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不動産売却をしたい！でも周囲に知られずに売却できる？
2022-11-27
先日、不動産売却の相談を受けてきました。身内や知り合いに不動産を購入したい人がいないか確認してみましょう。
一般媒介契約は、自身が買主を見つけた場合、不動産会社を仲介せず個人間で売買することが可能ですが、不動産は高額な取引になる場合が多いので、後々のトラブル回避のため不動産会社に仲介を頼むことをおすすめします。
媒介契約した不動産会社は、顧客リストの中で不動産に興味を持ってくれそうな方に不動産情報を紹介して買主を探します。
また、不動産の購入を検討して直接来店した顧客にも、同じように紹介します。
デメリットとして、不動産を紹介できる相手が限定的になってしまうので、売却まで時間がかかる可能性が高い点があげられます。
売買活動する必要がなくなるので仲介による売却より、周囲に気付かれずに短期間で売却が可能です。
不動産会社に買取してもらう場合、売却相場より安くなってしまう可能性が高いことがデメリットといえるでしょう。
一般的に不動産会社の仲介で不動産売却した場合、引き渡し完了までの期間は3か月から6か月ほどかかります。
周囲に気付かれずに売却する場合、売却活動を積極的におこなわないケースが多いので、買主が見つかるまでの期間が一般的なケースより、長くなる可能性があります。
売却活動が長引くと、周囲に気付かれる危険性が増すことも理解しておきましょう。
短い期間で不動産を売却したい場合は、不動産会社に買取してもらう方法がおすすめです。
売却活動する必要がなくなるので、条件が決まれば最短数日で売却することが可能です。
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