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【葛飾区】親が認知症になる前に｜売れなくなる前の不動産売却戦略と限界ライン
2026-04-30
■冒頭CTA（最重要）
今はまだ売却できる状態かもしれません。
ただし、この“判断できる状態”は突然失われます。
葛飾区での不動産売却について、
今売れるかどうかだけでも無料で確認可能です。
【無料相談はこちら】
■序章｜「まだ大丈夫」が一番危ない。葛飾区でも増えている“売れなくなる不動産”
葛飾区では今、
親の認知症がきっかけで不動産が売れなくなるケースが急増しています。
・少し物忘れが増えてきた
・会話は普通にできる
・でもたまに話が噛み合わない
この状態で多くのご家族が思うのが、
「まだ大丈夫」
しかし結論は逆です。
この状態こそ“売却できる最後のタイミング”の可能性があります。
不動産売却は
認知症かどうかではなく
契約時に判断能力があるかどうかで決まる
つまり、
契約当日に理解できなければ売却できません。
実際に葛飾区でも、
・事前は問題なし
・売却にも同意
・契約当日理解できない
契約中止 → 売却不可
■第1章｜認知症になると不動産は売れない？本当の判断基準
結論：
判断能力があるかどうかだけ
✔ 売却の意味が理解できる
✔ 金額の大小がわかる
✔ 自分の意思で判断できる
売却可能
逆に
✔ 理解できない
✔ 判断がブレる
契約不可リスク
■よくある誤解
会話できる＝売れる
→ ❌違う
不動産は
“内容理解”が必要な契約
■第2章｜葛飾区でどこまでなら売却できる？ギリギリライン
■まだ間に合う
- 意思確認できる
- 内容理解できる
■危険ゾーン
- 忘れる
- 判断ブレる
当日次第（超危険）
■アウト
- 理解できない
売却不可 → 後見人
様子見が一番危険
■第3章｜実際にあった「売れなくなった」ケース
① 契約当日NG
② 買主撤退
③ 放置で詰み
「他人事ではないと感じた方は、
今売却できる状態か確認してください」
■その後の現実
- 後見人
- 売却長期化
- 費用増
選択肢消滅
■第4章｜売れなくなる前にやるべき行動
① 状態確認（最優先）
② 家族判断NG
③ とりあえず動く
④ 仲介or買取判断
⑤ 今すぐ相談
早い＝有利
遅い＝詰み
■第5章｜葛飾区で不動産のみらいが選ばれる理由
- 判断能力前提の提案
- 仲介・買取対応
- 葛飾区特化
- スピード対応
“売れるうちに売る”を実現
■FAQ
Q：まだ元気
今がベスト
Q：家族で売れる？
基本不可
Q：後見人で売れる？
制限あり
■まとめ｜売れる状態は突然終わる
まだ大丈夫が一番危険
✔ 行動する人 → 売れる
✔ 行動しない人 → 詰む
■
葛飾区では
「あと少し早ければ売れた」ケースが非常に多いです。
まずは今売却できる状態か確認してください。
その一歩が、
数百万円の差になります。
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親が認知症になると家は売れない？手遅れになる前に知るべき不動産売却の現実と対策の記事はコチラ↓
//www.fudosan-mirai.com/blog/detail776756/
「【足立区】認知症になると不動産は売れない？今すぐ動くべき理由」の記事はコチラ↓
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