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【2026年6月最新版】足立区戸建て成約事例・売却相場を公開｜48件の最新データから市場動向を徹底解説
2026-07-04
「今、足立区の戸建てはいくらで売れているの？」
戸建ての売却を検討している方から、最も多くいただくご相談です。
- 今売るといくらになるのか
- 周辺ではどのくらいで成約しているのか
- 売却するなら今が良いタイミングなのか
今回は、2026年6月に実際に成約した足立区の戸建て48件のデータをもとに、
最新の売却相場や人気エリア、市場動向について詳しく解説します。
この記事は、足立区で戸建て売却をご検討中の方はもちろん、相続・住み替え・空き家売却をお考えの方にも参考になる内容です。
2026年6月 足立区戸建て市場の動向
2026年6月は、
足立区内で48件の戸建てが成約しました。
成約価格は
- 約1,300万円
- 約2,000万円台
- 約3,000万円台
- 約4,000万円台
- 約5,000万円台
- 約6,000万円台
- 約8,000万円超
- 1億円超
まで非常に幅広くなっています。
これは、
「足立区の戸建て相場」
という一つの価格ではなく、
地域・築年数・駅距離・土地面積・建物状態によって価格差が大きいことを示しています。
今月の成約事例（一部）
実際に成約した事例を一部ご紹介します。
| 所在地 | 種別 | 価格 |
|---|---|---|
| 保塚町 | 中古戸建 | 10,000万円 |
| 堀之内1丁目 | 中古戸建 | 13,800万円 |
| 青井5丁目 | 中古戸建 | 4,250万円 |
| 中川2丁目 | 中古戸建 | 4,420万円 |
| 東綾瀬3丁目 | 新築戸建 | 7,890万円 |
| 西新井栄町3丁目 | 新築戸建 | 4,598万円 |
| 谷中3丁目 | 中古戸建 | 6,350万円 |
| 西新井本町1丁目 | 新築戸建 | 5,699万円 |
いずれも2026年6月に実際に成約したデータです。
中古戸建・新築戸建ともに活発な市場
今回の特徴として、
中古戸建だけではなく
新築戸建も数多く成約しています。
新築では
- 東綾瀬
- 伊興
- 西新井栄町
- 神明
- 西新井本町
- 千住緑町
などで成約が見られました。
一方、中古戸建は
- 青井
- 中川
- 東和
- 谷中
- 保木間
- 関原
- 梅田
- 江北
など区内全域で幅広く動いています。
人気が高かったエリア
6月の成約件数を見ると、
特に動きが多かったのは
- 青井エリア
- 北綾瀬エリア
- 西新井エリア
- 保木間エリア
- 中川エリア
- 谷中エリア
- 関原エリア
でした。
また、
つくばエクスプレス沿線や千代田線北綾瀬駅周辺は引き続き需要が高い傾向にあります。
売却価格が高くなる戸建ての特徴
今回の成約事例からも、
高値で成約している物件には共通点があります。
- 駅徒歩10分前後
- 築15年以内
- 土地70㎡以上
- 前面道路が広い
- 整形地
- 駐車スペースあり
- 4LDK前後
もちろん築年数が古くても、
土地条件が良い物件や立地が良い物件は高値で成約していました。
相続・住み替え・空き家の売却相談が増加
不動産のみらいでも最近特に増えているご相談が、
- 相続した実家
- 空き家
- 老人ホーム入居による売却
- 住み替え
- 古家付き戸建て
です。
特に相続不動産では
- 名義変更
- 残置物
- 空き家
- 解体するべきか
- 古家付きで売るべきか
など悩まれる方が非常に多くいらっしゃいます。
相続不動産のご相談が全体の約70％を占める不動産のみらいでは、司法書士など専門家と連携しながらワンストップでサポートしています。
成約価格＝査定価格ではありません
今回の48件を見ても、
同じ足立区でも
価格差は1,300万円〜13,800万円と非常に大きくなっています。
つまり、
近所の家が○○万円で売れたから
「うちも同じ価格」
とは限りません。
査定では
- 建物状態
- リフォーム履歴
- 日当たり
- 接道条件
- 駐車場
- 境界
- 土地形状
- 周辺環境
など数多くの要素を確認して価格を算出します。
不動産のみらいが選ばれる理由
不動産のみらいでは、
REINSの成約事例だけではなく、
- 現在販売中の競合物件
- エリアごとの需要
- 買主の動向
- 成約までの日数
- 季節要因
- 建築会社の仕入れ状況
まで分析し、
「売れる価格」と「高く売るための販売戦略」の両方をご提案しています。
売却実績1,000件超の経験を活かし、足立区・葛飾区を中心に、お客様一人ひとりに最適な売却プランをご提案いたします。
まとめ
2026年6月は、足立区で48件の戸建てが成約し、新築・中古ともに活発な取引が確認されました。
売却を成功させるためには、単に相場を見るだけではなく、最新の成約事例や地域特性を踏まえた価格設定が重要です。
「相場だけ知りたい」
「住み替えを検討している」
「相続した実家を売却したい」
「空き家をどうするか相談したい」
という方は、不動産のみらいまでお気軽にご相談ください。
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