- 葛飾区・足立区の不動産売却｜不動産のみらい
- ブログ一覧
- 事故物件を解体するメリット・デメリットをご紹介‼
事故物件を解体するメリット・デメリットをご紹介‼
2024-04-07
心理的瑕疵を軽減する対策として物件を解体するという手段があります。
告知義務は、宅地建物取引業法によって定められており、過去に事故があった事実を告知する義務があります。
- 建物を解体しても、過去に事故があった事実自体は消えません。
- 告知義務を怠ると、買主から損害賠償請求される可能性があります。
告知義務の対象となる事故
*殺人事件 *自殺 *孤独死
火災
その他、買主の判断に影響を与えるような重大な事故
告知義務の期間
殺人事件や自殺：無期限
その他の事故：5年間
告知方法
書面による告知が望ましい
口頭での告知は避ける
解体しても告知が必要な理由
事故物件の心理的な瑕疵は、建物そのものだけでなく、土地にも存在する
解体することで、事故の記憶が消えるわけではない
買主は、事故物件であることを知った上で購入するかどうか判断する権利がある
【まとめ】
事故物件を解体するかどうかは、様々な要素を考慮して慎重に判断する必要があります。
解体する場合は、専門家に相談し、適切なアドバイスを得ながら進めることが重要です。
私たち不動産のみらいは葛飾区、足立区を中心に城東エリアの方の不動産売却のご相談を２４時間受け付けております。
お気軽に無料査定をご利用ください。
査定依頼はコチラまでお気軽にお問い合わせください。
みらいグループでお手伝いできること
エリア：葛飾区・足立区
業務内容：不動産売買仲介 不動産売却 住み替え 不動産売却時の不動産査定 不動産買取 相続に伴う不動産売却 離婚に伴う不動産売却 任意売却 住宅ローンの支払いが困難・滞った物件の売却 土地売却 戸建て売却 マンション売却 空き家対策 遠方からの不動産売却
一般社団法人 福祉のみらい
エリア：葛飾区・足立区
業務内容：施設紹介・身元保証（入院時の身元保証・施設や老人ホーム入居時の身元保証・賃貸物件契約時の身元保証など） 生活サポート（買い物同行や代行・病院付き添い・入院手続き・施設見学同行・各種手続きのサポートなど生活する上でのお困りごと全般のサポート） エンディングサポート（葬儀・納骨・死後の事務手続き・ 保険や年金の脱退手続き・遺品整理・相続手続き）
福祉のみらいの詳細はコチラをクリック↓
//fudosanmirai.jp/momioto_adachi/20230608130929/
一般社団法人 東京都社会福祉支援センター
エリア：葛飾区・足立区
業務内容：高齢者向けサービス全般・老人ホーム等の施設紹介・相続相談・死後事務・任意後見
東京都社会福祉支援センターの詳細はコチラをクリック↓
関連記事
-
不動産の売却について ローン残債がある場合の注意点
不動産の売却について ローン残債がある場合の注意点不動産のみらいでは不動産売却の相談で「住宅ローンが残っているけど売却できる？」とのお話がよくあります。結論から先にいうと「全く問題ございませ...
2022-11-12
-
不動産売却を考えている方向け！初歩編
不動産売却における媒介契約までの流れと媒介契約とは初めて不動産の売却をする方は、まずどうすれば良いのか、また売却までの流れが気になるかと思います。ここでは、葛飾区、足立区をメインに城東エリア...
2022-11-13
-
不動産売却する際 買取と仲介の違いは？メリット、デメリットは？
不動産売却には大きくわけて1.仲介2.買取とわかれます。本記事では買取と仲介の違い、買取のメリット・デメリットについて解説します。不動産売却を考えており、契約方法が定まっていない方はぜひ最後...
2022-11-14
-
不動産を売却するときリフォームは必要？
不動産売却前のリフォームは必要？不動産を売却する際、売り出して見学に来られた方から「キレイ」と思ってもらえたら好条件で売却できることでしょう。しかし安易なリフォームは損をしてしまう可能性があ...
2022-11-18
