序章
「売れない…」その焦り、もしかしたら“担当選び”の問題かもしれません。
「もう3カ月も経つのに、問い合わせが全然こない」
「担当が何も提案してくれない」
「値下げしか言われないけど、本当にそれでいいの?」
葛飾区で不動産を売却中の方から、最近こうした声が増えています。
実はこの背景には、“販売活動の質”の差が大きく関係しています。
“売れない物件”ではなく、“売れていないだけ”
同じ地域・同じ価格帯でも、
早期に売れている物件もあれば、
何カ月も動かない物件もあります。
その差を生むのは、物件の価値ではなく、戦略と担当の動き方です。
たとえば、SUUMOやHOME’Sに掲載していても、
ただ並んでいるだけでは他物件に埋もれてしまいます。
一方で、写真の見せ方・タイトル・紹介コメント・広告の露出先を
戦略的に変えるだけで、問合せ数が3倍以上に増えるケースもあります。
葛飾区の売却事情──“競合の多さ”が難易度を上げる
葛飾区は、再開発エリア(立石・金町・新小岩)を中心に
新築マンションや戸建て供給が増えている一方で、
中古市場も活発に動いています。
特に、築15〜25年程度のマンションや中古戸建では、
**「価格の見せ方」と「販売導線」**の工夫が重要。
購入検討者が最初に見るのは、
「写真の印象」と「キャッチコピー」、
そして「地域名+条件検索で上位に出るかどうか」。
つまり、単に掲載しているだけでは、
“誰にも届かない販売”になっているケースが多いのです。
他社からの乗り換えを検討するタイミング
こんな状況に心当たりがあれば、
一度販売戦略を見直すサインです。
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掲載しても3カ月以上反響がない
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担当者が連絡してこない・報告が遅い
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値下げを提案されるだけで、具体的な改善策がない
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写真やコメントが更新されていない
-
媒介契約更新の時期が近づいている
このどれか1つでも当てはまるなら、
「他社で売れない=チャンスがある」状態とも言えます。
不動産のみらいの「再販売戦略」で変わる3つの視点
葛飾区・立石を中心に1,000件以上の売買を手がけてきた
「不動産のみらい」では、他社で売れなかった物件を
“動く販売戦略”で再出発させるお手伝いをしています。
ポイントは以下の3つ:
1️⃣ 販売データの分析再設計
閲覧数・反響履歴・反応率をデータで検証。
2️⃣ 広告導線の再構築
Google/LINE/地域ポータルの多層露出で再注目を獲得。
3️⃣ 見せ方リブランディング
写真撮影・紹介文の刷新で“印象リセット”を実現。
「売れない」を「もう一度売れる」へ。
不動産のみらいは、あなたの物件の“再起動”をサポートします。








