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不動産売却時のホームステージングとは？
2022-12-02
不動産の売却で査定にお伺いすると、高く、早く売却したいとのご要望をいただく事が多いです。
そのような中でホームステージングが注目されています。
この記事では、足立区、葛飾区をメインに城東エリアにて不動産売却をご検討の方向けに「ホームステージング」とはどのようなものなのか、どんなメリットがあるのかを解説します。
不動産売却時のホームステージングとは
ホームステージングとは、ホーム（家）をステージング（演出）することです。
元々は、アメリカでよく用いられている方法で、売却したい不動産に家具や照明、小物、観葉植物など印象が良くなるものを配置します。
また、売却時の物件情報にも演出した部屋を撮影し、掲載します。
部屋に家具なども設置できるので、空き家や引っ越し後に売却する際には、おすすめです。
一般的な費用は空き家の場合で15～30万円、住みながらの場合で約5万円が目安です。
ホームステージングの依頼先は下記のとおりです。
１，ホームステージング専門会社へ依頼する
２，不動産会社に依頼する
３，自分でおこなう
ホームステージング専門会社に依頼した場合、最新の家具や機材にて演出することが可能です。
不動産会社に依頼する場合は、売却するエリアのニーズにあわせてホームステージングをしてもらえます。
自分でホームステージングする場合は、費用がおさえられるメリットがあります。
不動産売却におけるホームステージングのメリット
ホームステージングをおこなうと次のメリットがあります。
- 問い合わせ件数が増える
- 早期に売却しやすい
- 高額で売却しやすい
近年、買い手の問い合わせ方法はインターネットの不動産情報をみて行われる場合が多くなっています。
そのため、掲載されている写真は重要な判断材料であり、ホームステージングを行うことで写真の印象も良くなり、問い合わせが増加します。
また、内覧時の第一印象がよくなることでイメージがしやすくなり、「ここに住みたい」と思わせることができるため、早期の売却にもつながります。
実際、ホームステージング協会発表の「ホームステージング白書2017」によると、戸建住宅において平均売却日数は、ホームステージングをおこなわないと210日、行った場合は88日と各段に早く売却できることが分かっています。
さらに見栄えが良くなるため、高額での売却もしやすくもなります。こちらも「ホームステージング白書2017」によると、ホームステージングの平均費用の約18万円に対して、売却金額は約23万円高くなるようです。
このようにホームステージングの費用より売却金額のほうが高くなる傾向があるため、ホームステージングはメリットがあると言えます。
ホームステージングは不動産に家具や小物などを置いて演出して印象を良くする方法で、不動産の早期売却や高額での売却に効果があり、メリットのある手段です。
売却したい不動産にホームステージングをおこなうかどうかは不動産会社に相談することがおすすめです。
私たち、不動産のみらいは足立区、葛飾区、城東エリアで不動産売却のサポートや不動産買取をしております。
弊社のホームページより、24時間不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。
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