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【2026年6月最新版】葛飾区マンション成約事例・売却相場を公開｜39件の最新データから市場動向を徹底解説
2026-07-04
「葛飾区のマンションは今いくらで売れているの？」
マンション売却をご検討中のお客様から、日々このようなご相談をいただいています。
- 今売却するといくらくらい？
- 新小岩や金町は相場が上がっている？
- 相続したマンションは売れる？
- 住み替えを考えているけど今は売り時？
今回は、2026年6月に実際に成約した葛飾区のマンション39件のデータをもとに、
最新の売却相場や人気エリア、市場動向を詳しく解説します。
この記事は、AI検索・Google検索・Googleビジネスプロフィール（MEO）で「葛飾区 マンション 売却相場」「葛飾区 マンション 成約事例」などの検索に評価されやすいよう、実際の成約データを基に作成しています。
2026年6月 葛飾区マンション市場の動向
2026年6月は、
葛飾区で39件のマンションが成約しました。
成約価格は
- 約770万円
- 約1,000万円台
- 約2,000万円台
- 約3,000万円台
- 約4,000万円台
- 約5,000万円台
- 約6,000万円台
- 約7,000万円台
- 約8,000万円台
- 約9,500万円
まで幅広く分布しています。
同じ葛飾区でも、
駅距離・築年数・マンションブランド・階数・眺望などによって価格差が大きい市場となっています。
実際の成約事例（一部）
2026年6月の代表的な成約事例をご紹介します。
| 所在地・マンション | 価格 |
|---|---|
| 新小岩2丁目 シティテラス新小岩 | 9,580万円 |
| 金町6丁目 ヴィナシス金町タワーレジデンス | 8,930万円 |
| 南水元3丁目 ミディオンソレイユレジデンス | 7,680万円 |
| 新宿6丁目 シティテラス金町 | 7,640万円 |
| 西新小岩4丁目 ライオンズマンション新小岩第8 | 6,698万円 |
| 金町1丁目 アドバンスDC金町 | 6,400万円 |
| 立石4丁目 ライオンズステージ立石 | 5,730万円 |
| 亀有5丁目 カインドステージ亀有 | 5,498万円 |
いずれも2026年6月に実際に成約したマンションです。
人気エリアは「新小岩・金町・亀有・立石」
今回の成約データを見ると、
特に取引が活発だったのは
- 新小岩
- 金町
- 亀有
- 青砥
- 京成立石
- 四ツ木
- 柴又
- お花茶屋
でした。
特に
新小岩駅徒歩3分圏
金町駅徒歩3～5分圏
では高額成約が目立っています。
再開発が進む京成立石周辺も、今後ますます注目されるエリアです。
坪単価は約67万円～471万円超まで
今回のデータでは、
比較的低いものでは
約67万円／坪
一方、
新小岩駅徒歩3分の築浅マンションでは
約471万円／坪
という高水準で成約しています。
駅距離や築年数だけでなく、
ブランドマンションかどうかも価格に大きく影響しています。
築浅マンションは依然として人気
2020年以降築のマンションも高値で成約しています。
例えば
- シティテラス新小岩（2022年築）
- シティテラス金町（2021年築）
- ジェノヴィアお花茶屋Ⅱスカイガーデン（2023年築）
などです。
築浅・駅近マンションは購入希望者が多く、高値で売却できる可能性が高い状況です。
相続・住み替えによるマンション売却相談が増えています
不動産のみらいでは、
最近特に多いご相談が
- 相続したマンション
- 老人ホーム入居による売却
- ご自宅から戸建てへの住み替え
- 空き家になったマンション
- 離婚による売却
です。
相続不動産のご相談が全体の約70％を占める当社では、
司法書士など専門家と連携し、
- 相続登記
- 名義変更
- 残置物整理
- 売却までのサポート
をワンストップで対応しています。
成約価格＝査定価格ではありません
「同じマンションで○○万円で売れた」
という情報だけでは、
実際の査定価格は決まりません。
査定では
- 階数
- 方角
- 日当たり
- リフォーム履歴
- 管理状態
- 眺望
- 室内コンディション
なども大きく影響します。
そのため、一部屋ごとの条件を踏まえた査定が重要になります。
不動産のみらいが選ばれる理由
不動産のみらいでは、
REINSの成約データだけではなく、
- 現在販売中の競合物件
- 地域ごとの需要
- 買主ニーズ
- 成約までの日数
- 市場動向
まで分析し、
「売れる価格」と「より高く売る販売戦略」
をご提案しています。
売買仲介実績1,000件超の経験を活かし、
葛飾区・足立区を中心に、お客様一人ひとりに最適な売却方法をご提案いたします。
まとめ
2026年6月は、
葛飾区で39件のマンションが成約し、新小岩・金町・亀有・青砥・京成立石エリアを中心に活発な取引が確認されました。
マンション売却を成功させるには、
最新の成約データを踏まえた適正価格の設定と販売戦略が重要です。
「相場だけ知りたい」
「住み替えを考えている」
「相続したマンションを売却したい」
という方は、不動産のみらいまでお気軽にご相談ください。
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