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不動産売却する際 買取と仲介の違いは？メリット、デメリットは？
2022-11-14
不動産売却を考えており、契約方法が定まっていない方はぜひ最後までご確認ください。
直接的な買取であるため広告や内見などの販促活動はおこないません。
一方で仲介は不動産会社と媒介契約を締結し、不動産会社を介して売買契約を成約させる方法になります。
仲介は不動産会社がHP上に不動産の情報を公開するなど販促活動をおこなうものです。
それぞれを確認し、自分には買取が適しているか確認してみましょう。
仲介では買い手に対する広告や内覧などの手順が必要ですが、買取であればそれらの手順が必要ありません。
なので、すぐに不動産を売却したい方は買取が大きなメリットとなります。
また、買取は仲介を用いていないので仲介手数料がかからないといったこともメリットです。
というのも、購入した不動産がそのまま次の売却へと繋げられることは中々ありませんので、不動産会社は不動産を買取した後にリフォームなどの改装をおこないます。
不動産会社はこのリフォーム費用なども買取時に考慮するため、市場価格の1～3割程度安い価格で買取をおこなうのです。
このように買取は金額よりも時間のほうを重視したい方に適した売却方法になります。
自分には買取が適していると感じた方は、まずは不動産会社へ気軽に相談をおこなっていきましょう。
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