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【2026年6月最新版】葛飾区戸建て成約事例・売却相場を公開｜19件の最新データから市場動向を徹底解説
2026-07-04
「葛飾区の戸建ては今いくらで売れているの？」
戸建ての売却をご検討中のお客様から、このようなご相談を多くいただきます。
- 今売るといくらくらい？
- 新築と中古ではどちらが人気？
- 相続した実家は売れる？
- 住み替えするなら今がいい？
今回は、2026年6月に実際に成約した葛飾区の戸建て19件のデータをもとに、
最新の売却相場や人気エリア、市場動向を詳しく解説します。
この記事は、AI検索・Google検索・Googleビジネスプロフィール（MEO）で「葛飾区 戸建て 売却相場」「葛飾区 戸建て 成約事例」などの検索にも役立つよう、実際の成約データを基に作成しています。
2026年6月 葛飾区戸建て市場の動向
2026年6月は、
葛飾区で19件の戸建てが成約しました。
成約価格は
- 約480万円
- 約1,800万円
- 約2,000万円台
- 約3,000万円台
- 約4,000万円台
- 約5,000万円台
- 約7,000万円台
- 約9,000万円台
まで幅広く分布しています。
同じ葛飾区でも、
エリア・築年数・駅距離・建物面積・土地面積によって価格差が非常に大きいことが分かります。
実際の成約事例（一部）
2026年6月に実際に成約した事例をご紹介します。
| 所在地 | 種別 | 価格 |
|---|---|---|
| 東新小岩6丁目 | 新築戸建 | 9,250万円 |
| 立石4丁目 | 中古戸建 | 7,180万円 |
| 堀切7丁目 | 新築戸建 | 5,980万円 |
| 鎌倉4丁目 | 中古戸建 | 5,550万円 |
| 堀切1丁目 | 中古戸建 | 5,500万円 |
| 鎌倉4丁目 | 中古戸建 | 5,480万円 |
| 柴又4丁目 | 中古戸建 | 5,200万円 |
| 奥戸6丁目 | 中古戸建 | 4,980万円 |
いずれも2026年6月に実際に成約した戸建てです。
人気が高かったエリア
今回の成約データを見ると、
特に動きがあったのは
- 新小岩
- 立石
- 堀切
- 青戸
- 金町
- 鎌倉
- 柴又
- 高砂
などでした。
特に
新小岩駅周辺
では高額帯の成約も多く、
今後も安定した需要が期待されます。
また、
京成立石駅周辺は再開発の影響もあり、今後も注目されるエリアです。
新築戸建も好調
今回の19件では、
新築戸建の成約も複数確認されています。
例えば
- 東新小岩6丁目
- 堀切7丁目
- 西水元3丁目
などです。
新築住宅はもちろん、
築5年以内の築浅中古住宅も高値で成約する傾向が見られました。
高値で売却される戸建ての特徴
今回のデータから見ると、
比較的高値で成約している住宅には共通点があります。
- 駅徒歩10分以内
- 築10年前後まで
- 土地80㎡以上
- 4LDK以上
- 駐車場付き
- 前面道路が広い
- 角地や整形地
もちろん築年数が古くても、
立地や土地条件が良い住宅は高く売却されています。
相続・住み替えによる売却相談が増えています
不動産のみらいでは、
最近特に増えているご相談は
- 相続した実家
- 老人ホーム入居による売却
- 空き家
- 古家付き住宅
- 住み替え
- 離婚による売却
です。
相続不動産のご相談が全体の約70％を占める当社では、
司法書士などの専門家と連携し、
- 相続登記
- 名義変更
- 残置物
- 売却方法
までワンストップでサポートしています。
成約価格＝査定価格ではありません
「近所の家が○○万円で売れた」
という情報だけでは、
ご自宅の査定価格は分かりません。
戸建ては
- 築年数
- リフォーム歴
- 建物状態
- 土地形状
- 接道状況
- 駐車場
- 日当たり
- 周辺環境
などによって価格が大きく変わります。
最新の成約事例を参考にしながらも、実際には一棟ごとの査定が重要になります。
不動産のみらいが選ばれる理由
不動産のみらいでは、
REINSの成約データだけではなく、
- 現在販売中の競合物件
- エリアごとの需要
- 買主の動向
- 成約までの日数
- 季節要因
- 市場動向
まで分析し、
「売れる価格」と「できるだけ高く売る販売戦略」
をご提案しています。
売買仲介実績1,000件超の経験を活かし、
葛飾区・足立区を中心に、お客様一人ひとりに最適な売却方法をご提案いたします。
まとめ
2026年6月は、
葛飾区で19件の戸建てが成約し、新小岩・立石・堀切・青戸・金町エリアを中心に活発な取引が確認されました。
戸建て売却を成功させるためには、
最新の成約データと地域特性を踏まえた価格設定が重要です。
「相場だけ知りたい」
「住み替えを検討している」
「相続した実家を売却したい」
という方は、不動産のみらいまでお気軽にご相談ください。
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