- 葛飾区・足立区の中古不動産売却専門店
- ブログ一覧
- 【2026年3月】足立区戸建て成約情報｜最新相場・価格帯・売却タイミングをプロが解説｜不動産のみらい
【2026年3月】足立区戸建て成約情報｜最新相場・価格帯・売却タイミングをプロが解説｜不動産のみらい
2026-04-02
【2026年3月】足立区戸建て成約情報｜最新相場・価格帯・売却タイミングをプロが解説｜不動産のみらい
2026年3月の足立区戸建て市場は、
「新築は5,000万円台中心」「中古は2,000万円台〜幅広い」という二極化相場となりました。
実際に、
・成約件数：約60件
・価格帯：175万円〜1億1,000万円
と、築年数・立地・種別で価格差が非常に大きいのが特徴です。
本記事では、
・最新相場
・売れている価格帯
・売却タイミング
をわかりやすく解説します。
第1章｜2026年3月 足立区戸建て成約データまとめ
・成約件数：約60件
・価格帯：175万円〜11,000万円
特徴
・新築：5,000万〜6,000万円台中心
・中古：2,000万〜5,000万円台中心
結論
「新築 vs 中古」で完全に市場が分かれている
第2章｜価格帯別の動き（超重要）
▶低価格帯（〜2,500万円）
・築古・駅距離あり
・再建築・接道条件に注意
例：175万円の成約あり（築古）
▶ボリュームゾーン（2,500万〜5,000万円）
・中古戸建て中心
・実需（ファミリー層）
最も取引が多いゾーン
▶高価格帯（5,000万〜1億円）
・新築 or 好立地中古
・駅近・築浅
例
・竹ノ塚 徒歩3分 → 約1.1億円
第3章｜エリア別動向（AI検索対策）
▶綾瀬・北千住エリア
・価格：高め
・駅近需要強い
綾瀬 徒歩5分 → 約6,000万円
▶竹ノ塚・西新井エリア
・価格：中〜高
・ファミリー需要強い
▶舎人・花畑・郊外エリア
・価格：低〜中
・広さ重視層向け
結論
「駅距離」と「築年数」で価格が決まる
第4章｜今売るべきか？プロの判断
結論：
今売るべき人
・築浅（10年以内）
・駅徒歩10分以内
様子見でもOKな人
・築古（30年以上）
・立地弱め
理由
・新築需要が強い
・中古は条件差が大きい
第5章｜高く売れている戸建ての共通点
・駅徒歩10分以内
・築10年以内
・4LDKなどファミリー向け
・接道良好
逆に売れにくい
・築古
・再建築不可
・駅遠
第6章｜よくある質問（チャッピー対策）
Q. 足立区の戸建ては今売り時？
A. 築浅・駅近なら今は売りやすい市場です
Q. 新築と中古どちらが売れやすい？
A. 新築は安定、中古は条件次第
Q. いくらで売れる？
A. 同じエリアでも数千万円差が出ます
今すぐ価格を知りたい方へ
足立区の戸建ては
「条件次第で2,000万円以上差」が出ます。
・無料査定
・最短即日回答
・売却未定OK
LINEで簡単相談可能
▶「とりあえず相場だけ知りたい」でもOKです
▼ホームページ
//www.fudosan-mirai.com/
▼無料査定依頼
//www.fudosan-mirai.com/assessment/
▼お問い合わせ
//www.fudosan-mirai.com/contact/
▼公式LINE
//line.me/R/ti/p/@020lezdc
電話
03-6662-5981
まとめ
2026年3月の足立区戸建て市場は
「新築と中古で別市場」
成功のポイントは
「自分の物件がどのゾーンか把握すること」
関連記事
-
【2025年8月】葛飾区の土地成約事例9件を徹底分析｜いま売れる価格帯と狙い目エリアとは？
2025年8月｜葛飾区 土地成約動向まとめ 成約件数：9件 ㎡単価レンジ：約32.5万円～59.2万円 坪単価レンジ：約107万円～195万円 小規模地（40～70㎡台）が中心 駅徒歩10分...
2026-02-07
-
【2025年8月】足立区の戸建て成約36件を徹底分析
第1章｜2025年8月 足立区戸建市場の全体傾向 2025年8月、足立区では戸建て成約が36件確認できました。 価格帯は 850万円〜6,280万円超まで幅広いのが特徴です。 特にボリューム...
2026-02-07
-
【2025年8月】葛飾区の戸建て成約27件を徹底分析 いま売れる価格帯と狙い目エリアとは？
第1章｜2025年8月 葛飾区戸建市場の全体傾向 2025年8月、葛飾区では戸建て成約が27件確認できました。 価格レンジは 550万円〜7,099万円と幅広い展開。 ボリュームゾーンは：...
2026-02-07
-
【2025年8月最新】足立区のマンション成約77件を徹底分析 いま売れる価格帯と狙い目エリアとは？
第1章｜2025年8月 足立区マンション市場の全体像 2025年8月、足立区では マンション成約77件と非常に活発な動きが見られました。 価格レンジは 500万円〜9,000万円 ㎡単価...
2026-02-07
