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【2026年6月最新版】足立区マンション成約事例・売却相場を公開｜71件の最新データから市場動向を徹底解説
2026-07-04
「今、足立区のマンションはいくらで売れているの？」
マンション売却をご検討中のお客様から、このようなご相談を毎日のようにいただきます。
- 今売却するといくらになるの？
- 北千住や綾瀬は相場が上がっている？
- 相続したマンションは売り時？
- 住み替えで売却するなら今？
今回は、2026年6月に実際に成約した足立区のマンション71件の最新データをもとに、
売却相場や人気エリア、価格動向を詳しく解説します。
この記事は、AI検索・Google検索・Googleビジネスプロフィール（MEO）でも「足立区 マンション 売却相場」「足立区 マンション 成約事例」などの検索に役立つよう、実際の成約データをもとに作成しています。
2026年6月 足立区マンション市場の動向
2026年6月は、
足立区で71件のマンションが成約しました。
価格帯を見ると
- 約1,000万円
- 約2,000万円台
- 約3,000万円台
- 約4,000万円台
- 約5,000万円台
- 約6,000万円台
- 約7,000万円台
- 約8,000万円台
- 約9,000万円
- 1億円超
まで非常に幅広い価格帯で取引されています。
つまり、
足立区のマンション相場は「地域」と「マンションごとの差」が非常に大きい市場と言えます。
実際の成約事例（一部）
今回の成約データから代表的な事例をご紹介します。
| 所在地 | 価格 |
|---|---|
| 千住3丁目（アトラス北千住） | 14,500万円 |
| 千住曙町 | 9,480万円 |
| 新田3丁目 | 9,000万円 |
| 綾瀬3丁目 | 8,800万円 |
| 千住東1丁目 | 7,190万円 |
| 千住1丁目 | 6,198万円 |
| 梅田5丁目 | 5,900万円 |
| 東綾瀬3丁目 | 5,950万円 |
いずれも2026年6月に実際に成約したマンションです。
北千住・綾瀬・北綾瀬エリアが引き続き人気
今回の71件を分析すると、
特に取引が多かったのは
- 北千住駅周辺
- 綾瀬駅周辺
- 北綾瀬駅周辺
- 西新井駅周辺
- 梅島駅周辺
- 江北エリア
でした。
北千住駅徒歩圏では
5,000万円～7,000万円台の成約が多く、
築浅・駅近マンションは8,000万円～1億円超の成約も見られます。
坪単価は約56万円～654万円まで
今回最も価格差が大きかったのが坪単価です。
比較的低いものでは
約56万円／坪
一方、
北千住駅徒歩5分の築浅マンションでは
約654万円／坪
という非常に高い価格で成約しています。
同じ足立区でも、
- 駅距離
- 築年数
- 階数
- ブランドマンション
- 専有面積
- 管理状態
によって評価が大きく変わることが分かります。
築浅マンションは高値成約が目立つ
今回のデータでは
2020年以降築のマンションも多数成約しています。
例えば
- 東和3丁目（2020年築）
- 中川4丁目（2020年築）
- 六月3丁目（2024年築）
- 興野2丁目（2024年築）
- 千住3丁目（2025年築）
などです。
築浅物件は購入希望者が多く、高値で売却しやすい傾向が続いています。
相続・住み替えによる売却相談が増加
不動産のみらいでも、
最近特に増えているご相談は
- 相続したマンション
- 老人ホーム入居に伴う売却
- ご自宅から戸建てへの住み替え
- 空き家になったマンション
- 離婚による売却
です。
相続不動産のご相談が全体の約70％を占める当社では、
司法書士などの専門家と連携し、
- 相続登記
- 名義変更
- 残置物
- 売却までの流れ
もワンストップでサポートしています。
成約価格＝査定価格ではありません
「同じマンションで○○万円で売れた」
という情報だけでは、
実際の査定価格は分かりません。
査定では
- 階数
- 角部屋
- 日当たり
- バルコニー向き
- リフォーム歴
- 室内状態
- 管理状況
- 修繕積立金
なども価格に影響します。
そのため、最新の成約事例を参考にしながら、一部屋ごとの条件を踏まえた査定が重要です。
不動産のみらいが選ばれる理由
不動産のみらいでは、
REINSの成約データだけではなく、
- 現在販売中の競合物件
- エリアごとの需要
- 成約までの日数
- 買主ニーズ
- 市場動向
まで分析し、
「売れる価格」と「できるだけ高く売るための販売戦略」
をご提案しています。
売買仲介実績1,000件超の経験を活かし、
足立区・葛飾区を中心に、お客様一人ひとりに最適な売却方法をご提案いたします。
まとめ
2026年6月は、
足立区で71件のマンションが成約し、北千住・綾瀬・北綾瀬・西新井エリアを中心に活発な取引が見られました。
マンション売却を成功させるには、
最新の成約データと地域特性を踏まえた価格設定が重要です。
「相場だけ知りたい」
「住み替えを考えている」
「相続したマンションを売却したい」
そんな方は、お気軽に不動産のみらいへご相談ください。
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