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不動産売却におけるリースバックとは？メリット、デメリットもご紹介！
2022-12-19
家計のやりくりに困ったときには、不動産のリースバックを利用する方法もいいかもしれません。
また、支払う費用も毎月一定の額になるため、費用の見通しが立てやすくなります。
家を所有している場合の災害や修繕といったリスクも減らせるので安心ではあります。
家賃滞納リスクや買主の物件売却に制約があることなどが理由に挙げられます。
また、賃貸物件となるのでずっと住む可能性が減ることやリフォームができなくなくなることも、注意が必要です。
このようなリスクを知っておくことでできる対策もありますので、詳しくはお気軽にご相談ください。
リースバックとは、自宅を売却して現金を受け取り、さらに賃貸借契約を締結して同じ家に住み続けることができるサービスです。
一方、リバースモーゲージとは、自宅の土地建物を担保にして金融機関から融資を受ける仕組みです。
また、マンションの場合は、リバースモーゲージは利用できないなど違いがあります。
下の表で、どちらが自分の資金づくりに適しているか参考にしてみてください。
- 年齢制限 リースバック：なし リバースモーゲージ：あり
- 所有権 リースバック:売却先の業者 リバースモーゲージ：本人
- 対象物件 リースバック：不動産全般 リバースモーゲージ：土地付き建物
- 契約終了後 リースバック：買戻可能 リバースモーゲージ：売却
不動産売却を考えている方は、ぜひリースバックも一つの手段として検討してみてください。
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