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不動産売却をする前に把握したい、火災保険解約のタイミング
2023-02-09
そこで今回は、不動産売却時に火災保険を解約するベストなタイミングと、火災保険料の返還について解説するので、足立区・葛飾区を中心に城東エリアで不動産売却をお考えの方はぜひご覧ください！
不動産売買には「危険負担」という考え方があり、引き渡し前に解約すると、大きなリスクを伴う場合があります。
たとえば、売買契約の締結後から引き渡しまでには1か月ほどの期間が空くとします。
多額の修繕費を支払うことになる場合もあるので、不動産売却をする際は必ず、「引き渡し後」に火災保険を解約しましょう。
引っ越し後の空き家に対する保険料がもったいないと感じてしまうかもしれませんが、もしもの可能性は0ではないので継続しておくことがおススメです。
一方、返還されない場合は、不動産売却をする際に火災保険の残存期間が残っていないケースです。
手続きをおこなう際は、まず火災保険の損害保険会社または契約代理店へ連絡を入れましょう。
そうすると、解約手続きに必要な書類が自宅に届くので、必要事項を記入のうえ返送すれば手続きは完了です。
返還される保険料を無駄にしないために、「引き渡し後すぐ」の解約手続きがおすすめです。
また、自然災害による欠陥部分があれば、保険を利用して修繕できる場合があります。再度、解約前に契約内容を確認してみましょう。
タイミングを間違ってしまうと、大きなリスクを伴い、損をしてしまう場合もあるので、タイミングを抑えておきましょう。
私たち不動産のみらいは葛飾区、足立区を中心に城東エリアの方の不動産売却のご相談を２４時間受け付けております。
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