、配偶者の税額軽減に加え、相続した不動産を売却した場合の譲渡所得税や取得費加算の特例まで分かりやすく解説しています。

不動産のみらいでは、売買経験1,000件以上・相続相談約70％の実務経験をもとに、足立区・葛飾区を中心に相続した戸建て・土地・マンション・空き家の売却相談に対応しています。

相続税評価額と実際の市場価格は同じとは限りません。「売るか残すか迷っている」「まず今いくらで売れるのか知りたい」という方にも参考になる内容です。ぜひご覧ください。

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【2026年7月版】葛飾区マンション市場レポートを公開しました

不動産のみらいでは、「2026年7月 葛飾区マンション市場レポート」を公開しました。

今回のレポートでは、2026年7月に葛飾区で実際に成約した54件のマンションデータを分析し、金町・亀有・青砥・京成立石・柴又・お花茶屋・四ツ木・新小岩など人気エリアの最新相場や価格動向を詳しく解説しています。

マンションの価値は、専有面積や築年数だけでなく、駅からの距離、階数、眺望、管理状況、修繕積立金、共用部分の維持管理など、多くの要素によって決まります。そのため、実際の成約データをもとにした査定が、高値売却への第一歩になります。

不動産のみらいでは、売買経験1,000件以上の実績を活かし、相続、住み替え、空き家、離婚など幅広いマンション売却に対応しています。地域密着だからこそ把握できる最新の市場情報をもとに、お客様一人ひとりに最適な売却方法をご提案しています。ぜひ最新の市場レポートをご覧いただき、売却や資産活用の参考としてお役立てください。

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