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【2026年5月】足立区戸建て成約情報｜今売るといくら？最新相場をプロが解説
2026-06-04
足立区で戸建て売却を検討している方へ
足立区で戸建ての売却を考えている方から、
・今の相場はいくら？
・近所の家はいくらで売れている？
・相続した実家を売却したい
・空き家になった戸建てを処分したい
・住み替えのために売却したい
というご相談を多くいただきます。
今回は2026年5月に実際に成約した足立区の戸建てデータを分析し、現在の市場動向を解説します。
今月の足立区戸建て市場の動き
2026年5月の足立区戸建て成約件数は48件でした。
エリアを見ると、
・綾瀬
・北千住
・西新井
・竹ノ塚
・六町
・舎人
・亀有利用圏
・梅島
・青井
など足立区全域で取引が行われています。
新築戸建てと中古戸建ての両方で活発な動きが見られ、特に駅徒歩圏の物件は高い需要を維持しています。
高額成約した戸建て事例
今月の高額成約事例として、
●千住中居町 新築戸建
7,990万円
北千住駅徒歩9分
●東和2丁目 中古戸建
7,750万円
亀有駅徒歩12分
●綾瀬6丁目 新築戸建
7,140万円
綾瀬駅徒歩13分
●中川4丁目 新築戸建
6,790万円
亀有駅徒歩8分
などが確認できました。
北千住・綾瀬・亀有利用エリアは依然として人気が高く、高額成約が目立っています。
売れ筋価格帯は4,000万円～5,500万円
成約データを見ると、
・4,000万円台
・5,000万円台
の取引が最も多くなっています。
特に、
・築10年前後
・土地70㎡～100㎡
・4LDK
・駐車場付き
という条件の戸建ては需要が高い傾向があります。
今売れやすい戸建ての特徴
①駅徒歩15分以内
綾瀬、北千住、西新井、梅島、竹ノ塚など駅徒歩圏の戸建ては反響が多い傾向です。
②築15年以内
築浅物件は住宅ローン審査でも有利なため、高値成約しやすくなっています。
③4LDK需要が強い
足立区ではファミリー層からの需要が強く、4LDKの成約が目立っています。
④角地・南道路
今回の成約事例でも角地物件が多く見られました。
日当たりや開放感が評価されやすく、高値売却につながります。
相続した戸建て売却相談が増加
最近は、
・親が亡くなり実家を相続した
・空き家になっている
・管理できない
・固定資産税だけ払っている
というご相談が増えています。
特に足立区では、
・花畑
・保木間
・舎人
・入谷
・鹿浜
・本木
エリアで相続不動産売却の相談が増加しています。
2024年から相続登記が義務化されたこともあり、早めの対応が重要です。
査定額が高い会社に注意
戸建て売却では、
「他社の方が500万円高い査定だった」
というケースもあります。
しかし仲介売却では、
高い査定額＝高く売れる
ではありません。
実際には、
・売れ残る
・値下げを繰り返す
・最終的に相場以下で成約する
ケースもあります。
大切なのは、
『いくらで査定されたか』
ではなく、
『いくらで成約するか』
です。
不動産のみらいが選ばれる理由
不動産のみらいは足立区・葛飾区を中心とした中古不動産売却専門店です。
・売買実績1,000件超
・地域密着
・相続不動産売却に強い
・空き家売却に対応
・借地権や再建築不可も相談可能
・LINE相談可能
足立区の戸建て売却を熟知したスタッフが対応いたします。
まとめ
2026年5月の足立区戸建て市場は非常に活発で、
・北千住
・綾瀬
・亀有利用圏
・西新井
・竹ノ塚
を中心に高値成約が続いています。
戸建て売却はエリアや建物状態によって価格が大きく変わります。
相続した戸建て、空き家、住み替えによる売却など、お気軽にご相談ください。
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