葛飾区でマンションを売って戸建てへ──後悔しない住み替えの成功ステップ

序章

葛飾区で“マンションから戸建てへ”──家族の未来を見据えた住み替え計画

「今のマンションを売って、戸建てに住み替えたい」──
ここ数年、葛飾区でもこうしたご相談が増えています。

特に30〜50代のファミリー層を中心に、
「子どもが成長して手狭になった」「上下階への生活音が気になる」「駐車場付きの家に住みたい」など、
ライフステージの変化をきっかけに住み替えを検討するケースが目立ちます。

葛飾区は、都心へのアクセスと暮らしやすさを両立できる街です。
総武線・京成線・常磐線・つくばエクスプレスが通り、

新小岩・立石・金町・青砥・亀有といったエリアでは
再開発や商業施設整備が進み、住宅需要が堅調に推移しています。

たとえば、立石駅前では再開発事業が進み、新しい街並みとともに地価上昇の傾向が見られます。
一方、金町や柴又方面は落ち着いた住宅街が多く、戸建て需要が特に強いエリアです。

このように「売る側」と「買う側」の動きが活発な葛飾区では、
**“住み替えの順番”と“タイミング”**を正しく見極めることが成功のポイントになります。

しかし、実際には「売却が先か、購入が先か」「住宅ローンが残っていても大丈夫か」など、
悩む方が多いのも事実です。間違った順序で進めてしまうと、
・売却資金が間に合わず二重ローンに
・新居購入のチャンスを逃す
・仮住まい費用が想定より増える
といったリスクに直面することもあります。

葛飾区で安心して“マンション売却から戸建て購入”を実現するためには、
地域相場を理解した上で、資金・時期・手続きの全体像を整理することが大切です。

不動産のみらいは、地元密着の不動産売却専門店として、
これまでに1,000件以上の不動産取引実績を積み重ねてきました。

中古不動産売却に特化したノウハウをもとに、
「最適な条件で売却し、理想の戸建てへつなげる」ためのサポートを行っています。

この記事では、葛飾区での住み替えを検討している方に向けて、
✔ 売却と購入、どちらを先にすべきか
✔ ローン残債の整理と資金計画
✔ 市場の動きに合わせた売却戦略
✔ 実際の成功事例
✔ 準備とタイミングのポイント
をわかりやすく解説していきます。

地元・葛飾で後悔のない住み替えを叶えるために、
“信頼できる地元専門店”とともに、安心の一歩を踏み出しましょう。

第1章

売却か？購入か？──葛飾区で失敗しない住み替えの“順番”

「マンションを売って戸建てに住み替えたい」──
このときに最初に悩むのが、「売ってから買うべきか？それとも買ってから売るべきか？」という順番です。

この選択ひとつで、資金繰り・引っ越しの回数・ローン負担など、すべての流れが変わります。
葛飾区の市場動向と、実際の成功例を踏まえて最適な順序を整理していきましょう。

「売ってから買う」──リスクを抑えて確実に進める

最も堅実で失敗の少ない方法は、「売ってから買う」です。
先に現在のマンションを売却してから新居の購入を進めることで、
売却代金を確実に確保し、二重ローンのリスクを避けることができます。

特に葛飾区では、新小岩・亀有・金町エリアを中心に中古マンションの需要が安定しており、
適正価格であれば比較的早期に成約するケースが多く見られます。

このように“売りやすい市場”だからこそ、先に売却を済ませておくメリットは大きいのです。

ただし注意したいのは、「売却後すぐに新居が見つからなかった場合の仮住まい」。

賃貸費用や2度の引っ越しが発生するため、スケジュール管理が重要になります。

不動産のみらいでは、こうしたケースで**「引渡し猶予付き契約」**を提案し、
「売却後でも一定期間マンションに住み続けられる」よう調整することで、
仮住まいの負担を軽減しています。

「買ってから売る」──理想の戸建てを逃さない方法

一方、「買ってから売る」方法は、“理想の戸建てを見つけたとき”に有効です。
葛飾区内では、特に立石・青砥・金町などで新築分譲戸建ての供給が増えており、
条件の良い物件は販売開始から1〜2週間で申込みが入ることも珍しくありません。

「気に入った物件を逃したくない」という方は、この方法を選ぶこともあります。
ただし、今のマンションにローンが残っている場合は、二重ローンのリスクが発生します。

この場合、金融機関の「住み替えローン（買い替えローン）」を活用すれば、
旧ローン残債を新ローンにまとめることも可能です。
ただし審査基準は通常より厳しく、年収・返済比率などの条件を慎重に確認する必要があります。

「同時進行」で理想と安心を両立

近年では、「売却と購入を同時進行で進めたい」というニーズが増えています。

これは、売却契約の成立を条件に購入契約を行う**「買い替え特約付き契約」**

などを活用することで実現できます。
この方法を使えば、仮住まいをせずにスムーズな住み替えが可能です。

たとえば葛飾区立石のA様の場合、
「マンションの売却が決まり次第、戸建てを購入する」という条件で交渉を進め、

引渡しと購入の決済を同日に実施。

結果的に引っ越しも1回で済み、余計な費用がかかりませんでした。

不動産のみらいでは、こうした同日決済のスケジュール調整を得意としています。
これまでの1,000件を超える取引データをもとに、
「いつ売って、いつ買うか」を具体的な日程でシミュレーション。

売主・買主・金融機関・司法書士すべての関係者を一括で調整し、
トラブルのない安全な住み替えを実現します。

タイミングを決めるカギは「相場の把握」

順番を考えるうえで欠かせないのが、現在のマンション相場の把握です。

葛飾区のマンション市場は、立地によって価格差が大きく、

• 新小岩駅周辺：築10年以内 70㎡前後で約4,600万円

• 亀有駅周辺：同条件で約3,700万円

• 金町駅周辺：同条件で約3,400万円
  といったようにエリアごとに明確な傾向があります（2025年時点の成約相場）。

• 
  

査定額を把握することで、
「いくらで売れそうか」「購入資金にどれくらい充てられるか」が明確になり、
資金計画と購入タイミングを正確に立てられるようになります。

不動産のみらいのサポート

不動産のみらいでは、

• 売却と購入のタイミング診断

• 住宅ローン残債の整理

• 売却益と自己資金のシミュレーション
  を行い、お客様ごとに最適な住み替えプランを提案しています。

• 
  

また、契約や資金面だけでなく、心理的な不安にも寄り添うサポートを徹底。
「何から始めればいいのかわからない」という段階からでも、
一緒に“最初の一歩”を整理するお手伝いをいたします。

ご相談はこちらから

「売ってから買うか」「買ってから売るか」でお悩みの方へ。
LINEまたはHPフォームからお気軽にご相談ください。

▶ 不動産のみらいが、葛飾区の市場動向をもとに“あなたに最適な住み替えの順番”をご提案します。

第2章

住宅ローン残債と買い替え資金──“損しない住み替え”のための準備

マンションから戸建てへの住み替えを考えるとき、必ず避けて通れないのが「住宅ローン残債」と「買い替え資金計画」です。
葛飾区では、今もなお多くのご家庭がローンを返済中の状態で住み替えを検討しています。
この章では、損をせず・無理なく新居に移るための具体的な準備方法を解説します。

まずは「ローン残高」と「売却見込み価格」を整理する

第一歩は、ローン残高の正確な確認から始めましょう。
金融機関から送られてくる「残高証明書」または「返済予定表」をチェックすれば、現時点での残債が分かります。

次に、不動産会社に査定を依頼して、売却見込み価格を把握します。
葛飾区はエリアによって相場が大きく異なります。

たとえば──

• 新小岩駅周辺：築10〜15年、70㎡前後で 4,400〜4,800万円前後

• 亀有駅周辺：同条件で 3,600〜4,000万円前後

• 金町駅・柴又周辺：同条件で 3,200〜3,600万円前後

• 
  

もし「売却価格 ＞ ローン残高」であれば、差額を新居購入の頭金や諸費用に充てることができます。
逆に「売却価格 ＜ ローン残高」の場合は“オーバーローン”となり、
その差額分を現金で補うか、もしくは住み替えローンを検討する必要があります。

オーバーローンでも住み替えは可能

「ローンが残っているから無理かも」と諦めてしまう方も多いですが、実は解決策はあります。
近年は金融機関による「買い替えローン（住み替えローン）」の利用が一般的になっています。

このローンは、現在の住宅ローン残債＋新居購入費用をまとめて一本化できる制度です。

金利は若干高めですが、「一時的に二重ローンを抱える不安」を解消できます。
ただし審査基準は通常より厳しく、
年収・勤続年数・返済比率・家族構成など、より細かくチェックされます。

不動産のみらいでは、地元金融機関やメガバンクと連携し、
お客様の状況に応じたローン組み替えプランを提案。
実際に「ローンが残っていても無理なく住み替えを実現できた」事例が多数あります。

購入・売却それぞれにかかる諸費用も忘れずに

住み替えでは、「新居購入の費用」だけでなく「売却にかかる費用」も発生します。
これを見落とすと、最終的な資金計画が狂う原因になります。

代表的な諸費用は以下のとおりです

＜購入時＞

• 登記費用

• 住宅ローン事務手数料

• 火災保険料

• 仲介手数料（物件価格の約3％＋6万円＋消費税）

• 
  

＜売却時＞

• 仲介手数料

• 抵当権抹消登記費用

• 司法書士報酬

• 印紙代

• 
  

これらを合計すると、購入・売却を合わせて物件価格の約8〜10％前後がかかります。
「手元に残る金額」を事前に把握しておくことで、次の住まいに充てる資金計画が明確になります。

「つなぎ融資」で資金のズレをカバーする

売却と購入のタイミングがずれると、一時的に手元資金が足りなくなることがあります。
その際に活用できるのが「つなぎ融資」。

これは、売却代金の入金を待たずに購入費用の一部を一時的に融資してもらい、
売却完了時にまとめて返済する仕組みです。

金利はやや高めですが、短期利用であれば大きな負担にはなりません。

葛飾区では、地元の信用金庫や都市銀行がこうした住み替え支援制度を積極的に取り入れており、
不動産のみらいでも「つなぎ融資＋同日決済」の調整サポートを行っています。

「不動産のみらい」が行う資金計画サポート

不動産のみらいでは、単なる査定だけでなく、**「資金計画表」**を作成して、
売却価格・残債・諸費用・新居購入費・自己資金を一目で整理します。

さらに、

• 住宅ローン事前審査のサポート

• 売却完了から購入決済までのスケジュール調整

• オーバーローン・つなぎ融資の相談窓口
  まで、ワンストップで対応しています。

• 
  

「数字が苦手」「ローンの仕組みが分かりにくい」という方でも、
一緒にシミュレーションを見ながら安心して次のステップへ進めるようサポートします。

ご相談はこちらから

「ローンが残っているけど住み替えたい」「損しない買い替え方を知りたい」
そんな方は、LINEまたはHPの無料相談フォームからご連絡ください。

▶ 不動産のみらいが、葛飾区の相場と金融制度を踏まえて、
“今すぐ動ける現実的な資金計画”をご提案します。

第3章

売却を成功させるポイント──葛飾区マンション市場の“リアルな戦略”

マンションを売って戸建てに住み替えるとき、成否を左右するのは「どんな戦略で売却を進めるか」です。
葛飾区はエリアによって需要の強弱があり、売り方ひとつで結果が大きく変わります。
この章では、葛飾区の市場データと現場経験に基づいた“リアルな売却成功のコツ”をお伝えします。

市場を読む──駅・エリアによる相場差を理解する

葛飾区のマンション市場は、23区の中でも価格と利便性のバランスが取れたエリアとして注目されています。

中でも人気が高いのは「新小岩・立石・金町」。
それぞれに特色があり、売却のアプローチを変えることが重要です。

• 新小岩エリア：総武線快速の停車駅で、都心アクセスが抜群。

• 築10〜15年の3LDKで4,200〜4,800万円が成約相場。

• 購入希望者の中心は30代後半〜40代の共働きファミリー。

• 
  

• 立石エリア：再開発が進行中で注目度上昇中。

• 飲食店街が整備され、子育て世代の移住希望が増加。

• 再開発完了前に「周辺マンションの価値上昇を見込んで購入したい」という層も。

• 
  

• 金町エリア：常磐線・京成金町線が使える交通利便地。

• 学区重視のファミリーやリモートワーカー層が人気。

• 価格は3,200〜3,800万円台で安定推移。

• 
  

これらの動向を踏まえると、「駅周辺」「築浅」「管理状態良好」の物件は短期間で売れやすく、
逆に駅距離がある物件や築20年以上はリフォーム提案付き販売など戦略的アプローチが有効です。

タイミングを逃さない──動く時期を見極める

不動産市場には“動く季節”があります。
葛飾区では、**春（2〜4月）と秋（9〜11月）**が最も売却・購入の動きが活発です。

この時期は転勤・進学・新学期シーズンと重なり、購入希望者が一気に増えます。

また、2025年現在は金利が依然として低く、
「住宅ローンを利用しやすい今のうちに動きたい」という買い手が多いのも追い風です。

したがって、“金利が上がる前”“新築戸建てが値上がりする前”の今こそ売り時といえます。

「不動産のみらい」では、売却タイミングを逃さないように
常にポータルサイトの閲覧データ・検索ボリューム・近隣成約動向をモニタリングし、
“売り出し時期を数週間単位で提案”しています。

「見せ方」で差がつく──写真・内覧準備がカギ

ネット掲載が主流の今、購入希望者が物件を「見る」のはまず画面の中です。
第一印象を決めるのは写真のクオリティと情報の見せ方。

室内が明るく整理されているか、外観写真が好印象かどうかで、反響数は2倍以上変わります。

実際、「不動産のみらい」では、プロカメラマンによる無料撮影サービスを実施し、
明るい昼間の自然光でリビング・バルコニー・眺望を撮影。

さらに、ポータル掲載用に**

「立石駅徒歩〇分」

「日当たり良好」**などSEOを意識したタイトル設定を行い、
閲覧数・問い合わせ率を最大化させています。

また、内覧時のポイントは「五感で感じる快適さ」。
玄関を開けた瞬間の明るさ・香り・室温・風通しが印象を左右します。

「前日に換気」「照明を全点灯」「カーテンを開ける」など、
小さな工夫が“住みたい”と思わせる決め手になります。

価格設定は“柔軟戦略”で

売却の成功は、最初の価格設定で7割が決まります。
葛飾区では、実際の成約価格が査定額の95〜98％程度に落ち着くケースが多く見られます。

そのため、「査定額＋α（約2〜3％）」で売り出し、
反響を見ながら1〜2カ月後に調整する戦略が有効です。

さらに、ポータルサイト上では検索設定を「上限4,000万円」「上限4,500万円」としている人が多いため、
“3,980万円”や“4,480万円”など、検索ヒットを狙う価格帯にすることで、より多くの人の目に留まります。

このような価格設計・反響分析・調整スケジュールまでを含めた販売戦略を、
「不動産のみらい」では一貫してサポートしています。

地元密着の販売ネットワーク

「不動産のみらい」は、葛飾区・足立区を中心に築き上げてきた独自の販売ネットワークを活かし、
以下のような多面的な販売活動を展開しています。

• エリア内の**購入希望者データベース（3,000件以上）**への直接アプローチ

• LINE公式・SNS広告・地域ポスティングによるエリア特化型告知

• 同マンション内・周辺住民への“内部紹介販売”

地域密着だからこそ、「どの層が買いたいか」「どんな条件で動くか」を把握し、
早期売却×納得価格を両立させています。

ご相談はこちらから

「できるだけ高く、でも早く売りたい」
「この時期に売るのは得なの？」
そんな疑問をお持ちでしたら、まずは無料相談をご利用ください。

▶ 不動産のみらいが、葛飾区の市場動向と販売データをもとに、
あなたの物件に最適な“売却戦略プラン”をご提案いたします。

第4章

実例紹介──“売ってから買う”で叶えた理想の住み替え

実際に葛飾区でマンションを売却し、戸建てへ住み替えたご家庭の実例を通して、
“どうすれば失敗せず理想の住み替えを叶えられるのか”を具体的に見ていきましょう。
それぞれの事例には、計画・資金・時期の調整というリアルな学びが詰まっています。

事例①：立石のマンションから新小岩の新築戸建てへ

ご家族構成： 40代ご夫婦＋お子様2人
住み替え理由： 子どもの進学と同時に部屋数を増やしたい

A様ご家族は、立石駅徒歩5分の築15年マンションにお住まいでした。
「再開発で街が便利になる一方、子どもが中学生になり、リビングが狭く感じるようになってきた」とのことで、
“新小岩エリアの戸建て”への住み替えを検討されました。

しかし課題は、住宅ローンの残債が1,700万円残っていたこと。

まず「不動産のみらい」が現地査定を行い、売却予想価格4,280万円を提示。
A様は「売却してから次の家を探す」方式を選び、売却活動をスタートしました。

販売開始から2週間後、近隣で戸建て購入を検討していたファミリー層から申込みが入り、
最終的に4,200万円で成約。

残債を完済しても800万円以上の手元資金が確保できたため、
新小岩の新築建売（4,980万円）を頭金を入れて購入することができました。

A様のコメント：

「“売ってから買う”の流れを丁寧にスケジュール化してもらえたのが安心でした。
売却の決済日と新居の引渡し日を同日にしてもらえたので、仮住まいも不要で助かりました。」

事例②：亀有の築古マンションを売却して金町エリアの戸建てへ

ご家族構成： 50代ご夫婦
住み替え理由： 将来のバリアフリーと駐車スペース確保

B様ご夫妻は、亀有駅徒歩12分の築30年マンションにお住まいでした。
老後を見据えて「1階建てまたは駐車場付きの家に住みたい」とのご相談。

ただ、築年数が経っており「売れるか不安」とのこと。

不動産のみらいでは、
**“リフォーム提案付き販売”**という戦略を採用しました。

これは、「現状販売」と「リフォーム後完成イメージ（CG付き資料）」を併用して、
購入検討者に“暮らしの完成図”をイメージさせる販売手法です。

結果、販売から1カ月で成約。

売却価格は2,980万円（当初査定より＋80万円）。
その後、金町エリアで庭付き中古戸建（3,580万円）を購入されました。

B様のコメント：

「築古だから無理かと思っていましたが、“売り方次第で変わる”と実感しました。
不動産のみらいさんが“購入者の立場に立った提案”をしてくれたおかげで、気持ちよく次に進めました。」

事例③：新小岩マンションから青砥の注文住宅へ

ご家族構成： 30代ご夫婦＋お子様1人
住み替え理由： 将来を見据えた子育て環境重視

C様ご家族は、新小岩駅近くの分譲マンション（築10年・3LDK）を所有。
お子様の小学校入学を前に、「自分たちの理想の家を建てたい」と注文住宅を検討されました。

ただし、建築スケジュールの関係で、「マンションを売ってから購入資金を確保する必要がある」という制約がありました。

不動産のみらいでは、建築会社との連携を図りながら“売却→決済→土地契約”をワンストップで調整。
売却はわずか1カ月半で4,580万円で成約し、スムーズに青砥エリアの土地（3,000万円）を購入。

その後、2025年春にマイホームが完成予定です。

C様のコメント：

「資金の流れや日程の段取りまで全部まとめてサポートしてもらえました。
売却から土地購入までストレスなく進められたのは、“地元で全体を見てくれる会社”だったからだと思います。」

成功事例に共通する3つのポイント

1️⃣ 売却と購入を同時進行で整理
　資金・スケジュール・契約日程を一つのカレンダーで管理。

2️⃣ 市場データに基づいた価格設定
　周辺の成約相場と閲覧データを分析し、“売れる価格”を設定。

3️⃣ 地元業者だからこそできる現場調整
　銀行・司法書士・建築会社との連携を地元で迅速に対応。

不動産のみらいが選ばれる理由

不動産のみらいは、
足立区・葛飾区を中心に1,000件以上の売買実績を持つ中古不動産売却専門店です。
「高く売る」ではなく、「トラブルなく、理想の住み替えを実現する」ことを最優先に、
独自の販売戦略と地元ネットワークでサポートしています。

▶ LINEまたはHPフォームから、あなたの住み替えプランをご相談ください。
現在のマンションが「いくらで売れるか」から、最適な買い替え時期まで、無料でご提案いたします。

第5章

売却前にやっておくべき3つの準備──査定アップと引越しをスムーズに

マンションを売却して戸建てに住み替えるとき、成功のカギを握るのは「売却前の準備」です。
葛飾区のようにエリアごとに相場が細かく変動する地域では、事前の準備が価格・スピード・印象を大きく左右します。
この章では、査定アップとスムーズな引越しを実現するための3つのポイントを具体的に解説します。

① 室内と資料を“整える”──第一印象が価格を変える

不動産査定や内覧時に大切なのは「見せ方の印象」です。
人は“3秒で印象を決める”と言われます。
つまり、玄関を開けた瞬間の空気感がそのまま「この物件は大切に使われている」という信頼につながります。

おすすめの準備ポイント：

• 不要な家具や荷物を減らし、広く見せる

• カーテンを開けて自然光を取り入れる

• バルコニーや玄関、キッチン水回りを重点的に清掃

• 壁紙の小キズや剥がれを補修（低コストでも印象アップ）

• 
  

特に葛飾区では、築10〜20年クラスのマンション売却が多く、
「築年数よりも管理状態・清潔感」で印象が決まる傾向があります。

内覧で「この家、きれいですね」と言われる物件は、成約スピードが約1.5倍早いというデータも。

さらに、管理規約・修繕履歴・図面・固定資産税納付書などの資料をすぐ提出できるよう整理しておくと、
買主・金融機関の審査がスムーズに進みます。

② 査定依頼は“地元×専門性”で選ぶ

査定はどこに依頼するかで結果が変わります。
全国ポータルの一括査定サイトも便利ですが、葛飾区のようにエリア内でも価格差が大きい地域では、
**「地元に強い不動産会社」**に直接依頼する方が精度が高くなります。

たとえば、

• 立石駅前の再開発動向を把握している

• 金町エリアでの近隣成約価格をリアルタイムで把握している

• 新小岩駅周辺でどんな広告が反響を生むかを知っている

• 
  といった“現場の肌感”は、全国ネットの査定には出せない強みです。

• 
  

「不動産のみらい」は、葛飾区・足立区を中心に1,000件以上の売買実績を持つ中古不動産売却専門店です。
数字だけでなく、「どうすれば早く、納得いく条件で売れるか」という販売戦略を含めて査定を行い、
“数字の根拠”を明確にご説明しています。

また、売却だけでなく「その後の購入計画」まで見据えた査定を行うため、
単なる「金額の比較」ではなく「次にどうつなげるか」を見据えた提案が可能です。

③ 引越しと購入スケジュールを“逆算”して動く

住み替えで最もトラブルが起きやすいのが「スケジュール管理」です。
売却が早く決まったのに新居がまだ完成していない、
あるいは購入先の決済が先行して二重ローンになる、というケースも少なくありません。

スムーズに進めるには、**“引越しから逆算して計画する”**のがコツです。

理想的な流れ（例）
1️⃣ 査定・相談（約1〜2週間）
2️⃣ 売却活動開始 → 成約まで（1〜2カ月）
3️⃣ 新居購入契約・住宅ローン審査（並行）
4️⃣ 売却決済・新居引渡し（同日または1週間以内）

このように逆算して進めることで、
「仮住まいを避ける」「引越し回数を1回で済ませる」「資金のズレをなくす」ことが可能になります。

不動産のみらいでは、売却と購入のスケジュールをひとつのカレンダーで管理し、
金融機関・司法書士・引越し業者などをまとめて調整。
お客様は“引越し日だけを決めるだけ”という安心の体制を整えています。

準備を制する者が、住み替えを制す

売却活動は“始める前の準備”で8割が決まります。
きちんと整えた状態でスタートすれば、相場より高い価格・短期間成約も十分可能です。

逆に準備不足のまま動いてしまうと、値下げや長期化の原因にもなりかねません。

「不動産のみらい」では、売却開始前に**無料の「準備チェックリスト」**を提供しています。
清掃・修繕・書類・スケジュールなどを一つずつ確認しながら、
最も良い状態でスタートできるようサポートいたします。

ご相談はこちらから

「売却準備、何から始めればいい？」
「引越しと購入のタイミングをどう合わせればいい？」
そんな方は、LINEまたはHPフォームからお気軽にお問い合わせください。

▶ 不動産のみらいが、葛飾区の相場とあなたの状況に合わせて、
“準備から売却・購入までワンストップで安心の住み替え”をサポートいたします。

まとめ

不動産のみらいへ無料相談で“理想の住み替え”を叶える

──葛飾区の地元専門店による安心サポート

マンションを売って戸建てに住み替えるというのは、
人生の節目における大きな決断です。

特に葛飾区のように、駅ごとに市場の特性が異なり、
再開発が進行中の地域もある中で、
「売却と購入のタイミング」「住宅ローンの残債整理」「資金計画」など、
一つでも順番を間違えると負担やリスクが生じてしまうこともあります。

しかし、地元市場を熟知した専門家と一緒に進めれば、
その住み替えは“安心で確実な再出発”へと変わります。

葛飾区の市場を理解した地元密着の強み

葛飾区は、新小岩・立石・金町・亀有・青砥など、
それぞれが異なる魅力と相場を持つエリアです。

たとえば、再開発によって将来的な地価上昇が期待できる立石、
交通利便性が高く都心通勤層に人気の新小岩、
自然と教育環境のバランスが取れた金町や柴又など──。

このような細やかな地域特性を把握していないと、
「高すぎて売れない」「安く売ってしまった」などのミスマッチが起きがちです。

不動産のみらいは、葛飾区エリアに根差し、
1,000件以上の不動産売買実績を積み重ねてきました。
中古不動産売却専門店として、築年数・立地・需要層・再開発動向などを加味した**“地域型査定”を行い、
一人ひとりのライフプランに合わせた最適な住み替え戦略**をご提案します。

安心と信頼を重視したサポート体制

不動産のみらいの最大の特徴は、
「売って終わり」「買って終わり」ではなく、
**“引渡後トラブルのない安心取引”**を徹底していることです。

売却から購入・引渡し・住宅ローン・登記・引越しまで、
すべてを一元管理するワンストップ体制により、
お客様が複数の業者とやり取りする手間を削減。

さらに、買い替えローンやつなぎ融資の相談窓口も用意しており、
資金面の不安を感じることなく、理想の住み替えを実現できます。

また、地域の金融機関・司法書士・建築会社との連携も強く、
スケジュールのズレや書類トラブルを未然に防止。
地元での信頼関係を活かした、**“迅速で安全な取引”**をお約束します。

あなたの住み替えを、“理想の一歩”に

住み替えは、単なる「家の売り買い」ではなく、
**“新しい暮らし方を選ぶ”**というライフステージの転換点です。

だからこそ、焦らず、正確に、そして自分らしく進めることが大切です。

不動産のみらいは、地元・葛飾区の不動産専門店として、
あなたの「理想の住み替え」を“現実の成功”に変えるお手伝いをいたします。
まずはお気軽に、今のマンションの価値を知ることから始めてみませんか？

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葛飾区で安心・安全な住み替えを叶えるなら、
地元密着の「不動産のみらい」にぜひご相談ください。