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マンションの売却方法は？スムーズな売却をするためのコツを解説します‼
2024-03-24
マンションの売却を考えたとき、誰もがスムーズな取引をしたいと思いますよね？
【マンション売却：スムーズな売却を実現
するための完全ガイド】
マイホームであるマンションを売却することは、人生における大きな決断の一つです。高額な取引となるため、事前にしっかりと準備しておくことが重要です。
このガイドでは、マンション売却に関する基本的な知識から、具体的な売却方法、費用、成功させるコツまで、網羅的に解説します。
【マンションを売る方法】
マンションを売却するには、大きく2つの方法があります。
1. 仲介
- 不動産会社に依頼
- 買主との交渉
- 市場価格での売却
- 広告活動
2. 買取
- 不動産会社が直接買い取る
- 査定価格での売却
- 手間が少ない
- 迅速な売却
それぞれメリット・デメリットがあるため、自身の状況に合った方法を選びましょう。
コチラの記事も読まれています｜不動産売却を成功させる！買取と仲介の徹底比較
【仲介でマンションを売却する流れ】
1. 不動産会社選び
- 複数社から見積もりを取る
- 担当者の経験や実績を確認
- 信頼できる会社を選ぶ
2. 査定
- 不動産会社による査定
- 周辺環境や類似物件の価格を調査
- 適切な売却価格を設定
3. 媒介契約
- 不動産会社との契約
- 媒介期間や報酬を決め
- 専任媒介、専属専任媒介、一般媒介
4. 広告活動
- インターネット、チラシ、新聞折込
- 購入候補者に物件情報をアピール
5. 内覧
- 購入候補者への物件案内
- 質問に丁寧に答える
6. 価格交渉
- 買主との交渉
- 双方が納得できる価格で合意
7. 契約
- 売買契約書の作成
- 重要事項説明
8. 引き渡し
- 代金の支払い
- 所有権移転登記
コチラの記事も読まれています｜中々売れない…中古マンション売却の値下げの目安は？タイミングや売却のコツを解説
【買取でマンションを売却する流れ】
1. 不動産会社選び
- 複数社から査定を取る
- 買取価格を比較
- 信頼できる会社を選ぶ
2. 査定
- 不動産会社による査定
- 周辺環境や類似物件の価格を調査
3. 買取価格の提示
- 不動産会社から買取価格の提示
- 納得できない場合は断ることも可能
4. 契約
- 売買契約書の作成
- 重要事項説明
5. 引き渡し
- 代金の支払い
- 所有権移転登記
コチラの記事も読まれています｜マンション売却の査定ポイントを知って高値売却を目指そう！
【マンション売却にかかる費用】
- 仲介手数料: 売却価格の3％+6万円
- 印紙税: 売却価格に応じて
- 登記費用: 数万円
- 譲渡所得税: 売却益に対する税金
- その他: ハウスクリーニング費用、測量費用、解体費用など
【マンション売却を成功させるコツ】
- 適切な価格設定: 市場調査に基づ
- 効果的な広告: インターネット、チラシ、新聞折込
- 丁寧な内覧対応: 購入候補者への質問対応
- 迅速な書類準備: 契約手続きの円滑化
- 専門家の活用: 不動産会社、税理士
【まとめ】
基本的な知識を押さえて納得できる売却を！
マンション売却は、複雑な手続き and 高額な取引となるため、事前にしっかりと準備しておくことが重要です。
このガイドを参考に、基本的な知識を押さえて、納得できる売却を実現しましょう。
私たち不動産のみらいは葛飾区、足立区を中心に城東エリアの方の不動産売却のご相談を２４時間受け付けております。
お気軽に無料査定をご利用ください。
査定依頼はコチラまでお気軽にお問い合わせください。
みらいグループでお手伝いできること
エリア：葛飾区・足立区
業務内容：不動産売買仲介 不動産売却 住み替え 不動産売却時の不動産査定 不動産買取 相続に伴う不動産売却 離婚に伴う不動産売却 任意売却 住宅ローンの支払いが困難・滞った物件の売却 土地売却 戸建て売却 マンション売却 空き家対策 遠方からの不動産売却
一般社団法人 福祉のみらい
エリア：葛飾区・足立区
業務内容：施設紹介・身元保証（入院時の身元保証・施設や老人ホーム入居時の身元保証・賃貸物件契約時の身元保証など） 生活サポート（買い物同行や代行・病院付き添い・入院手続き・施設見学同行・各種手続きのサポートなど生活する上でのお困りごと全般のサポート） エンディングサポート（葬儀・納骨・死後の事務手続き・ 保険や年金の脱退手続き・遺品整理・相続手続き）
福祉のみらいの詳細はコチラをクリック↓
//fudosanmirai.jp/momioto_adachi/20230608130929/
一般社団法人 東京都社会福祉支援センター
エリア：葛飾区・足立区
業務内容：高齢者向けサービス全般・老人ホーム等の施設紹介・相続相談・死後事務・任意後見
東京都社会福祉支援センターの詳細はコチラをクリック↓
//fudosan-mirai.jp/real_estate_sell/20230907132921/
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