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任意売却後に返済義務のある残債とは？
2023-02-02
任意売却を検討し、住宅ローンの返済を計画することもあるかも知れません。
任意売却をおこなうと住宅ローンはすべて返済できるのでしょうか？
ここでは、任意売却後の残債や返済義務、支払い交渉についてご紹介するので、足立区、葛飾区を中心に不動産売却をお考えの方はぜひご覧ください！
「残債」とは、このときに残った住宅ローンの残額で、任意売却後の残債には返済義務があるので、残債を返済しなければいけません。
たとえ任意売却をしても、残債の支払いが免除されるわけではないので気をつけましょう。
また、住宅ローンに連帯保証人がいる場合は、同じく返済義務が残ります。
そのため任意売却をおこなう場合は、連帯保証人へ事前に連絡しておく必要があるでしょう。
返済義務を無視したり滞納したりすると、差し押さえをされる可能性があるため、債権者からの連絡には必ず対応することが大切です。
売却額にもよりますが、任意売却後の残債は住宅ローンに比べ返済額は少なくなり、毎月の支払額などは交渉によって決まります。
毎月の支払い額は債権者との話し合いで、収入や家計状況から支払える額を決めますが、目安はおおむね1万円～3万円ほどと考えられるでしょう。
分割返済にする場合は、残債に利息がつくのかも確認しておきましょう。
また、任意売却時の引っ越し費用は債権者との交渉次第で出してもらえる可能性がありますので、忘れずにおこなってみてくださいね。
自己破産は住宅ローンだけでなくすべての債務が免除される手続きです。
生活を立て直すための選択肢の一つとして、検討してみましょう。
しかし、任意売却をしたことで返済額は少なくなり、交渉次第では毎月の支払額を大きく抑えることができます。
生活を建て直し、再出発をするためにも、任意売却を検討してみてもいいかもしれません。
私たち不動産のみらいは葛飾区、足立区を中心に城東エリアの方の不動産売却のご相談を２４時間受け付けております。
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