- 葛飾区・足立区の不動産売却｜不動産のみらい
- ブログ一覧
- マンション売却のブログでよく見る売却活動準備中の失敗事例のご紹介！
マンション売却のブログでよく見る売却活動準備中の失敗事例のご紹介！
2024-04-26
「マンション売却のブログで、失敗事例を見たけどどうしたら失敗を避けられるかな…」
マンション売却を考えている方でこのようなお悩みを抱えている方もいらっしゃるでしょう。
また、売却活動を進める前にマンション売却でよくある失敗や失敗しない不動産会社の選び方などを知っておけたら不安も軽減できますよね。
そこで今回は、「不動産のみらい」が葛飾区・足立区を中心に、城東エリアの方に、マンション売却でよくある失敗や失敗せずにマンションを売却するための不動産会社の選び方について解説していきます。
マンション売却をお考えの方は是非この記事を参考にしてみてくださいね！
売却期間に余裕を持たなかった
マンション売却は、売却活動準備から売却完了まで、数ヶ月から半年程度かかるのが一般的です。
しかし、売却期間に余裕を持たなかったために、以下のような失敗をしてしまうケースが少なくありません。
1. 焦って価格を下げてしまう
売却期間が迫っていると、早く買主を見つけるために価格を下げてしまうことがあります。しかし、価格を下げてしまうと、本来得られるはずだった利益を失ってしまうことになります。
2. 内覧の希望に十分に応えられない
内覧は、買主にとって物件を実際に 確認できる貴重な機会です。しかし、売主が内覧の希望に十分に応えられなかったために、買主を逃してしまうケースがあります。
3. 必要書類の準備が間に合わない
売却には、様々な 書類が必要です。しかし、売却期間が迫っていると、必要書類の準備が間に合わず、売却が遅れてしまうケースがあります。
売却期間に余裕を持たなかったことによって、上記のような失敗をしてしまうと、本来得られるはずだった利益を失ったり、売却が遅れたりするなど、様々な 問題が発生する可能性があります。
マンション売却を検討している場合は、売却期間に余裕を持つようにしましょう。余裕があれば、じっくり 準備をすることもできますし、買主の希望にも十分に応えられるため、より 良い 条件で売却できる可能性が高くなります。
売却期間に余裕を持つためには、以下のような準備をしておきましょう。
- ・早めに 不動産会社に相談する
- ・売却に必要な書類をリストアップしておく
- ・内覧の希望に対応できるようにしてお**く
- ・売却価格を慎重に検討する
売却価格が安くなることを知らずに「買取」を選んでしまった
マンション売却において、「買取」を選ぶケースが増えています。買取は、短期間で確実に 売却できるというメリットがありますが、売却価格が仲介での売却よりも安くなる場合**が多いです。
ブログなどで紹介されている失敗事例では、売却価格が安くなることを知らずに買取を選んでしまい、結果的に損をしてしまったというケースが見**られます。
買取と仲介の主な 違いは以下の通りです。
買取を選ぶ場合は、以下の点に注意する必要があります。
- 複数の業者から見積もりを取る
- 査定価格が妥当かどうか確認する
- 契約内容を慎重に確認する
売却価格が安くなることを知らずに買取を選んでしまうと、本来得られるはずだった利益を失ってしまう可能性があります。
コチラの記事も読まれています｜不動産売却で知っておきたいポイント15選をご紹介！
査定前に相場を自分で調べなかった
マンション売却において、査定前に相場を自分で 調べないと、以下のような失敗に繋がる可能性があります。
- 提示された査定額が妥当かどうか判断できない
- 本来より低い 価格で売却してしまう
- 売却に時間がかかってしまう
不動産会社は、独自の査定基準に基づいて査定を行いますが、必ずしも 適正な価格とは限りません。
査定前に相場を自分で 調べることで、以下のようなメリットがあります。
- ・提示された査定額が妥当かどうか判断できる
- ・希望通りの価格で売却できる可能性を高める
- ・売却活動をスムーズに進めることができる
相場を調べる 方法としては、以下のようなものがあります。
- ・インターネットの不動産情報サイトで類似物件の売却価格を調べる
- ・不動産会社に査定を依頼する
- ・マンションの管理組合に相談する
複数の不動産会社に査定を依頼していなかった
マンション売却において、複数の不動産会社に査定を依頼しないと、以下のような失敗に繋がる可能性があります。
- ・提示された査定額が適正かどうか判断できない
- ・本来より低い 価格で売却してしまう
- ・希望に合った不動産会社を見つけられない
不動産会社によって、査定方法や査定基準が異なるため、一社だけの査定では偏った 評価となる可能性があります。
複数の不動産会社に査定を依頼することで、以下のようなメリットがあります。
- ・提示された査定額を比較検討できる
- ・より 高値で売却できる可能性を高める
- ・希望に合った不動産会社を見つけられる
複数の不動産会社に査定を依頼する場合は、以下の点に注意する必要があります。
- ・信頼できる 不動産会社を選ぶ
- ・査定の方法や査定基準を確認する
- ・査定結果を比較検討する
マンション売却において、査定額だけで不動産会社を選んでしまうと、以下のような失敗に繋がる可能性があります。
- 希望に合わない不動産会社に依頼してしまう
- 売却活動がスムーズに進まない
- 本来より低い 価格で売却してしまう
査定額は、マンション売却の重要な 指標の一つですが、唯一の指標ではありません。
不動産会社を選ぶ際は、査定額の他に、以下のような点も考慮する必要があります。
- ・経験や実績
- ・担当者の 対応
- ・手数料
- ・アフターフォロー
査定額が高額な不動産会社でも、経験や実績が乏しかったり、担当者の 対応が悪かったりすると、希望に合った売却が難しい場合があります。
不動産会社をよく調べずに決めてしまった
マンション売却において、不動産会社をよく 調べずに決めてしまうと、以下のような失敗に繋がる可能性があります。
- ・希望に合わない不動産会社に依頼してしまう
- ・売却活動がスムーズに進まない
- ・本来より低い 価格で売却してしまう
- ・トラブルに巻き込まれてしまう
不動産会社は、マンション売却を成功に導くために重要な 役割を担います。
不動産会社を選ぶ際は、以下のような点を確認する必要があります。
- ・経験や実績
- ・担当者の 対応
- ・手数料
- ・アフターフォロー
- ・口コミや評判
近年は、インターネットで不動産会社の情報を簡単に収集できるようになっています。
複数の不動産会社を比較検討し、信頼できる会社を選ぶことが重要です。
私たち不動産のみらいは葛飾区、足立区を中心に城東エリアの方の不動産売却のご相談を２４時間受け付けております。
お気軽に無料査定をご利用ください。
査定依頼はコチラまでお気軽にお問い合わせください。
みらいグループでお手伝いできること
エリア：葛飾区・足立区
業務内容：不動産売買仲介 不動産売却 住み替え 不動産売却時の不動産査定 不動産買取 相続に伴う不動産売却 離婚に伴う不動産売却 任意売却 住宅ローンの支払いが困難・滞った物件の売却 土地売却 戸建て売却 マンション売却 空き家対策 遠方からの不動産売却
一般社団法人 福祉のみらい
エリア：葛飾区・足立区
業務内容：施設紹介・身元保証（入院時の身元保証・施設や老人ホーム入居時の身元保証・賃貸物件契約時の身元保証など） 生活サポート（買い物同行や代行・病院付き添い・入院手続き・施設見学同行・各種手続きのサポートなど生活する上でのお困りごと全般のサポート） エンディングサポート（葬儀・納骨・死後の事務手続き・ 保険や年金の脱退手続き・遺品整理・相続手続き）
福祉のみらいの詳細はコチラをクリック↓
//fudosanmirai.jp/momioto_adachi/20230608130929/
一般社団法人 東京都社会福祉支援センター
エリア：葛飾区・足立区
業務内容：高齢者向けサービス全般・老人ホーム等の施設紹介・相続相談・死後事務・任意後見
東京都社会福祉支援センターの詳細はコチラをクリック↓
関連記事
-
不動産の売却について ローン残債がある場合の注意点
不動産の売却について ローン残債がある場合の注意点不動産のみらいでは不動産売却の相談で「住宅ローンが残っているけど売却できる？」とのお話がよくあります。結論から先にいうと「全く問題ございませ...
2022-11-12
-
不動産売却を考えている方向け！初歩編
不動産売却における媒介契約までの流れと媒介契約とは初めて不動産の売却をする方は、まずどうすれば良いのか、また売却までの流れが気になるかと思います。ここでは、葛飾区、足立区をメインに城東エリア...
2022-11-13
-
不動産売却する際 買取と仲介の違いは？メリット、デメリットは？
不動産売却には大きくわけて1.仲介2.買取とわかれます。本記事では買取と仲介の違い、買取のメリット・デメリットについて解説します。不動産売却を考えており、契約方法が定まっていない方はぜひ最後...
2022-11-14
-
不動産を売却するときリフォームは必要？
不動産売却前のリフォームは必要？不動産を売却する際、売り出して見学に来られた方から「キレイ」と思ってもらえたら好条件で売却できることでしょう。しかし安易なリフォームは損をしてしまう可能性があ...
2022-11-18
