- 葛飾区・足立区の中古不動産売却専門店
- ブログ一覧
- 【2026年2月】足立区マンション成約情報一覧 坪単価300万超も出現｜北千住・千住大橋エリアが牽引
【2026年2月】足立区マンション成約情報一覧 坪単価300万超も出現｜北千住・千住大橋エリアが牽引
2026-03-01
■ 2026年2月 サマリー
-
成約件数：63件
-
価格帯：780万円〜7,980万円
-
坪単価レンジ：約77万円〜381万円
-
300万円超え複数
今月は明確に「北千住・千住大橋」が強い。
① 坪単価トップゾーン（300万円超）
■ 千住2丁目
6,280万円（坪381万円）
徒歩2分
■ 千住旭町
7,480万円（坪372万円）
徒歩5分
■ 千住橋戸町
7,200万円（坪365万円）
徒歩1分
■ 千住緑町
7,980万円（坪367万円）
千住ブランドは完全に別格。
② 北綾瀬・王子神谷ライン
-
東和5丁目 6,200万円（坪288万円）
-
新田3丁目 6,400万円
-
王子神谷 4,980万円
南北線・千代田線沿線は安定高水準。
③ 梅島・西新井エリア
-
梅田5丁目 6,980万円（徒歩5分）
-
梅田6丁目 4,860万円
-
栗原3丁目 5,400万円
伊勢崎線も価格底堅い。
④ 低価格帯の動き
-
西綾瀬1丁目 780万円
-
大谷田3丁目 870万円
-
鹿浜4丁目 1,350万円
築古・バス便中心。
投資・実需どちらも動いている。
⑤ 足立区マンション市場の特徴
✔ 駅距離で価格が跳ねる
✔ 千住エリアは完全別枠
✔ 70㎡前後が主流
✔ 3LDKが最多
特に「徒歩5分以内」は
坪単価300万円超えが普通。
⑥ 売却目線での重要ポイント
マンションは
競合物件数が多い
同一マンション比較が重要
管理状態が価格を左右
だから
販売戦略と写真で差が出る。
まとめ
2026年2月の足立区マンション市場は
✅ 北千住・千住大橋が牽引
✅ 坪単価300万超複数
✅ 梅島・西新井も安定
✅ 築古低価格帯も動きあり
＝「二極化」が鮮明。
不動産売却について急ぎで売却したい方は買取もオススメ 記事はコチラ↓
//fudosan-mirai.jp/real_estate_sell/20260311125944/
関連記事
-
【2025年8月】葛飾区の土地成約事例9件を徹底分析｜いま売れる価格帯と狙い目エリアとは？
2025年8月｜葛飾区 土地成約動向まとめ 成約件数：9件 ㎡単価レンジ：約32.5万円～59.2万円 坪単価レンジ：約107万円～195万円 小規模地（40～70㎡台）が中心 駅徒歩10分...
2026-02-07
-
【2025年8月】足立区の戸建て成約36件を徹底分析
第1章｜2025年8月 足立区戸建市場の全体傾向 2025年8月、足立区では戸建て成約が36件確認できました。 価格帯は 850万円〜6,280万円超まで幅広いのが特徴です。 特にボリューム...
2026-02-07
-
【2025年8月】葛飾区の戸建て成約27件を徹底分析 いま売れる価格帯と狙い目エリアとは？
第1章｜2025年8月 葛飾区戸建市場の全体傾向 2025年8月、葛飾区では戸建て成約が27件確認できました。 価格レンジは 550万円〜7,099万円と幅広い展開。 ボリュームゾーンは：...
2026-02-07
-
【2025年8月最新】足立区のマンション成約77件を徹底分析 いま売れる価格帯と狙い目エリアとは？
第1章｜2025年8月 足立区マンション市場の全体像 2025年8月、足立区では マンション成約77件と非常に活発な動きが見られました。 価格レンジは 500万円〜9,000万円 ㎡単価...
2026-02-07
