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住ながらマンションの売却はできる？メリットとデメリットを解説‼
2023-10-05
【住んだままマンションの売却はできるのか?】
結論から申し上げますと、住んだままでもマンション売却は可能です。
空き家の方が一般的にはスムーズに売却できますが、様々な理由での住み替え希望者様が増えてる近年では
住んだままでのマンション売却をするお客様もいらっしゃいます。
～住んだままマンションの売却をするときの流れ～
１.査定
２．不動産会社と媒介契約
３．売却活動→買主様と売買契約
４．新居に引っ越し
５．決済・引き渡し
まずは、売却したいマンションの価格を調べて売出価格を決めます。
その後、仲介をお願いする不動産会社と媒介契約を結びます。
一般的には、媒介契約時にどのように売却したいかを決めます。
内覧などを行い買主様が見つかれば売買契約を結びます。
新居に引っ越しをして、決済と引き渡しを行えばマンションの売却の完了です。
～住んだままマンションの売却が向いてる方～
住んだまま売却をするのに向いているのは、住宅ローンの残債が多い方です。
住宅ローンの残債が多く残っていても、新居を購入するときに売却したお金で一括返済できれば、住宅ローンが組みやすくなります。
また、早期売却を希望でない方も、住みながらの売却が向いていると思います。 期限が決まってなければ、ご自身のペースで売却活動をすることができます。
希望金額で購入してくれる買主様を、ゆっくり待つこともできますね。
査定依頼はコチラまでお気軽にお問い合わせください。
当店でお手伝いできること
エリア：葛飾区・足立区
業務内容：不動産売買仲介 不動産売却 住み替え 不動産売却時の不動産査定 不動産買取 相続に伴う不動産売却 離婚に伴う不動産売却 任意売却 住宅ローンの支払いが困難・滞った物件の売却 土地売却 戸建て売却 マンション売却 空き家対策 遠方からの不動産売却
福祉のみらい：足立区・葛飾区の身元保証
エリア：葛飾区・足立区
業務内容：身元保証（入院時の身元保証・施設や老人ホーム入居時の身元保証・賃貸物件契約時の身元保証など） 生活サポート（買い物同行や代行・病院付き添い・入院手続き・施設見学同行・各種手続きのサポートなど生活する上でのお困りごと全般のサポート） エンディングサポート（葬儀・納骨・死後の事務手続き・ 保険や年金の脱退手続き・遺品整理・相続手続き）
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