【地元で差がつく】足立区の不動産査定は“相場＋地域事情”で決まる！

序章

「査定額の違いは“情報量”の差」──地域を知る会社が強い理由

「同じ築年数・同じ広さなのに、査定額がこんなに違う…？」
足立区で不動産売却を検討される方の多くが、最初に抱く疑問です。

この“差”を生む要因は、単なる「相場の把握」ではなく、どれだけ地域の情報を持っているかという“情報量の差”にあります。

たとえば足立区は、北千住・綾瀬・竹ノ塚・舎人・西新井など、エリアによって街の雰囲気も人気の理由も大きく異なります。

駅徒歩の距離や築年数だけでなく、「再開発の進捗」「学区」「治安」「生活動線」「災害リスク」など、地元ならではの要素を正確に評価できるかどうかが、査定精度を決定づけます。

特に近年、北千住駅周辺では大学キャンパスや商業施設の増加により、若年層・投資層の需要が拡大。
一方で、綾瀬・竹ノ塚エリアではファミリー層が中心で、日々の生活利便性や学校区が査定の鍵になります。

こうした「地域ごとの買主動向」まで把握している会社かどうかで、提示される価格には大きな差が出ます。

「不動産のみらい」では、LIFULL HOME’S調べによる【売却査定問合数 第1位（2023.7〜2024.6）】を獲得。

これは、単に件数が多いという数字ではなく、地元の実情に即した正確な査定が支持された結果です。

大手ポータルの平均データでは見えない“生活感のある価値”を、地域専門店ならではの視点で見極めています。

また、足立区は23区の中でも特に「再開発×地価変動」が活発なエリアです。
北千住の再整備や、竹ノ塚駅高架化の完了、西新井の商業集積など、街の変化が続く中で「数年前の相場感」で査定してしまうと、実際より数百万円の誤差が生じることもあります。

だからこそ、“最新の地元動向を踏まえた査定”こそが、売却を成功に導く最も確実な方法です。

不動産のみらいは、足立区で1,000件を超える取引経験を持つ地域密着店として、
地元の販売事例・過去成約データ・買主傾向を独自に蓄積。

机上査定でも訪問査定でも、「なぜこの価格なのか」が説明できる査定を徹底しています。

「どこに頼んでも同じ」と思われがちな査定こそ、地域の理解が結果を左右します。
足立区を知る会社だからこそ出せる“根拠ある査定”──それが「不動産のみらい」の強みで

す。

第1章　足立区の査定トレンド──築年数より立地・生活利便が鍵

足立区の不動産査定では、かつての「築年数＝価格」という単純な関係が崩れつつあります。
現在の市場では、築年数よりも「立地」と「生活利便性」こそが査定額を大きく左右する要素となっています。
その背景には、街全体の再開発と暮らしの質を重視する買主層の変化があります。

再開発エリアが牽引する「立地力査定」

足立区は東京23区の中でも、ここ数年で再開発が最も進んだ地域の一つです。
特に北千住・綾瀬・竹ノ塚を中心に、街の表情が大きく変化しています。

たとえば、北千住駅は今や“東の渋谷”と呼ばれるほど利便性が高く、5路線が乗り入れるターミナル。
駅周辺には大学キャンパス・商業施設・飲食店が集まり、若者からファミリー、投資家まで幅広い層の注目を集めています。

再開発エリアとして地価の上昇が続き、同じ築年数でも北千住駅徒歩10分圏の物件は、他エリアよりも200〜400万円高く査定されることも珍しくありません。

一方、竹ノ塚駅では高架化事業が完了し、線路跡地の再整備や駅前広場の整備が進行中。
歩行者動線の改善や新規商業施設の誘致により、これまで“交通アクセスは良いが雑多”という印象だったエリアが一新されました。
この「街の印象の変化」こそ、地元密着型の不動産会社が最も敏感に反映させる査定要素です。

また、綾瀬駅周辺は足立区の中でも都心アクセスが良く、マンション需要が高いエリア。
駅から徒歩圏内にスーパー・学校・医療施設が充実しており、築20年超の中古マンションでも人気が衰えません。

「築古でも生活の利便性が高い」──こうした“暮らしやすさ”の価値を正しく査定できる会社こそ、地域査定に強い会社です。

生活導線を重視する「リアル査定」

足立区の査定では、買主の目線で「実際に生活してどう感じるか」を反映することが重要です。
たとえば、次のようなポイントが“数値以上の価値”として査定に影響します。

• 学校・保育園・スーパー・病院・公園などの生活動線

• 道路幅や日照条件、騒音・交通量などの環境要因

• 高齢者・子育て世帯向けの公共施設やバリアフリー整備

• 
  

実際に「不動産のみらい」では、
同じ足立区内でも「駅徒歩10分圏」「生活施設が揃う」「南向き・道路幅6m以上」といった条件を満たす住宅では、
平均査定額が他より8〜12％高くなる傾向が見られます。

これは、単に土地面積や築年数では測れない、“暮らしの質”の差が価格に表れている例です。

築年数よりも「管理状態」が評価される時代

足立区では築20〜30年の中古戸建・マンションが多く流通していますが、
最近の買主層は「築浅よりも管理状態の良い物件」を選ぶ傾向が強くなっています。

つまり、**「古い＝安い」ではなく、「手入れされている＝価値が高い」**時代です。

特に以下のような物件は査定でプラス評価されます。

• 外壁塗装・屋根修繕・水回りリフォーム済

• 耐震診断・防蟻処理など安全面の対策あり

• 共用部の管理体制が良好なマンション

• 
  

たとえば、綾瀬エリアの築25年マンションで、リフォーム履歴を明示していたケースでは、
他社査定より**＋120万円の価格**で成約に至った実例もあります。

これは「状態を見極められる査定力」がある地域専門店だからこその成果です。

“下町×再開発”が共存する足立区特有の相場観

足立区の魅力は、再開発で生まれ変わる新しい街と、昔ながらの人情ある下町が共存していること。

たとえば、千住エリアでは若者や単身層が増え、デザインリノベーション物件の人気が高まる一方、
西新井や梅島などでは長く住み続けるファミリー層が多く、落ち着いた需要があります。

こうした“エリアごとの住み替えパターン”を理解しているかどうかで、査定結果はまったく変わります。
データ上は同じ条件でも、「誰がどんな目的で買うか」を想定できることが、正確な査定のカギなのです。

まとめ：足立区の査定は“数字＋生活感”で決まる

足立区の不動産査定では、立地・生活利便・管理状態・将来性といった要素を総合的に判断する必要があります。

単なる相場表ではなく、地元の暮らしを知る目線で“数字の背景”を読む査定こそが、本当の意味での「地元力」です。

不動産のみらいでは、毎週更新される取引データと地域ネットワークをもとに、
足立区の市場動向をリアルタイムで反映。

「築年数にとらわれない」「生活感を含めた」査定を行うことで、
売主様の資産価値を最大限に引き出すことを目指しています。

第2章　「机上査定」と「訪問査定」の違い──精度が変わるポイント

不動産を売却する際、多くの方がまず気になるのが「査定額」です。
しかし、その査定額をどう算出するか──つまり「査定方法」によって、価格の信頼性や精度は大きく変わります。

特に足立区のように、エリアごとに街並みや需要層が大きく異なる地域では、査定の“やり方”こそが結果の差を生む最大のポイントです。

机上査定──手軽に相場を知る“第一歩”

机上査定（簡易査定）とは、所在地・面積・築年数などの基本情報をもとに、
過去の取引事例や相場データを参照して価格を算出する方法です。

入力後、最短で即日結果が届くことも多く、
「とりあえず相場を知りたい」という方には非常に便利な方法です。

ただし、机上査定はあくまで“概算”です。

実際に現地を見ずに算出するため、
以下のような“現場ならではの要素”が反映されません。

• 道路幅、間口、方位、日当たりなどの条件

• 建物の維持管理状態やリフォーム履歴

• 周辺環境（騒音・治安・景観）

• 将来的な再開発・地価動向

• 
  

たとえば、同じ足立区内でも「綾瀬の駅近」と「竹ノ塚の住宅地」では、
坪単価の水準や買主層がまったく異なります。

机上査定だけでは、こうした“街の肌感覚”まで読み取ることはできません。

そのため、「売却を検討している段階」「まず目安を知りたい段階」であれば机上査定が有効ですが、
実際に売り出し価格を決める際は、より精度の高い“訪問査定”が不可欠になります。

訪問査定──「現場の価値」を見極める本格査定

訪問査定では、担当者が現地を訪問し、建物や土地の状況を細かくチェックします。
机上では見えない細部を確認することで、**“根拠ある査定”**が可能になります。

たとえば、足立区の戸建や土地では以下のような要素が査定に大きく影響します。

• 南向き道路・角地・高台などの希少条件

• 境界や越境、私道持分の有無

• 隣家との距離や日照条件

• 外壁・屋根・配管などのメンテナンス状態

• リフォーム・増築の履歴

• 周辺施設の利便性や地域の印象

• 
  

「不動産のみらい」では、現地を一件ずつ丁寧に確認し、
“プラス査定要素”と“マイナス査定要素”を明示。

お客様が「なぜこの価格なのか」を納得できる形でご説明しています。

特に足立区では、昭和築の戸建や細長い敷地（旗竿地など）が多いため、
接道状況や建ぺい率・容積率の制限が価格を左右することがよくあります。

こうした**「地域特有の法的条件」や「土地形状のクセ」**まで考慮してこそ、
正確な査定ができるのです。

AI査定・机上査定の“落とし穴”

近年では、AIを活用した自動査定サイトも増えています。
たしかに入力すれば即結果が出るスピード感は魅力ですが、
AI査定はあくまで“統計的な平均値”であり、「あなたの物件固有の価値」までは評価できません。

たとえば、

• 「古いが、南向き角地で陽当たり良好」

• 「駅から離れているが、静かで人気の学区内」

• 「外装・内装をフルリフォーム済み」

• 
  といった人間の感覚でしか判断できない価値は、AI査定では評価されにくいのが実情です。

• 
  

足立区のように「古家＋土地」や「狭小地＋再建築可否」など、
個別条件の差が大きい地域では、AI査定は参考程度にとどめるのが安全です。

「不動産のみらい」が行うハイブリッド査定

不動産のみらいでは、机上・訪問・AIのそれぞれの利点を組み合わせた「ハイブリッド査定」を導入しています。

1️⃣ 机上査定で大まかな相場感を把握

2️⃣ 訪問査定で現場の強み・弱みを分析

3️⃣ AIデータと地元実績を照らし合わせて価格を微調整

この3ステップによって、スピードと精度の両立を実現。
特に足立区のような“再開発と下町が共存する街”では、
データだけに頼らない“地元の肌感覚”を加えることが、
最も信頼できる査定につながります。

まとめ：数字だけでなく“人の目”で見る査定を

机上査定は手軽で便利、訪問査定は精密で信頼性が高い。
どちらが正しいというより、「目的によって使い分ける」ことが大切です。

• おおよその相場を知りたい → 机上査定

• 実際に売却を検討している → 訪問査定

• 
  

そして、その両方を通して価格の“根拠”を明確にすることが、
納得の売却への第一歩です。

不動産のみらいでは、足立区の1,000件超の実績から、
机上と現地の両面で「根拠ある査定」をご提案。

お客様の不安を“数字”と“説明”の両方で解消します。

第3章　不動産のみらいが実践する“地域特化型”査定の仕組み

査定の精度を高める最大の要素──それは“地域をどれだけ知っているか”です。

不動産のみらいは、足立区に拠点を構える地域密着店として、
単なる価格算出ではなく、「地元の文脈」を読んで導く査定を行っています。

この章では、地元専門店として培ってきた査定の仕組みと、
他社には真似できない「地域特化型査定」の実践内容をご紹介します。

1. 足立区1,000件超の実績データによる独自相場分析

不動産のみらいでは、過去1,000件を超える取引データを独自に蓄積。

「町丁目単位」「駅徒歩分数」「学区」「道路幅」「再開発進行度」まで細かく分類し、
足立区全体のリアルな相場感をデータベース化しています。

たとえば──

• 北千住エリア： 大学キャンパス増加で単身・投資需要が増加。賃貸併用住宅も高評価。

• 綾瀬エリア： ファミリー層中心。再開発による地価上昇傾向。

• 竹ノ塚エリア： 高架化で交通利便が向上。新築戸建需要が活発化。

• 舎人・谷在家エリア： 新興住宅地として土地需要が堅調。

• 西新井エリア： 商業施設が集中し、マンション取引が安定。

こうした「地域特有の売れ筋・買われ方」を理解しているからこそ、
単なる平均価格ではなく“いま動いている相場”を反映した査定が可能です。

2. 現地確認＋生活動線の把握

不動産のみらいの訪問査定では、建物の状態を見るだけでなく、生活導線まで細かくチェックします。

「駅からの道が明るいか」「スーパー・学校・公園まで徒歩何分か」「車通りの多さ」など、
実際に住む人の目線を重視した現地確認を徹底しています。

これは、数字では測れない“生活価値”を正しく評価するためです。
特に足立区は、エリアによって街並みの印象や交通環境が大きく違います。

たとえば北千住のように商業施設が集中しているエリアでは利便性が価格を押し上げ、
一方で西新井や舎人のような住宅中心エリアでは静かさや安心感が求められます。

実際の現地確認で見えてくる“肌感覚”を価格に反映する──
これこそ、地域密着査定の真価です。

3. 成約事例＋リアルタイム市場の「二重チェック」

査定の正確性を高めるために、不動産のみらいでは
**「過去の成約事例」＋「現在の売出状況」**を二重で検証しています。

たとえば、
「1年前の成約データ」だけを基準にすると、市場の変化を反映できません。

足立区では、北千住や竹ノ塚のように地価が上昇傾向のエリアもあれば、
供給が一時的に増えて価格が落ち着いているエリアもあります。

そこで、過去の成約価格を“ベース”にしつつ、
現在ポータルサイトで出ている類似物件の売出価格や反響状況を合わせて分析。

“いまの市場がどう動いているか”を踏まえたリアルな価格を導きます。

この「動的データ査定」が、机上データだけでは出せない不動産のみらいの強みです。

4. 査定の裏付けを明示──“根拠ある数字”で信頼を築く

不動産のみらいの査定書は、「いくらです」では終わりません。
以下のような内容を明示し、**“説明できる査定”**を徹底しています。

• 周辺成約事例の一覧（所在地・価格・築年数など）

• 査定額の根拠（立地条件・生活利便・市場動向）

• 想定売出価格と成約見込み時期

• プラス評価／マイナス評価のポイント

これにより、売主様は「なぜこの価格なのか」を納得でき、
安心して次のステップ（販売計画・リフォーム検討）に進めます。

査定は数字の提示ではなく、「信頼の構築」から始まる──
この姿勢が、地域で選ばれる理由です。

5. 地域ネットワークを活かした“買主動向査定”

足立区での査定では、買主の動向を把握することも欠かせません。

不動産のみらいでは、地元の工務店・ハウスメーカー・リフォーム業者・金融機関と連携し、
「いまどんな層が、どんな物件を求めているか」をリアルタイムで共有しています。

たとえば、

• 綾瀬では共働きファミリー層の“駅近＋リフォーム済み”需要が急増。

• 
  

• 竹ノ塚では高齢者層の“平屋・バリアフリー住宅”ニーズが拡大。

• 北千住では投資目的の“収益マンション”案件が増加。

• 
  

こうした需要情報を査定段階から反映させることで、
「売れる価格」「売れるタイミング」を的確に見極めることができます。

まとめ：“数字”ではなく“暮らし”を査定する会社へ

足立区という街は、再開発による成長性と下町の温かさが共存する地域です。
だからこそ、不動産の価値を数字だけで測ることはできません。

不動産のみらいの査定は、データ×現場×人の目を融合させ、
“暮らしを査定する”という視点で、正確かつ誠実な価格をご提示します。

地域の未来を知る会社として、
お客様の「この街での暮らし」を次へつなぐ査定を──
それが、不動産のみらいの“地域特化型査定”です。

第4章　査定額UPのためのポイント──見落とされがちな改善策

査定額は「立地」と「築年数」だけで決まるわけではありません。

実際には、売主のちょっとした工夫や準備によって、査定額が数十万〜数百万円アップするケースも少なくありません。

この章では、足立区で実際に効果があった“見落とされがちな改善ポイント”を中心に、
査定前にぜひ意識しておきたい項目を解説します。

1. 外観・玄関まわりの「第一印象」を整える

査定担当者が最初に目にするのは建物の外観です。
どんなに室内がきれいでも、外観が汚れているだけで「管理が行き届いていない」と判断されてしまうことがあります。

特に足立区では、北千住・綾瀬・竹ノ塚など幹線道路沿いに立地する住宅も多く、
排気ガスによる外壁のくすみや門扉のサビがマイナス要因となることがあります。

しかし、外壁洗浄や玄関まわりの掃除、ポーチ照明の交換など、
わずか数万円程度の手入れでも「印象の良さ」が格段にアップ。

実際、不動産のみらいが査定した物件でも、
高圧洗浄＋植栽整備で評価が80万円アップした事例があります。

人の印象と同じで、不動産の査定も“第一印象”が大切なのです。

2. 室内の清掃と「生活感のコントロール」

訪問査定では、室内の管理状態や明るさ、清潔感もチェックされます。
生活感が強すぎると「狭く見える」「古い印象」といったマイナス評価につながることも。

特に、足立区の中古住宅はファミリー世帯が多く、
「荷物が多い」「家具が大きい」傾向があります。
査定前に一時的に物を減らし、明るい照明に変えるだけでも、
印象が劇的に変わることがあります。

✔️ カーテンを開けて自然光を取り入れる
✔️ テーブル上の小物を整理
✔️ 床面を見せる配置に変更

この3つを意識するだけで、“手入れが行き届いた家”として高評価になりやすくなります。

3. 「リフォーム履歴」は見える化してアピール

意外と見落とされがちなのが、リフォーム履歴の提出です。
不動産のみらいでは、査定時に「リフォーム証明書」や「施工写真」がある場合、
それを根拠としてプラス評価を行います。

たとえば──

• 外壁塗装（2021年）

• 給湯器交換（2022年）

• シロアリ防除（2023年）

• 
  

といった記録が残っているだけで、建物の維持管理状態が証明され、
買主の安心感につながります。

足立区の戸建は、築20〜30年の物件が多く流通しているため、
「きちんとメンテナンスされている家」は他物件との差別化になります。

実際、リフォーム履歴を明示した物件では、
同条件の物件より**＋100万円以上**で売れた事例もあります。

4. 書類・登記関係を整理して“信頼度”を上げる

査定時に「登記簿」「測量図」「建築確認書」「検査済証」などが揃っていると、
査定の信頼性が一気に高まります。

逆に、「境界が不明」「増築の確認書なし」といった状態では、
法的リスクが不明確として、査定額が下がる傾向があります。

足立区では、戦後からの古い街並みが多く、
“未測量”や“私道持分が不明”といったケースが比較的多いのが現実です。

そのため、査定の前に書類を確認し、必要に応じて
測量士・司法書士と連携して整備することが、安心感＝価格維持につながります。

不動産のみらいでは、こうした書類のチェックや再発行手続きもサポート可能。
“法務的な整理”ができている物件は、査定で確実にプラスになります。

5. “地域ニュース”を活かしたタイミング戦略

査定額は「地域のニュース」にも左右されます。

たとえば、足立区ではここ数年、

• 竹ノ塚駅高架化の完了

• 北綾瀬駅エレベーター整備

• 北千住駅西口再整備計画

• 
  

• といった再開発が次々と進行中です。

• 
  

これらのエリアでは、ニュースが出た直後に
「将来性を見込んだ買主」が増え、一時的に査定額が上がる傾向があります。

つまり、地域の動きを読んだ“売り時”を見極めることが、
査定額アップの隠れたコツなのです。

不動産のみらいでは、足立区の行政・都市計画情報を常にウォッチし、
「どのタイミングで査定・売出すのが最も有利か」をご提案しています。

まとめ：ちょっとの準備が“大きな差”を生む

査定前に少し手をかけるだけで、査定額は変わります。

✅ 外観・玄関の印象を整える
✅ 室内を明るく・清潔に見せる
✅ リフォーム履歴を整理する
✅ 書類関係をそろえる
✅ 地域動向をチェックする

どれも大掛かりなリフォームではなく、
“売主の意識ひとつでできる改善”ばかりです。

不動産のみらいでは、査定時にこれらを一緒に確認し、
「ここを整えればもっと上がる」という具体的なアドバイスを行っています。

査定は“価値を測る”だけでなく、“価値を高める”プロセスでもある。
それが、地域密着型の不動産のみらいが重視する査定のあり方です。

第5章　実例とまとめ──地元専門店が叶える「納得の売却」

査定の精度を高めても、実際の売却結果が伴わなければ意味がありません。

「不動産のみらい」では、足立区での豊富な実績と地元密着の販売戦略によって、
“高すぎず安すぎない、根拠ある査定”から納得の売却を実現しています。

ここでは、実際の成功事例と、地元専門店だからこそできるサポート体制をご紹介します。

実例①：綾瀬エリアの戸建──築25年でも＋150万円で成約

綾瀬駅徒歩12分の一戸建てを所有するH様は、
他社で「古いので2,300万円前後が相場」と言われていました。

しかし、不動産のみらいでは現地確認の結果、
・南向きで日当たりが非常に良い
・外壁塗装済み（3年前）
・周辺道路6mで開放感がある

というプラス要素を評価し、「2,480万円」で査定。

近隣の取引事例を根拠に明確な価格理由を提示したことで、H様も納得の上で販売を開始。
結果、約1ヶ月で希望価格で成約しました。

「地元のことをわかってくれている安心感が大きかった」
とH様。机上データでは拾えない生活環境の価値を正しく反映できたことが、成功のポイントでした。

実例②：竹ノ塚エリアの土地──高架化完了で地価上昇を先取り

竹ノ塚駅近くで土地を相続されたT様は、
「再開発が落ち着くまで様子を見ようか」と迷われていました。

しかし、不動産のみらいでは高架化完了直後の地価上昇傾向を分析。
「今が最も反響が多いタイミング」と判断し、早期売却を提案しました。

販売開始から2週間で複数の問い合わせが入り、
最終的には他社査定より＋180万円での成約に成功。

“地域の変化を読み取るスピード”こそ、地元専門店の真価です。

実例③：北千住マンション──投資需要を活かした販売戦略

北千住駅徒歩8分の築20年マンションを所有していたK様は、
他社で「住居用としては上限3,000万円」と言われていました。

不動産のみらいでは市場分析の結果、投資用としての需要が高いことを把握。
入居中のまま“収益物件”として売却する戦略に切り替えました。

結果、利回りを重視する投資家層からの問い合わせが集中。

居住用査定より＋260万円高い「3,260万円」での成約が実現しました。

K様は「査定時の説明が丁寧で、販売戦略まで具体的に考えてくれた」と満足の声。
査定額を“売れる価格”に変えるのが、不動産のみらいの査定力です。

査定のその先へ──地元店ならではの“一気通貫サポート”

不動産のみらいの強みは、「査定して終わり」ではなく、
査定→販売→成約→引渡しまでをワンストップでサポートできることです。

• 査定時に売却戦略を同時立案

• 相続・空き家・離婚案件もワンストップで対応

• リフォーム・解体・測量など地元業者と連携

• 契約・登記・税金相談までトータルフォロー

• 
  

地域の司法書士・税理士・工務店とのネットワークを活かし、
「査定だけで終わらない、結果まで伴うサポート」を提供しています。

“地域密着”が生む安心とスピード

足立区の売却市場では、「地元情報への即応力」が結果を分けます。
たとえば、「近所の小学校が統合される」「道路拡幅が決定した」など、
ちょっとした地域ニュースが価格に影響することも。

不動産のみらいでは、
地元の業者・行政・住民とのつながりから得た“現場の最新情報”をもとに、
最適な売却タイミングと価格を即時に判断できます。

“地元の変化を肌で感じている”──これが全国チェーンにはない最大の武器です。

まとめ：数字より「納得感」を重視した売却へ

売主様が本当に求めているのは、「高い価格」ではなく「納得できる価格」。
そのために、不動産のみらいは数字の裏にある根拠と理由を徹底的に説明します。

査定は単なる数字合わせではなく、「信頼の入口」。
地域の動き、人の想い、生活の価値──すべてを見据えて導く価格こそが、
“地元専門店の本物の査定”です。

足立区での売却をお考えの方は、
まずは「相場を知る」ではなく、「地域を知る会社に相談」から。
その最初の一歩を、不動産のみらいがサポートします。

まとめ　「不動産のみらい」へ無料相談の導線

不動産の査定とは、単に「家の価格を知る」行為ではありません。
それは、人生の節目において“次のステップをどう歩むか”を考える大切な機会です。

特に足立区のように、再開発が進み、エリアごとに需要が変化している地域では、
**「地域を知る会社に相談すること」**が、安心で納得のいく売却につながります。

地元密着×豊富な実績＝信頼の査定

「不動産のみらい」は、足立区綾瀬を拠点に1,000件を超える売却・購入サポートを行ってきた地域専門店です。

LIFULL HOME’S調べでも【売却査定問合数 第1位（2023.7〜2024.6）】を獲得し、
足立区・葛飾区の中古不動産売却において多くのご相談をいただいています。

地域の道路・学校・再開発・治安など、
「数字では表せない価値」を踏まえて査定するのが、私たちのスタイル。
机上データだけではなく、**実際に“この街で暮らす人の目線”**を大切にしています。

査定後もずっと寄り添うサポート体制

査定後の売却活動も、不動産のみらいが一気通貫でサポートします。

• 売り出し価格のご提案・販売計画の策定

• 空き家・相続・離婚・転居などの個別相談

• リフォーム・測量・登記などの専門家連携

• 税金・手続きに関する無料アドバイス

• 
  

お客様の「不安」を「納得」に変えることを何よりも大切にし、
“最後まで伴走する査定パートナー”として安心の取引を支えます。

無料査定・ご相談はこちらから

公式サイトからの無料査定
HPから無料相談はこちら

LINEで手軽に相談
LINEで査定（@020lezdc）

「どれくらいで売れるのか知りたい」「今が売り時か知りたい」
そんな段階からでもお気軽にご相談ください。

足立区の不動産査定は“地域を知る会社”へ

売却の成否は、「査定の精度」で決まります。
そしてその精度は、“地元の情報量”と“経験”によって決まります。

足立区のことを誰よりも知る会社──それが「不動産のみらい」です。

相場と地域事情を正確に捉えた“根拠ある査定”で、
あなたの大切な不動産にふさわしい価値を見極めます。