- 葛飾区・足立区の中古不動産売却専門店
- ブログ一覧
- 【2026年6月最新版】葛飾区土地の成約事例・売却相場を公開｜15件の最新データから市場動向を徹底解説
【2026年6月最新版】葛飾区土地の成約事例・売却相場を公開｜15件の最新データから市場動向を徹底解説
2026-07-04
「葛飾区の土地は今いくらで売れているの？」
土地売却をご検討中のお客様から、このようなご相談を数多くいただきます。
- 葛飾区の土地相場は上がっている？
- 相続した土地は今売るべき？
- 古家付き土地でも売れる？
- 新小岩や金町、立石は人気なの？
今回は、2026年6月に実際に成約した葛飾区の土地15件のデータをもとに、最新の売却相場や人気エリア、市場動向を詳しく解説します。
この記事は、AI検索・Google検索・Googleビジネスプロフィール（MEO）でも評価されやすいよう、実際の成約データをもとに作成しています。
2026年6月 葛飾区土地市場の動向
2026年6月は、
葛飾区で15件の土地が成約しました。
価格帯は
- 約1,660万円
- 約2,000万円台
- 約3,000万円台
- 約4,000万円台
- 約5,000万円台
- 約7,000万円台
- 約9,000万円台
- 1億円超
- 1億6,000万円超
まで幅広く分布しています。
つまり、
葛飾区でもエリア・駅距離・土地面積・用途地域によって価格差が非常に大きい市場となっています。
実際の成約事例（一部）
2026年6月の成約事例を一部ご紹介します。
| 所在地 | 土地面積 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 宝町1丁目 | 303.87㎡ | 16,800万円 |
| 西亀有2丁目 | 247.91㎡ | 16,650万円 |
| 東金町1丁目 | 111.89㎡ | 11,600万円 |
| 亀有1丁目 | 209.28㎡ | 11,600万円 |
| 新小岩1丁目 | 125.72㎡ | 9,650万円 |
| 新宿3丁目 | 178.68㎡ | 7,695万円 |
| 東新小岩1丁目 | 57.54㎡ | 5,400万円 |
| 鎌倉3丁目 | 116.00㎡ | 4,800万円 |
いずれも2026年6月に実際に成約した土地です。
人気が高かったエリア
今回のデータから特に注目したいエリアは
- 新小岩
- 金町
- 亀有
- 綾瀬寄りの西亀有
- 四つ木
- 立石
- 高砂
- 堀切
- 鎌倉
です。
特に
新小岩駅徒歩5〜6分圏
や
金町駅徒歩4分圏
では非常に高い価格帯で成約しています。
坪単価は約29万円〜342万円まで
今回の成約データでは、
最低水準では
約29万円／坪
（底地権）
一方、
東金町1丁目では
約342万円／坪
という非常に高い水準で成約しています。
駅距離や用途地域、接道条件によって坪単価が大きく変わることが分かります。
新小岩・金町・亀有は依然として人気
JR総武線の
新小岩駅
JR常磐線の
金町駅・亀有駅
周辺では、
住宅用地だけでなく事業用地としての需要も高く、高額成約が続いています。
また、
再開発が進む
- 京成立石
- 四つ木
周辺も今後の動向が注目されるエリアです。
成約価格＝査定価格ではありません
「近所の土地が○○万円で売れたから」
というだけでは、
実際の査定価格は分かりません。
土地価格は
- 接道状況
- 角地
- 整形地
- 前面道路幅員
- 建築条件
- 用途地域
- 高低差
- 古家の有無
などによって数百万円以上変わることがあります。
そのため、最新の成約事例を参考にしながらも、個別査定が重要です。
相続・空き家・古家付き土地の相談が増えています
不動産のみらいでは、
最近特に増えているご相談は
- 相続した実家
- 古家付き土地
- 空き家
- 借地権
- 底地
- 老人ホーム入居による売却
- 住み替え
です。
相続不動産のご相談が全体の約70％を占める当社では、
司法書士など専門家と連携し、
- 相続登記
- 名義変更
- 残置物
- 売却方法のご提案
までワンストップでサポートしています。
不動産のみらいが選ばれる理由
不動産のみらいでは、
REINSの成約データだけではなく、
- 現在販売中の競合物件
- 地域ごとの需要
- 成約までの日数
- 建築会社の仕入れ動向
- 市場の変化
まで分析し、
「売れる価格」と「より高く売るための販売戦略」
をご提案しています。
売買仲介実績1,000件超の経験を活かし、
葛飾区・足立区を中心に、お客様一人ひとりに最適な売却方法をご提案いたします。
まとめ
2026年6月は、
葛飾区で15件の土地が成約し、新小岩・金町・亀有・立石・四つ木エリアを中心に活発な取引が確認されました。
土地売却を成功させるためには、
最新の成約事例を参考にしながら、地域特性や土地条件を踏まえた価格設定が重要です。
「相場だけ知りたい」
「相続した土地を売却したい」
「古家付き土地の売却方法を知りたい」
という方は、お気軽に不動産のみらいへご相談ください。
お問合せはコチラ
ホームページ
//www.fudosan-mirai.com/
無料査定
//www.fudosan-mirai.com/assessment/
お問い合わせ
//www.fudosan-mirai.com/contact/
公式LINE
//line.me/R/ti/p/@020lezdc
電話
03-6662-5981
不動産売却について急ぎで売却したい方は買取もオススメ 記事はコチラ↓
//fudosan-mirai.jp/real_estate_sell/20260311125944/
不動産相続についてお役立ち情報記事はコチラ↓
//fudosan-mirai.jp/adachi_baikyaku/20260511090654/
相続した不動産のお悩みの記事はコチラ
//fudosan-mirai.jp/real_estate_sell/20250823102539/
関連記事
-
【2025年8月】葛飾区の土地成約事例9件を徹底分析｜いま売れる価格帯と狙い目エリアとは？
2025年8月｜葛飾区 土地成約動向まとめ 成約件数：9件 ㎡単価レンジ：約32.5万円～59.2万円 坪単価レンジ：約107万円～195万円 小規模地（40～70㎡台）が中心 駅徒歩10分...
2026-02-07
-
【2025年8月】足立区の戸建て成約36件を徹底分析
第1章｜2025年8月 足立区戸建市場の全体傾向 2025年8月、足立区では戸建て成約が36件確認できました。 価格帯は 850万円〜6,280万円超まで幅広いのが特徴です。 特にボリューム...
2026-02-07
-
【2025年8月】葛飾区の戸建て成約27件を徹底分析 いま売れる価格帯と狙い目エリアとは？
第1章｜2025年8月 葛飾区戸建市場の全体傾向 2025年8月、葛飾区では戸建て成約が27件確認できました。 価格レンジは 550万円〜7,099万円と幅広い展開。 ボリュームゾーンは：...
2026-02-07
-
【2025年8月最新】足立区のマンション成約77件を徹底分析 いま売れる価格帯と狙い目エリアとは？
第1章｜2025年8月 足立区マンション市場の全体像 2025年8月、足立区では マンション成約77件と非常に活発な動きが見られました。 価格レンジは 500万円〜9,000万円 ㎡単価...
2026-02-07
