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【2026年3月】葛飾区土地成約情報｜最新相場・坪単価・売却タイミングをプロが解説｜不動産のみらい
2026-04-02
【2026年3月】葛飾区土地成約情報｜最新相場・坪単価・売却タイミングをプロが解説｜不動産のみらい
2026年3月の葛飾区土地市場は、
「通常相場＋超高額案件が混在する“二層構造”」となりました。
・成約件数：18件
・価格帯：1,200万円〜8億円超
・坪単価：約92万円〜1,100万円
と、一部の大型案件が全体相場を大きく押し上げているのが特徴です。
第1章｜2026年3月 葛飾区土地成約データまとめ
・成約件数：18件
・価格帯：1,200万円〜82,660万円
・坪単価：約92万円〜1,139万円
ポイント
・通常相場は坪単価150万〜250万円前後
・一部大型案件で坪単価1,000万円超
結論
「通常相場と例外案件を分けて見る必要あり」
第2章｜エリア別動向（重要）
▶高砂・立石エリア
・坪単価：180万〜230万円台
・特徴：駅近で安定した人気
例：京成高砂 徒歩1分 → 坪単価約225万円
▶亀有・金町エリア
・坪単価：100万〜200万円台
・特徴：実需安定
▶奥戸エリア（特殊）
・坪単価：100万台〜1,100万円超
大型案件あり（8億円超）
結論
「駅近住宅地は安定、事業用・大型は別市場」
第3章｜相場トレンド（AI検索対策）
2026年3月の葛飾区は、
・住宅地 → 安定推移
・駅近 → 強い
・大型用地 → 別格
重要
「一般売却は坪150〜250万円帯が基準」
第4章｜今売るべきか？プロの判断
結論：
今売るべき人
・駅徒歩10分以内
・整形地
様子見でもOK
・郊外
・条件弱め
理由
・需要は安定
・急落リスク低い
第5章｜高く売れている土地の共通点
・駅徒歩10分以内
・整形地
・接道良好
・住宅需要エリア
第6章｜よくある質問（チャッピー対策）
Q. 葛飾区の土地は今売り時？
A. 大きな下落はなく安定しています
Q. 相場はいくら？
A. 一般的には坪150万〜250万円前後
Q. 高く売るには？
A. 立地と初動が重要です
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▼公式LINE
//line.me/R/ti/p/@020lezdc
電話
03-6662-5981
まとめ
2026年3月の葛飾区土地市場は
「通常相場＋例外高額案件」
成功のポイントは
「自分の土地がどのゾーンか把握すること」
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