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【足立区】認知症になると不動産は売れない？今すぐ動くべき理由と売却できる限界ライン
2026-04-29
■冒頭CTA（※最重要）
今はまだ売却できる状態かもしれません。
ただし、この“判断できる状態”は突然失われます。
足立区での不動産売却について、
今売れるかどうかだけでも無料で確認可能です。
【無料相談はこちら】
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電話
03-6662-5981
■序章｜「まだ大丈夫」が一番危ない。足立区で増えている売れなくなる不動産
足立区では今、
認知症によって不動産が売れなくなるケースが急増しています。
・会話は普通にできる
・生活も問題ない
・でもたまに違和感がある
この状態で多くの家族が思うのが、
「まだ大丈夫」
しかし結論は逆です。
この状態こそ“ギリギリ”の可能性が高い
不動産売却は
認知症かどうかではなく
契約時に判断能力があるかどうかで決まります
つまり、
契約当日に理解できなければ終わり
実際に足立区でも
・事前OK
・当日NG
売却できず終了
というケースは珍しくありません。
■第1章｜認知症になると不動産は売れない？本当の判断基準
結論：
判断能力があるかどうかだけ
✔ 売却の意味が理解できる
✔ 金額がわかる
✔ 自分の意思がある
これがあれば売れる
逆に
✔ 話が理解できない
✔ 判断がブレる
契約不可になる可能性が高い
■落とし穴
会話できる＝売れるではない
不動産は
- 高額
- 契約複雑
“理解力”が必要
■第2章｜どこまでなら売却できる？ギリギリライン
■まだ間に合う
- 意思確認できる
- 理解できる
OK
■危険ゾーン
- 忘れる
- ブレる
当日次第（超危険）
■アウト
- 理解できない
売却不可 → 後見人
“様子見”が一番危険
■第3章｜実際にあった売れなくなったケース
①契約当日NG
②買主撤退
③放置して詰み
「他人事ではないと感じた方は、
今売却できる状態かだけでも確認してください」
■その後の現実
- 後見人
- 長期化
- 費用増
選択肢消滅
■第4章｜今すぐやるべき行動
① 状態確認
② 家族判断NG
③ とりあえず動く
④ 仲介or買取判断
⑤ 今すぐ相談
早い＝有利
遅い＝詰み
■第5章｜不動産のみらいが選ばれる理由
- 判断能力前提の提案
- 仲介・買取対応
- 足立区特化
- スピード判断
“売れるうちに売る”実現
■FAQ
Q：まだ元気
今がベストタイミング
Q：家族で売れる？
基本不可
Q：後見人で売れる？
時間・制限あり
■まとめ｜売れる状態は突然終わる
まだ大丈夫は一番危険
✔ 行動する人 → 売れる
✔ 動かない人 → 詰む
■
まだ大丈夫と思っている今が、
最後のタイミングかもしれません。
足立区では
「あと少し早ければ売れた」
というケースが非常に多いです。
まずは今売却できる状態か確認してください。
その一歩が、
数百万円の差になります。
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