- 葛飾区・足立区の中古不動産売却専門店
- ブログ一覧
- 【2026年5月】葛飾区土地成約情報｜今売るといくら？最新相場をプロが解説
【2026年5月】葛飾区土地成約情報｜今売るといくら？最新相場をプロが解説
2026-06-04
葛飾区で土地売却を検討している方へ
葛飾区で土地売却を検討している方から、
・今の土地相場はいくら？
・近所の土地はどれくらいで売れている？
・相続した土地を売却したい
・空き家を解体して売却したい
・借地権の相談をしたい
というご相談を数多くいただいております。
今回は2026年5月に実際に成約した葛飾区の土地データを分析し、現在の市場動向を解説します。
今月の葛飾区土地市場の総括
2026年5月の葛飾区土地成約件数は18件でした。
成約エリアは、
・金町
・東金町
・亀有
・高砂
・柴又
・お花茶屋
・堀切
・西新小岩
・水元
など葛飾区全域に広がっています。
特に、
金町・東金町・亀有・新小岩エリアの土地価格は引き続き高水準
となっており、駅徒歩圏の住宅地は強い需要が続いています。
坪単価から見る葛飾区土地相場
今回の成約事例を見ると、
高価格帯エリア
●東金町3丁目
坪単価311万円
金町駅徒歩6分
●西新小岩4丁目
坪単価253万円
新小岩駅徒歩6分
●亀有2丁目
坪単価184万円
亀有駅徒歩9分
●金町3丁目
坪単価183万円
金町駅徒歩10分
●高砂8丁目
坪単価182万円
京成高砂駅徒歩9分
中価格帯エリア
●柴又1丁目
坪単価165万円
●お花茶屋1丁目
坪単価164万円
●堀切1丁目
坪単価139万円
●柴又5丁目
坪単価132万円
価格を抑えたエリア
●西水元2丁目
坪単価80万円
●水元2丁目
坪単価77万円
●堀切7丁目
坪単価93万円
同じ葛飾区でもエリアによって価格差が非常に大きいことが分かります。
今売れやすい土地の特徴
今回の成約事例から見えてきたポイントがあります。
①駅徒歩10分以内
金町・亀有・新小岩・高砂・お花茶屋エリアでは駅徒歩圏の需要が非常に高くなっています。
②整形地
住宅メーカーや建売業者が計画しやすい整形地は高値成約につながりやすい傾向があります。
③角地
東金町や高砂では角地の高額成約も確認されています。
日当たりや開放感が評価されるためです。
④相続前の整理が済んでいる
相続登記や境界確認が終わっている土地は売却がスムーズに進みます。
2024年から相続登記が義務化されたこともあり、今後さらに重要になります。
相続した土地の売却相談が増加
最近は、
・実家を相続した
・空き家になっている
・管理が大変
・固定資産税だけ払っている
というご相談が増えています。
特に葛飾区では、
・金町
・東金町
・柴又
・高砂
・堀切
・お花茶屋
・水元
エリアで相続不動産売却の相談が増加しています。
土地を放置すると、
・固定資産税負担
・草木管理
・近隣トラブル
・空き家問題
など様々なリスクが発生します。
借地権の相談も増えています
葛飾区は借地権物件が多いエリアです。
今回の成約事例でも西新小岩で借地権取引が確認されています。
借地権は、
・地主との調整
・譲渡承諾
・更新料
・底地との関係
など専門知識が必要です。
通常の土地売却とは異なるため、借地権に強い不動産会社への相談が重要です。
査定額が高い会社に注意
土地売却では、
「A社が6,000万円」
「B社が6,500万円」
という査定になることがあります。
しかし仲介売却では、
高い査定額＝高く売れる
ではありません。
実際には、
・売れ残る
・値下げを繰り返す
・最終的に相場以下で成約する
ケースもあります。
大切なのは、
査定額ではなく実際の成約相場
です。
不動産のみらいが選ばれる理由
不動産のみらいは葛飾区・足立区を中心とした中古不動産売却専門店です。
・売買実績1,000件超
・地域密着の売却専門店
・相続不動産売却に強い
・空き家売却に対応
・借地権売却にも対応
・LINE相談可能
地域特性を熟知したスタッフが対応いたします。
まとめ
2026年5月の葛飾区土地市場は、
・金町
・東金町
・亀有
・新小岩
・高砂
を中心に高い需要が確認できました。
一方でエリアによる価格差も大きく、正確な査定には成約事例の分析が欠かせません。
相続した土地、空き家、借地権、古家付き土地など、土地売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください。
お問合せはコチラ
ホームページ
//www.fudosan-mirai.com/
無料査定
//www.fudosan-mirai.com/assessment/
お問い合わせ
//www.fudosan-mirai.com/contact/
公式LINE
//line.me/R/ti/p/@020lezdc
電話
03-6662-5981
不動産売却について急ぎで売却したい方は買取もオススメ 記事はコチラ↓
//fudosan-mirai.jp/real_estate_sell/20260311125944/
不動産相続についてお役立ち情報記事はコチラ↓
関連記事
-
【2025年8月】葛飾区の土地成約事例9件を徹底分析｜いま売れる価格帯と狙い目エリアとは？
2025年8月｜葛飾区 土地成約動向まとめ 成約件数：9件 ㎡単価レンジ：約32.5万円～59.2万円 坪単価レンジ：約107万円～195万円 小規模地（40～70㎡台）が中心 駅徒歩10分...
2026-02-07
-
【2025年8月】足立区の戸建て成約36件を徹底分析
第1章｜2025年8月 足立区戸建市場の全体傾向 2025年8月、足立区では戸建て成約が36件確認できました。 価格帯は 850万円〜6,280万円超まで幅広いのが特徴です。 特にボリューム...
2026-02-07
-
【2025年8月】葛飾区の戸建て成約27件を徹底分析 いま売れる価格帯と狙い目エリアとは？
第1章｜2025年8月 葛飾区戸建市場の全体傾向 2025年8月、葛飾区では戸建て成約が27件確認できました。 価格レンジは 550万円〜7,099万円と幅広い展開。 ボリュームゾーンは：...
2026-02-07
-
【2025年8月最新】足立区のマンション成約77件を徹底分析 いま売れる価格帯と狙い目エリアとは？
第1章｜2025年8月 足立区マンション市場の全体像 2025年8月、足立区では マンション成約77件と非常に活発な動きが見られました。 価格レンジは 500万円〜9,000万円 ㎡単価...
2026-02-07
