「住まいの売却とペット」ペットと暮らしていた家を売るときの注意点と売却成功のコツ



「ペットと暮らしていたけど、その家を売るときって不利になるの?」
「犬の臭いが残ってないか心配…」
「買主さんに動物アレルギーがあったらどうしよう?」

ペットは家族の一員。でも、いざマイホームを売却しようと思ったとき、「ペットと暮らしていた家」は、ちょっとした工夫や配慮が必要になるケースがあります。

そこで今回は、不動産のみらい」が葛飾区・足立区を中心に、城東エリアの方にペットと暮らしていた家の売却時に注意すべきポイントや、スムーズに売却するためのコツ、不動産のみらいとしてのサポート内容をご紹介します。
不動産売却をお考えの方は是非この記事を参考にしてみてくださいね♪





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ペットがいた家は売りにくいの?
結論から言うと、「絶対に売れない」わけではありませんが、買主によっては気になるポイントが多く、印象が下がってしまうこともあります。

▶ 買主が気にするポイント
臭い(特に犬・猫の尿のにおいなど)

壁や床のキズ・引っかき跡

アレルギーや衛生面の不安

近隣トラブル(吠え声、抜け毛などの過去の苦情)

ペット飼育による室内の劣化(フローリング、畳、壁紙など)

実際の売却現場では、ペットの「存在」よりも「影響(=においや汚れ、設備の傷み)」が気になる買主が多いんです。









売却前にやっておきたい対策
✅ 1. 徹底的な清掃と脱臭
とくに猫のトイレ臭や犬の体臭、ケージ周辺の臭いは意外と残ります。
専門のハウスクリーニング業者による消臭処理や、オゾン脱臭機の使用も効果的。

✅ 2. 壁紙・床材の一部リフォーム
傷んだ部分だけでもいいので、壁紙の張り替え・フローリングの補修をしておくと印象UP。
「きれいに使っていたな」という印象を与えられれば、買主の不安も和らぎます。

✅ 3. ペットグッズは片づけておく
ケージ、トイレ、ペット用食器、抜け毛などが目立つ状態では、内覧時に好印象を持ってもらえません。
内覧前はペットの存在をできるだけ感じさせないようにするのが基本です。

✅ 4. ペットが家にいない状態で内覧対応を
ペットが苦手・アレルギーのある方もいるため、内覧の際はペットを別室や外へ連れて行くなどの配慮が必要です。
ペット好きな買主さんであっても、第一印象は「清潔感」が重要です。












「ペットと住んでいたこと」は伝えるべき?
正直に言うと、基本的に「伝えたほうがトラブル防止になります」。

瑕疵(かし)や告知義務に該当するほどではなくても、「あとから室内の臭いや傷に気づいた」としてクレームになるケースも。

ただし、「ペット飼育歴がある=マイナス」ではありません。
しっかり手入れ・清掃をしておけば、むしろ「この物件でペットOKなんだ」とポジティブに受け止められることもあります。



ペット可物件を探している買主もいる!
最近は、「ペット飼育可能な中古住宅を探している」買主も増えています。
特に一戸建てや庭付き物件では、“ペットを飼える環境”というのがメリットになるケースも!

▶ ペット可物件として打ち出せば、「同じようにペットを家族として考える層」へ届きやすくなります。













不動産のみらいのサポート内容
販売戦略の工夫
ペット可物件としてのターゲット層へのアプローチ

内覧日程の調整やペットへの配慮もサポート

消臭・補修のプロ業者との連携でクリーニングや修繕を提案

写真撮影時のポイント指導
ペットグッズは撤去

床や壁の写り込みに注意

自然光で「清潔感・明るさ」を重視した写真撮影

査定時のアドバイスも充実!
ペットによるダメージをどう考慮するか?

リフォームするべきか、現状売却か?

売却後の「ペットとの住み替え」相談もOK





まとめ
「ペットがいた家=売れない」ではない!
大切なのは、“印象”と“配慮”と“戦略”。
ペットと暮らしていた家でも、きちんと手を入れ、伝えるべきことを伝えれば、スムーズに売却することは可能です。

不動産のみらいでは、ペットと暮らしてきたご家庭ならではのお悩みにも寄り添い、売却活動を全面サポートします!

私たち不動産のみらいは葛飾区、足立区を中心に城東エリアの方の不動産売却のご相談を24時間受け付けております。
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