実家じまいをする理由は?その方法とタイミングをご紹介!


近年、将来的に実家をどうするか?という問題に多くの人が直面しているのではないでしょうか?
そこで今回は、不動産のみらい」が葛飾区・足立区を中心に、城東エリアの方に、
「実家じまい」について詳しく解説していきます。
実家じまいを検討中の方はぜひこの記事を参考にしてみてくださいね!

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【1. 実家じまいをおこなう理由とは?実家じまいの方法とタイミング】

近年、高齢化や家族構成の変化などにより、実家じまいを検討する人が増えています。

実家じまいとは、親が住んでいた実家を売却したり、賃貸に出したり、解体したりすることです。

実家じまいを行う理由は様々ですが、主な理由は以下の通りです。

・親が施設に入居したり、亡くなったりした
・遠方に住んでいて、管理が難しい
・相続問題を避けるため
・維持費が負担になる


実家じまいの方法は、大きく分けて以下の3つです。

・売却
・賃貸
・解体

どの方法を選ぶかは、実家の状態や家族の状況によって異なります。

【2.実家じまいの種類とそれぞれのメリット・デメリット】

実家じまいの方法は、大きく分けて以下の3つです。

売却
メリット:
資産を現金化できる
相続税対策になる

デメリット:
手間がかかる
思い入れのある家を売却するのは精神的に辛い


賃貸
メリット:
収入を得られる
家を手放さずに済む

デメリット:
入居者募集の手間がかかる
家賃滞納などのリスクがある


解体
メリット:
空き家問題を解決できる
土地を有効活用できる

デメリット:
費用がかかる
思い出のある家を壊すのは精神的に辛い

どの方法を選ぶかは、実家の状態や家族の状況によって異なります。





 
【3.実家じまいの流れ】

実家じまいは、以下の様な流れで行います。

・親と家族の意見をまとめる
・実家の現状を把握する
・必要な手続きを確認する
・費用を把握する
・業者を選ぶ
・実家じまいを実行する



【4.実家じまいにかかる期間】

実家じまいにかかる期間は、様々な要因によって異なりますが、平均で約3ヶ月~半年と言われています。

しかし、以下のような状況によっては、さらに時間がかかることもあります。

・荷物が多い
・家の状態が悪い
・相続問題が複雑
・買い手がすぐに見つからない



【5. 実家じまいを短縮するためのポイント】

実家じまいを短縮するためには、以下のポイントを押さえることが重要です。

・早めに準備を始める
・専門家に相談する
・家族間で役割分担をする


 早めに準備を始める
実家じまいは、準備に時間がかかるものです。早めに準備を始めることで、必要な手続きをスムーズに進めることができます。


専門家に相談する
実家じまいには、様々な手続きが必要となります。専門家に相談することで、手続きをスムーズに進めることができ、時間を短縮することができます。


家族間で役割分担をする
実家じまいは、家族間で協力して行うことが重要です。家族間で役割分担をすることで、作業を効率的に進めることができます。






【6.実家じまいのスケジュール例】

以下は、実家じまいのスケジュール例です。

1ヶ月目:
親と家族の意見をまとめる
実家の現状を把握する
必要tな手続きを確認する
費用を把握する
業者を選ぶ

2ヶ月目:
荷物の整理
家の清掃
修繕
不動産会社への査定依頼

3ヶ月目:
不動産売却
名義変更
解体



【7. 円滑な実家じまいの方法は?事前にやっておきたい準備とは】

円滑な実家じまいをするためには、事前に準備しておくことが重要です。
・親と家族の意見をまとめる
・実家の現状を把握する
・必要な手続きを確認する
・費用を把握する
・業者を選ぶ
・親と家族の意見をまとめる

実家じまいをする際には、親と家族の意見をまとめることが重要です。
・実家をどうしたいのか
・荷物はどのように処分するのか
・費用はどのように負担するのか
などを話し合い、全員が納得できる結論を出す必要があります。


実家の現状を把握する
実家の現状を把握しておくことも重要です。

・家の状態
・荷物の量
・周辺環境
などを把握しておくことで、適切な方法を選択することができます。


必要な手続きを確認する
実家じまいには、様々な手続きが必要です。

・相続登記
・固定資産税の申告
・各種解約手続き
などを事前に確認しておきましょう。


費用を把握する
実家じまいには、様々な費用がかかります。

・売却費用
・解体費用
・引っ越し費用
などを事前に把握しておきましょう。


業者を選ぶ
実家じまいには、様々な専門業者があります。

・不動産会社
・遺品整理業者
・解体業者
などを比較検討し、自分に合った業者を選びましょう。









【8. 実家じまいの方法は?荷物の処分方法と家の売却方法】

荷物の処分方法
・自分で処分する
・業者に依頼する
荷物の量が多い場合は、業者に依頼するのがおすすめです。


家の売却方法
・不動産会社に依頼する
・自分で売却する
自分で売却する場合は、インターネットやチラシなどを活用することができます。



【9.まとめ】

実家じまいは、様々な準備が必要となります。
事前にしっかりと準備をすることで、円滑な実家じまいをすることができます。

その他、状況によって最適な方法は異なるので、専門家に相談するのことをおすすめします。
複数の業者を比較検討し、自分に合った業者を選ぶことが重要です。
その際は、契約前に内容をしっかりと確認し、不明点は必ず質問しましょう。


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