マイホームを手放さずに住み続ける!リースバックと任意売却の組み合わせで実現


近年、経済的な理由などでマイホームを手放さなければならない状況に陥る人が増えています。しかし、大切なマイホームを手放したくないという気持ちは誰にでもあり、様々な選択肢を模索するものです。

そこで今回は、不動産のみらい」が葛飾区・足立区を中心に、城東エリアの方に、今注目されているリースバックと任意売却を組み合わせる方法を詳しく解説していきます。この方法なら、自宅を売却した後も住み続けることが可能となり、マイホームを手放さずに経済的な問題を解決することができます。
支払いが困難になり、自宅を手放すことを検討中の方は是非この記事を参考にしてみてくださいね。


不動産売却・任意売却のご相談・お問合せはコチラからも↓




【マイホームを手放さずに住み続ける!リースバックと任意売却のメリット・デメリット】
住宅ローン返済や生活費などで経済的に困窮し、マイホームを手放さなければいけない状況に陥ってしまうことがあります。

しかし、大切なマイホームを手放したくないという気持ちは誰にでもあり、様々な選択肢を模索するものです。

近年、そのような状況に有効な手段として注目されているのが「リースバック」と「任意売却」です。

どちらも自宅に住み続けられるというメリットがありますが、それぞれ異なる仕組みとリスクがあります。

1. リースバックとは?

リースバックとは、自宅を一度売却し、その後に売主が買主から賃貸借契約を結び、住み続ける方法です。

つまり、所有権は売却しますが、住み続ける権利は残ります。

リースバックのメリット
・ローン返済や生活費などの資金を調達できる
・住み慣れた自宅に住み続けられる
・引っ越しや転居の手間がない
・相場より高く売却できる可能性がある

リースバックのデメリット
・家賃が発生する
・将来的に買い戻すことが難しい
・所有権を失う


コチラの記事も読まれています|任意売却とは?メリットと注意点を解説




2. 任意売却とは?
任意売却とは、債権者の同意を得て、競売ではなく任意で自宅を売却する方法です。

競売よりも高値で売却できる可能性があり、住宅ローンなどの債務を返済し、残りの売却代金を受け取ることができます。


任意売却のメリット
・競売よりも高値で売却できる可能性がある
・住宅ローンなどの債務を返済できる
・引っ越しや転居の手間がない

任意売却のデメリット
・時間がかかる
・精神的な負担が大きい
・近隣に知られる可能性がある



コチラの記事も読まれています|不動産の賢い選択: リースバックとは?




3. リースバックと任意売却の組み合わせ

リースバックと任意売却を組み合わせることで、以下のメリットを得られます。

  • ・自宅に住み続けられる
  • ・経済的な問題を解決できる
  • ・競売よりも高値で売却できる可能性がある



4. リースバックと任意売却の組み合わせのデメリット

  • ・家賃が発生する
  • ・所有権を失う
  • ・手続きが複雑



コチラの記事も読まれています|任意売却|流れと手順を解説!任意売却時注意点は?




5. どちらを選ぶべき?
リースバックと任意売却、どちらを選ぶべきかは、個人の状況によって異なります。

リースバックと任意売却の組み合わせが適している人

自宅に住み続けたい

・経済的な問題を解決したい

・競売を避けたい


資金調達が必要で、住み慣れた自宅に住み続けたい場合は「リースバック」
債務を返済し、少しでも多くの売却代金を受け取りたい場合は「任意売却」
それぞれのメリット・デメリットを理解し、慎重に検討することが重要です。


6. 専門家に相談する
リースバックや任意売却は、複雑な手続きやリスクが伴います。
そのため、状況によって最適な方法は異なるので、専門家に相談するのがおすすめです。複数の業者を比較検討し、自分に合った業者を選ぶことが重要です。
契約前に内容をしっかりと確認し、不明点は必ず質問しましょう。




まとめ
いかがでしたか?
住宅ローンの支払いが難しくなった場合でも、自宅を売却しそのまま自宅に住めることもあります。
ご近所に売却したことをバレず、かつ生活環境を変えることがないリースバックと併用することで、新しい道が切り開けます。


私たち不動産のみらいは葛飾区、足立区を中心に城東エリアの方の不動産売却のご相談を24時間受け付けております。
お気軽に無料査定をご利用ください。

査定依頼はコチラまでお気軽にお問い合わせください。


弊社へのお問い合わせはこちら






みらいグループでお手伝いできること

エリア:葛飾区・足立区

業務内容:不動産売買仲介 不動産売却 住み替え 不動産売却時の不動産査定 不動産買取 相続に伴う不動産売却 離婚に伴う不動産売却 任意売却 住宅ローンの支払いが困難・滞った物件の売却 土地売却 戸建て売却 マンション売却 空き家対策 遠方からの不動産売却


一般社団法人 福祉のみらい

エリア:葛飾区・足立区

業務内容:施設紹介・身元保証(入院時の身元保証・施設や老人ホーム入居時の身元保証・賃貸物件契約時の身元保証など) 生活サポート(買い物同行や代行・病院付き添い・入院手続き・施設見学同行・各種手続きのサポートなど生活する上でのお困りごと全般のサポート) エンディングサポート(葬儀・納骨・死後の事務手続き・ 保険や年金の脱退手続き・遺品整理・相続手続き)

福祉のみらいの詳細はコチラをクリック

//fudosanmirai.jp/momioto_adachi/20230608130929/


一般社団法人 東京都社会福祉支援センター

エリア:葛飾区・足立区

業務内容:高齢者向けサービス全般・老人ホーム等の施設紹介・相続相談・死後事務・任意後見

東京都社会福祉支援センターの詳細はコチラをクリック↓

//fudosan-mirai.jp/real_estate_sell/20230907132921/






ブログ一覧ページへもどる

まずはご相談ください!

03-6662-5981

営業時間
10:00~17:00
定休日
火曜日・水曜日

関連記事

売却査定

お問い合わせ