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【2026年5月】葛飾区マンション成約情報｜今売るといくら？最新相場をプロが解説
2026-06-04
葛飾区でマンション売却を検討している方へ
葛飾区でマンション売却を検討している方から、
・今のマンション相場はいくら？
・同じマンションはどれくらいで売れている？
・相続したマンションを売却したい
・住み替えを検討している
・空室になったマンションを処分したい
というご相談を多くいただいております。
今回は2026年5月に実際に成約した葛飾区のマンションデータを分析し、現在の市場動向を解説します。
今月の葛飾区マンション市場の動向
2026年5月の葛飾区マンション成約件数は45件でした。
成約が多かったエリアは、
・金町
・亀有
・青戸
・新小岩
・立石
・お花茶屋
・堀切
・高砂
周辺です。
特に金町・亀有・青砥エリアでは高額成約が目立ち、再開発や駅近需要の影響を受けて価格水準も高くなっています。
高額成約したマンション事例
今月の高額成約事例を見ると、
シティテラス金町（新宿6丁目）
9,440万円
金町駅徒歩10分
4LDK・80.50㎡
シティテラス金町（新宿6丁目）
7,640万円
金町駅徒歩10分
2SLDK・70.35㎡
ライオンズ青砥レジデンス（青戸4丁目）
6,500万円
青砥駅徒歩12分
3LDK・73.72㎡
ザ・レジデンス東京イースト（亀有3丁目）
5,980万円
亀有駅徒歩8分
3LDK・67.85㎡
ローレルコート立石パークビューレジデンス
5,580万円
京成立石駅徒歩7分
3LDK・76.82㎡
金町・亀有・青砥・立石エリアの強さが目立つ結果となりました。
今売れやすいマンションの特徴
①駅徒歩10分以内
今回の成約事例を見ると、
・金町
・亀有
・青砥
・新小岩
・京成立石
など駅近マンションの需要が非常に高くなっています。
②築15年以内
2008年以降のマンションは高値成約が目立っています。
特にシティテラス金町やライオンズ青砥レジデンスなど築浅マンションの人気は依然として高い状況です。
③70㎡前後のファミリータイプ
3LDK～4LDKのファミリー向け住戸は購入希望者が多く、安定した需要があります。
④再開発エリア周辺
金町駅周辺や京成立石駅周辺では再開発による期待感もあり、マンション需要が高まっています。
坪単価から見る葛飾区マンション相場
今回の成約事例では、
高価格帯
・シティテラス金町
坪単価387万円
・シティテラス金町
坪単価359万円
・クレヴィスタ新小岩
坪単価363万円
・ミルーナヒルズ金町
坪単価303万円
中心価格帯
坪単価180万円～290万円前後
・亀有
・青砥
・立石
・お花茶屋
・高砂
周辺が中心となっています。
葛飾区内でも駅距離や築年数による価格差が大きくなっています。
相続マンション売却相談が増えています
最近は、
・親が住んでいたマンションを相続した
・空室になっている
・管理費や修繕積立金が負担
・賃貸にするか迷っている
というご相談が増えています。
マンションは所有しているだけでも、
・管理費
・修繕積立金
・固定資産税
が発生します。
利用予定がない場合は早めに市場価値を把握することが重要です。
査定額だけで会社を選ばない
マンション売却でよくあるのが、
「他社の査定額が高かった」
という理由だけで依頼先を決めてしまうケースです。
しかし、
高い査定額＝高く売れる
ではありません。
大切なのは、
実際の成約事例を基にした販売戦略
です。
不動産のみらいでは、葛飾区の最新成約データを分析しながら売却活動を行っています。
不動産のみらいが選ばれる理由
不動産のみらいは葛飾区・足立区を中心とした中古不動産売却専門店です。
・売買実績1,000件超
・地域密着の売却専門店
・マンション売却に強い
・相続不動産売却に対応
・空室マンション相談可能
・LINE相談可能
地域特性を熟知したスタッフが対応いたします。
まとめ
2026年5月の葛飾区マンション市場は、
・金町
・亀有
・青砥
・新小岩
・立石
を中心に高値成約が続いています。
マンション売却は同じマンション内の成約事例や市場動向によって価格が大きく変わります。
相続したマンション、住み替え、資産整理などをご検討の方はお気軽にご相談ください。
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