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【2026年5月】葛飾区戸建て成約情報｜今売るといくら？最新相場をプロが解説
2026-06-04
葛飾区で戸建て売却を検討している方へ
葛飾区で戸建て売却を検討している方から、
・今の相場はいくら？
・近所の家はいくらで売れている？
・相続した実家を売却したい
・空き家になった戸建てを処分したい
・住み替えを検討している
というご相談を多くいただいております。
今回は2026年5月に実際に成約した葛飾区の戸建てデータを分析し、現在の市場動向を解説します。
今月の葛飾区戸建て市場の動向
2026年5月の葛飾区戸建て成約件数は42件でした。
成約エリアを見ると、
・金町
・東金町
・亀有
・四つ木
・東四つ木
・立石
・堀切
・柴又
・新小岩
・鎌倉
・水元
など葛飾区全域で活発な取引が行われています。
特に金町・亀有・新小岩・立石エリアは引き続き人気が高く、駅徒歩圏の戸建ては高値成約が目立っています。
高額成約した戸建て事例
今月の高額成約事例を見ると、
亀有4丁目 新築戸建
7,480万円
亀有駅徒歩13分
西新小岩3丁目 新築戸建
7,299万円
新小岩駅徒歩12分
宝町1丁目 新築戸建
6,990万円
お花茶屋駅徒歩13分
東立石1丁目 新築戸建
6,580万円
京成立石駅徒歩13分
柴又5丁目 中古戸建
6,500万円
新柴又駅徒歩4分
葛飾区でも人気エリアの新築戸建ては6,000万円〜7,000万円台での成約が目立っています。
売れ筋価格帯は4,000万円〜6,000万円
今回の成約事例を見ると、
・4,000万円台
・5,000万円台
・6,000万円台
の取引が中心となっています。
特に、
・3LDK〜4LDK
・築10年以内
・駐車場付き
・駅徒歩15分以内
の戸建ては高い需要を維持しています。
今売れやすい戸建ての特徴
①駅徒歩15分以内
金町・亀有・新小岩・立石・四つ木エリアでは駅徒歩圏の戸建てが高値成約しています。
②築10年以内
2020年以降築の中古戸建ては高値で成約する傾向があります。
特に東金町・四つ木・水元エリアで築浅住宅の成約が目立ちました。
③4LDK需要が強い
葛飾区ではファミリー層の流入が続いており、4LDKの需要が高い状況です。
新築・中古を問わず成約事例が多数確認できます。
④角地・南道路
角地や前面道路が広い物件は購入希望者から人気があり、高値成約につながっています。
相続した実家の売却相談が増えています
最近は、
・親が亡くなり実家を相続した
・空き家になっている
・管理が大変
・固定資産税だけ払っている
というご相談が増加しています。
特に葛飾区では、
・金町
・東金町
・柴又
・高砂
・水元
・堀切
エリアで相続不動産売却の相談が増えています。
2024年から相続登記が義務化されているため、早めの対応が重要です。
査定額が高い会社に注意
戸建て売却では、
「他社の査定額が500万円高かった」
というケースもあります。
しかし、
高い査定額＝高く売れる
ではありません。
実際には、
・売れ残る
・価格変更を繰り返す
・最終的に相場以下で売却する
ケースもあります。
重要なのは、
査定額ではなく成約価格
です。
不動産のみらいでは実際の成約事例をもとに販売戦略をご提案しています。
立石再開発・金町再開発の影響
葛飾区では、
・京成立石駅周辺再開発
・金町駅周辺再開発
が進んでいます。
再開発エリア周辺では不動産需要が高まり、戸建て価格にも影響が出ています。
今後も葛飾区の不動産市場は注目されるエリアと言えるでしょう。
不動産のみらいが選ばれる理由
不動産のみらいは葛飾区・足立区を中心とした中古不動産売却専門店です。
・売買実績1,000件超
・地域密着の売却専門店
・相続不動産売却に強い
・空き家売却に対応
・借地権売却も相談可能
・LINE相談可能
地域特性を熟知したスタッフが対応いたします。
まとめ
2026年5月の葛飾区戸建て市場は、
・金町
・亀有
・新小岩
・立石
・四つ木
エリアを中心に活発な取引が続いています。
戸建て売却は築年数や立地、建物状態によって価格が大きく変わります。
相続した実家、空き家、住み替えによる売却など、葛飾区で戸建て売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください。
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