【序章｜葛飾区鎌倉で相続した“空き家の実家”どうする？
──後悔しないための最初の一歩】
「相続した実家、どうすればいいのか分からない…」
「鎌倉の家をそのままにしているけど、そろそろ限界を感じてきた」
「荷物が多くて片付けられない」「相続人同士の話し合いが進まない」
葛飾区鎌倉にお住まい、または実家を相続された方から、
こうした相談が非常に増えています。
鎌倉エリアは、昭和〜平成初期に建てられた戸建てが多く、
親世代が住んでいた家をそのまま相続 → 空き家化
という流れが起きやすい地域です。
さらに近年は、
相続登記の義務化（2024年4月〜） や
空家等対策特別措置法の強化
もあり、空き家を放置することは以前よりも大きなリスクになりました。
■ 鎌倉エリアは“空き家が増えやすい地域”
特に葛飾区鎌倉は、
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高齢化の進行
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一戸建て比率の高さ
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同居せず別々に暮らす世帯の増加
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生活拠点が区外に移る子世帯の増加
などが重なり、空き家問題が顕在化しやすい土地柄です。
「しばらく放置しても大丈夫」
「実家だからいつか片付けよう」
という気持ちはとても自然ですが、
空き家は 放置期間＝そのまま価値の低下 につながります。
特に鎌倉は道路が狭い住宅街も多く、
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庭木が越境しやすい
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空き家が傷むと近隣から指摘されやすい
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建物の老朽化が早い
という特徴があります。
■ 国の制度変更により“空き家放置がリスクになる時代”
2024年4月に「相続登記の義務化」がスタートし、
相続登記を怠ると 10万円以下の過料 が科される可能性があります。
また、建物が傷んで
「特定空家」 に認定されると、
固定資産税の軽減措置（1/6）が外れ、
実質的な税負担が 数倍に増加 します。
これらを理由に、
「そろそろ動かないといけない」
という方が葛飾区でも非常に増えています。
■ 空き家 × 相続は“正しい順番”を知るだけで解決が早い
相続した家をどう扱うかは、
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遺品整理
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相続登記
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相続人間の話し合い
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家の状態
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売る・貸す・保有する判断
など複雑に見えますが、
実は 正しい順番で進めさえすれば必ずまとまるテーマ です。
鎌倉エリアの場合、
徒歩・自転車圏での生活利便性が高く、
隣接する金町・亀有エリアでの住み替えニーズも強いため、
相続した家の 売却・活用の可能性は十分にあります。
「築年数が古いから売れない」
「荷物が多くて無理」
「解体しないと売れないのでは？」
といった心配は多くの場合“誤解”です。
特に不動産のみらいでは、
現状のまま売却できるケース が多く、
相続人の負担を最小限に抑える提案を実践しています。
■ 不動産のみらいが大切にしている姿勢（宣伝ではなく信頼材料として）
空き家と相続の問題では、
不動産だけでなく“家族の気持ち”も関わってきます。
そのため当社では、
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相続人全員の意向整理
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手残り額のシミュレーション
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残置物の扱い方のアドバイス
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引渡後トラブルを避けるための契約設計
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鎌倉エリアの購入層に合わせた戦略
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修繕・解体を無理に勧めない姿勢
を重視しています。
これは「売るための営業」ではなく、
相続後の安心を一緒につくるための実務的サポート です。
■ 序章まとめ：鎌倉の空き家問題は、正しい順番で必ず解決できる
相続した空き家は、
放置さえしなければ
売る・貸す・活用する・解体する
のいずれも選べる可能性があります。
次章では、
「鎌倉エリアの空き家・相続の現状」 を、
地域特化の視点でさらに深掘りしていきます。
