【認知症になる前に考えておきたい不動産対策】

「まだ元気だから大丈夫。」

そう思っていても、認知症は突然生活を大きく変えることがあります。

今回のブログでは、認知症になる前に確認しておきたい不動産対策を分かりやすく解説しています。

相続不動産、相続登記義務化、空き家問題、借地権、成年後見制度、老人ホーム入居後の実家の管理など、将来ご家族が困らないためのポイントをまとめました。

将来の選択肢を増やすためにも、「まだ売る予定はない」という方こそ、ぜひ一度ご覧ください。

不動産のみらいでは、不動産売却だけでなく、相続や住み替えを含めた総合的なご相談を承っております。

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【兄弟トラブルになる前に知っておきたい相続不動産のポイント】

相続した実家や土地は、兄弟間で意見が分かりやすい財産の一つです。

今回のブログでは、相続不動産で家族が揉める原因や、相続登記義務化、空き家問題、借地権、売却の進め方などを詳しく解説しています。

「まだ相続したばかり」
「売却するか決めていない」
「兄弟で話し合いを始めたい」

という方にも役立つ内容です。

不動産のみらいでは、相続不動産の売却から空き家対策までワンストップでサポートしております。

ぜひブログをご覧ください。

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【売れなくなる前に知っておきたい不動産売却のポイント】

「もっと早く相談しておけば良かった。」

これは不動産売却をご相談いただいたお客様からよく伺う言葉です。

建物は築年数とともに資産価値が変化し、空き家の放置や相続登記の未了、借地権などの権利関係によっては売却まで時間がかかることもあります。

今回のブログでは、売れなくなる前に確認しておきたいポイントや、相続不動産・空き家・借地権・住み替えなどの実例を交えながら詳しく解説しています。

「今は売る予定がない」という方も、将来のためにぜひご覧ください。

不動産のみらいでは、お客様一人ひとりの状況に合わせたご提案を大切にしています。

Q. 家はいつ売るのがいいですか？
A. 売却を決めていなくても、まず査定を受けて現在の市場価値を把握することが重要です。築年数や市場環境によって売却条件は変わるため、早めの情報収集が後悔を防ぎます。

Q. 空き家を放置すると売れなくなりますか？
A. 建物の老朽化や維持管理不足により買主の評価が下がる場合があります。維持費や近隣への影響も考え、早めに活用方法を検討することが大切です。

Q. 相続した不動産はすぐに売るべきですか？
A. 必ずしもすぐ売却する必要はありませんが、相続登記を行い、査定を受けて資産価値や選択肢を把握しておくことをおすすめします。

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【相続不動産で後悔しないために】

「もっと早く相談しておけば良かった。」

これは相続不動産のご相談でよく伺う言葉です。

相続登記義務化、空き家問題、借地権、共有名義など、相続した不動産には早めに確認しておきたいポイントがあります。

今回のブログでは、実際によくある後悔事例をもとに、相続不動産売却で失敗しないためのポイントを詳しく解説しています。

相続した実家をどうするか迷っている方、空き家の管理に悩んでいる方、不動産売却を検討されている方は、ぜひご覧ください。

不動産のみらいでは、相続に関するご相談から売却までワンストップでサポートしております。

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【親が亡くなった後の不動産は何から始める？】

親が亡くなった後の実家や土地について、「何から手を付ければ良いのか分からない」というご相談を多くいただきます。

まず確認したいのは不動産の名義、相続人、遺言書の有無です。

また、2024年から相続登記が義務化されており、相続した不動産の名義変更は早めの対応が重要になっています。

空き家問題や相続不動産売却、借地権、共有名義など、状況によって進め方は異なります。

不動産のみらいでは、相続関連のご相談が全体の約70％を占めており、相続不動産の売却から空き家対策までワンストップでサポートしております。

詳しくはブログをご覧ください。

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相続不動産はリフォームして売るべき？そのまま売るべき？

相続した実家や空き家を売却する際、

「リフォームした方が高く売れるのでは？」

と考える方は少なくありません。

しかし実際には、相続不動産の売却ではリフォーム費用を回収できないケースも多くあります。

特に築年数の古い住宅や空き家では、

・そのまま売却
・部分補修
・解体後売却
・不動産買取

など複数の選択肢を比較することが重要です。

また、借地権付き不動産の場合は建物よりも権利関係が価格に影響することもあります。

不動産のみらいでは、相続不動産売却、空き家売却、借地権売却、相続登記相談まで幅広く対応しております。

足立区・葛飾区で相続した不動産の売却をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

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相続不動産を早く売りたいなら買取という選択肢があります

相続した不動産について、

「空き家のままになっている」
「固定資産税だけ払い続けている」
「相続人が複数いて話がまとまらない」

というお悩みはありませんか？

相続不動産の売却方法には「仲介」と「買取」があります。

仲介は市場で買主を探すため高値売却を目指せますが、売却まで時間がかかることがあります。

一方で買取は、不動産会社が直接購入するため、早期売却や現金化を希望される方に向いています。

特に、

・空き家問題で困っている
・相続不動産を早く整理したい
・借地権付き不動産を売却したい
・相続登記後すぐに売却したい

という方から多くご相談をいただいております。

不動産のみらいでは、足立区・葛飾区を中心に相続不動産の仲介と買取の両方をご提案しております。

それぞれのメリット・デメリットを比較し、お客様に合った方法をご案内いたします。

相続した実家や空き家、借地権付き不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

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