訳あり不動産・事故物件の売却サポート：葛飾区版

序章｜「どうしよう…」そんな不安も解消。

葛飾区で訳あり物件を安心して売却・買取へ

葛飾区には、立石・新小岩・金町・青砥など、昔ながらの住宅街と再開発エリアが混在しています。

相続で受け継いだ古い家、長く空き家になってしまった家、
あるいは過去に事故や事件があり「どうせ売れない」と諦めている物件――。
そんな“訳あり不動産”を抱える方は少なくありません。

「古くて誰も買わない」「再建築できない」「心理的に買い手がつかない」
そう思ってしまう気持ちは自然なことです。
しかし実際には、葛飾区のように人口密度が高く住宅需要が根強い地域では、
“訳あり物件”であっても、活用方法と売却戦略次第で十分に価値を生み出すことが可能です。

たとえば立石や新小岩エリアでは、駅周辺の再開発が進み、
古家付き土地の再利用を狙う投資家や再販業者の動きも活発です。
金町周辺では、学生向け・単身向け住宅の需要もあり、
築年数が古くても「リフォームすれば貸せる」と評価されるケースも多く見られます。

問題は「売れないこと」ではなく、「売り方を間違えること」。

再建築不可、心理的瑕疵、共有名義、残置物あり――
こうした条件があっても、正しい手順を踏めばスムーズな取引が可能です。

「不動産のみらい」では、これまで1,000件以上の売買実績をもとに、
中古不動産や訳あり物件の売却を専門的にサポートしてきました。

単に“早く売る”だけではなく、
法的・心理的な課題を解決しながら、安心して現金化できる仕組みを整えています。

• 「事故物件を周囲に知られずに売りたい」

• 「再建築不可の土地をできるだけ高く現金化したい」

• 「相続でもめているが、話をまとめたい」

• 
  そんなお悩みも、「不動産のみらい」では秘密厳守で丁寧に対応。
  地域に根ざした独自のネットワークで、最適な買主・買取業者をマッチングします。

葛飾区は、地元住民と新規移住層の両方が動く活気あるエリア。

“訳あり”であっても、ニーズに合った見せ方をすれば、
スピーディに売却できる可能性は十分にあります。

次章では、「訳あり不動産とは何を指すのか」
そして葛飾区で多く見られるケースや特徴について、わかりやすく解説します。

第1章｜「訳あり不動産」とは？葛飾区で多いケースと特徴

「訳あり不動産」という言葉を耳にしたとき、多くの方が真っ先に思い浮かべるのは「事故物件」かもしれません。
しかし実際には、“訳あり”とされる物件はもっと幅広い範囲を含みます。
それは、建築上の制限や法律上の権利関係、さらには心理的な印象まで――。

こうした事情が複雑に絡み合うのが「訳あり不動産」です。

葛飾区では、古くからの住宅地が多く残っており、
昭和期に建てられた木造住宅や細い路地に面した家屋、
相続や借地権が絡んだ物件など、いわゆる“訳あり”案件が非常に多く存在します。
ここでは、葛飾区で特によく見られる「訳あり物件の4つのタイプ」を紹介します。

1. 「心理的瑕疵」──事故・事件などの履歴がある物件

心理的瑕疵とは、過去に事故や事件、または孤独死などが発生したことにより、
買主が心理的に抵抗を感じる可能性がある物件を指します。
一般的には「事故物件」と呼ばれるものです。

葛飾区でも特に、新小岩・立石エリアのような築年数の古い木造住宅地では、
長年空き家になっている家や、独居高齢者の居住履歴がある家の相談が多く寄せられます。

心理的瑕疵の難しい点は、「どこまで告知すべきか」という判断です。
死亡の原因や時期、建物の状況によって告知義務の範囲が変わります。

「不動産のみらい」では、国土交通省のガイドラインや過去の判例をもとに、
どのような説明が適切かを一件ずつ丁寧に判断し、
売主様がトラブルにならないような情報開示をサポートしています。

また、最近ではリフォーム・リノベーションによって
“印象を刷新”し、買主層を変えることでスムーズに売却できる事例も増えています。
「事故物件だから売れない」と思わず、まずはプロに相談することが大切です。

2. 「物理的瑕疵」──老朽化・再建築不可などの物件

葛飾区では、狭い道路に面した土地や、敷地の形状が irregular（不整形）な物件が多く見られます。
こうした土地は、接道条件を満たさず「再建築不可」と判断されることがあります。

つまり、建物を壊しても新しい建物が建てられない――
この条件が“訳あり”とされる大きな要因です。

立石や四つ木エリアでは、昔ながらの長屋や連棟住宅が多く、
再建築不可のケースが珍しくありません。
そのため一般の買主には敬遠されやすく、
結果として「なかなか売れない」と悩む方が増えています。

「不動産のみらい」では、こうした再建築不可物件でも、
現況のままでの活用方法を提案することで価値を引き出します。

たとえば、駐車場や倉庫としての賃貸利用、
または隣地所有者との調整による再建築可能化の検討など、
“売る前にできる工夫”を見逃しません。

3. 「法的・権利的瑕疵」──共有名義・借地・未登記建物

葛飾区では、相続で引き継いだ家を複数人で所有している「共有名義物件」が多く見られます。
一人でも売却に反対すると手続きが止まってしまうため、
兄弟間・親族間の調整が難航するケースも少なくありません。

また、古い借地権付き住宅や未登記建物も多く、
「登記されていない建物をどう扱うのか」「地代を払っていない期間がある」
といった相談もよく寄せられます。

「不動産のみらい」では、司法書士・土地家屋調査士などの専門家と連携し、
権利関係の整理から登記手続きまでワンストップでサポート。
売却・買取のどちらでも最短ルートでの解決を目指します。

4. 「環境的瑕疵」──周辺環境や近隣トラブルによる敬遠

葛飾区は住宅街の密度が高いため、
「隣家との境界があいまい」「騒音・臭気」「道路幅が狭い」など、
環境的な要因で買主が敬遠するケースもあります。

ただし、こうした問題は必ずしも致命的ではありません。
たとえば「再開発予定エリア」「学校・商業施設へのアクセスが良い」など、
プラス要素を組み合わせることで十分に魅力を伝えられます。

「不動産のみらい」では、地域の細かな事情を理解した上で、
“物件の見せ方”を工夫し、ネガティブ要素を打ち消す戦略を立てます。
物件の魅力を再発見し、「買いたい」と思わせる提案を行うのが私たちの得意分野です。

このように、「訳あり」と一言で言っても、その背景や理由は多種多様です。
そして、その一つひとつに適切な解決策と売却戦略が存在します。

次章では、こうした訳あり物件を手間なく・安全に売却または買取へ導くための
具体的なステップを詳しくご紹介します。

葛飾区の訳あり物件でお困りの方へ――。
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第2章｜訳あり物件を手間なく売却・買取する方法と流れ

訳あり物件の売却には、「どうせ時間がかかる」「手続きが難しそう」といったイメージがつきものです。
しかし、手順を正しく踏めば、実際には驚くほどスムーズに進められます。

特に葛飾区のように不動産取引が盛んな地域では、
専門知識と地域ネットワークを活用すれば、最短ルートで現金化も可能です。

ここでは、「訳あり物件の売却・買取を手間なく行うための5つのステップ」を紹介します。

ステップ1：現状を正しく把握する

最初に行うべきことは、「何が訳ありなのか」を明確にすることです。
再建築不可、心理的瑕疵、共有名義、未登記、境界問題……
どんな理由で“売れにくい”とされているのかを整理するだけで、解決策は見えてきます。

葛飾区では、古い登記情報や測量図が残っていない物件が多く見られます。
また、私道負担や隣地との境界に関するトラブルも少なくありません。

こうした要素は、一般の売主が自力で確認するのは難しいため、
早い段階で専門家の調査を受けることが大切です。

「不動産のみらい」では、初回相談時に現地確認と法的調査を無料で実施。
問題点を洗い出し、どの手順で解決するのが最もスムーズかを明確化します。
「何がネックなのか」が分かるだけで、不安は一気に軽くなるはずです。

ステップ2：仲介か買取かを見極める

訳あり物件の売却では、「仲介」と「買取」のどちらを選ぶかがポイントです。

仲介は市場に公開して一般の買主を探す方法で、
相場に近い価格で売却できる可能性があります。

一方、買取は不動産会社や専門業者が直接買い取る方法で、
スピードと確実性に優れています。

たとえば、新小岩や青砥周辺の住宅地では、
再開発に伴う建替え需要を見込んだ買取案件が増えています。

建物が古くても、立地さえ良ければ業者がリノベーション目的で購入することも珍しくありません。

「不動産のみらい」では、仲介・買取のどちらにも対応し、
お客様の状況に合わせて**「ベストな出口」**をご提案しています。
「早く現金化したい」「周囲に知られたくない」「少しでも高く売りたい」など、
目的に応じて最適な選択肢を提示できるのが専門店の強みです。

ステップ3：現状のままで売る準備をする

「片付けてから」「修理してから」と考える方が多いですが、
実は、訳あり物件は現状のまま売る方が早いことがほとんどです。

葛飾区では、古家付き土地を「現況有姿（げんきょうゆうし）」でそのまま売却するケースが多く、
解体やリフォームに費用をかけずに済むため、
スピード感のある取引が可能です。

「不動産のみらい」では、
残置物撤去・簡易清掃・空き家管理などもワンストップで対応。
「売りたいけれど何から始めればいいか分からない」という方も、
現地を見せるだけで準備が整います。

ステップ4：告知義務と契約のポイントを押さえる

訳あり物件を売却する際に注意すべきなのが、告知義務の範囲と契約条件です。
心理的瑕疵や物理的瑕疵などを正しく説明しないと、
売却後に「聞いていなかった」とトラブルになる可能性があります。

一方で、伝えすぎても買主が不安を抱いてしまうため、
「どこまで」「どう伝えるか」のバランスが重要です。

「不動産のみらい」では、これまでの1,000件以上の取引データをもとに、
買主に納得してもらえる説明の仕方・特約文言を設計しています。

特に「現況有姿」「瑕疵担保免責」などの条項は、
売主のリスクを最小限にする重要なポイントです。

契約書や重要事項説明書の内容もすべて専門スタッフがチェックし、
“売って終わり”ではなく“売ったあとも安心”を徹底しています。

ステップ5：アフターサポートまでワンストップで

訳あり物件は、売却後も手続きが続く場合があります。
たとえば、相続登記・税金の申告・引渡後の近隣調整など。

これらを個別に依頼すると時間とコストがかかります。

「不動産のみらい」では、税理士・司法書士・測量士などと連携し、
売却から決済・税務までを一括でサポート。

“手間なくスッキリ解決”を実現しています。

実際、葛飾区の取引では「売却後に確定申告も任せられて助かった」という声も多く、
特にご高齢の方や相続物件の売却では、ワンストップ対応の安心感が好評です。

「手間をかけずに訳あり物件を売りたい」――そんな方へ。

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葛飾区内での売却・買取のご相談は、不動産のみらいへお気軽にどうぞ。
あなたの状況に合わせた最適なプランをご提案いたします。

第3章｜葛飾区での訳あり物件売却・買取の成功事例とポイント

訳あり物件の売却は、「一般的な不動産取引とは違う難しさ」があります。
しかし、その分だけ適切な戦略を取ることで、想像以上にスムーズな取引を実現できることもあります。
ここでは、実際に「不動産のみらい」が手がけた葛飾区でのケースをもとに、
成功のポイントを具体的にご紹介します。

事例①：事故物件でも1か月でスピード成約（葛飾区立石）

立石駅近くの木造住宅。築45年で、過去に孤独死があった物件でした。
相続人の方は「この状況では売れない」と感じていましたが、
「不動産のみらい」では心理的瑕疵の告知内容を慎重に整理。

「発生時期」「原因」「清掃・消臭・リフォーム履歴」を明確に提示し、
安心できる再生プランを買主に説明する形で販売を進めました。
結果、相場の約9割で買取希望者が現れ、相談から1か月で契約完了。

売主様からは、

「誰にも知られず、こんなに早く売れると思わなかった」
という声をいただきました。

この事例のポイントは、「隠さず、正しく伝える」こと。
訳あり物件こそ、信頼の構築が最も大切です。

心理的要因を誠実に説明し、リフォーム後のイメージを伝えることで、
買主側も安心して決断できるのです。

事例②：再建築不可の長屋を現況のまま買取（葛飾区四つ木）

次は、四つ木の再建築不可物件。
老朽化が進み、建物が連棟構造のため解体も困難という状態でした。

一般的な仲介では買い手がつかず、
固定資産税だけがかかり続けていたケースです。

「不動産のみらい」では、隣地所有者や再販業者と調整し、
現況のまま買取できるルートを確保。

査定から契約まで約2週間で完了し、
売主様の手元にはすぐに現金が入る結果となりました。

このような「再建築不可」「長屋」「老朽化」は、
一般市場では“売れない”と判断されがちですが、
買取専門ルートを活用すればスピーディに解決可能です。

不動産のみらいでは、葛飾区内の買取業者ネットワークを活用し、
そのままの状態でもニーズのある買主とマッチングを行っています。

事例③：共有名義の相続物件を円満売却（金町エリア）

相続で3人の兄弟が共有していた土地付き住宅。
一人が遠方に住んでおり、なかなか話がまとまらず数年放置されていました。

このような「共有名義」のケースでは、全員の同意が必要なため、
進め方を間違えるとトラブルに発展しやすいです。

不動産のみらいでは、司法書士・税理士と連携し、
それぞれの相続人と個別に面談を実施。
感情的な対立を避けながら、最適な分配プランを提示しました。
結果、全員が納得のうえで売却が成立。

「専門家が入ってくれて本当に助かった。親族関係も壊さずに済んだ。」
という感謝の言葉をいただきました。

この事例から分かるのは、
“法的な整理と心理的サポートを並行して行うこと”の大切さ。
単に不動産を売るだけでなく、人と人との調整が必要な場面こそ、
経験豊富な地域専門店の力が生きるのです。

事例④：空き家×残置物付きでもそのまま買取（葛飾区新小岩）

新小岩駅から徒歩圏の住宅。
家の中に大量の家具・家電・荷物が残ったまま放置されていました。

売主様は「片付け費用だけで何十万円もかかる」と悩まれていましたが、
「不動産のみらい」では、残置物付きのまま買取可能な業者を紹介。

売主様は一切片付けをせず、鍵を渡すだけで契約成立。
買取後は業者が片付けとリフォームを行い、再販されました。

このように、「手間をかけずにすぐ処分したい」というニーズにも柔軟に対応。
訳あり物件の“重荷”を解消し、スッキリと次のステップに進めるよう支援しています。

成功事例から見える「3つの共通点」

1️⃣ 早めの相談がカギ
　放置すればするほど、税金・管理費・老朽化のリスクが増大します。
　「売れない」と決めつけず、まずは専門家に現状を見てもらうことが重要です。

2️⃣ 現状のままでも動ける仕組み
　無理な修繕や片付けをせずとも、専門ルートで売却可能。
　特に「不動産のみらい」では、残置物や未登記なども含めて一括対応が可能です。

3️⃣ 地域密着＋専門知識の融合
　葛飾区の地価動向や買主層の傾向を把握しているからこそ、
　訳ありでも価値を見出せる。
　一般的な全国型業者とは違い、「地域の温度感」を踏まえた提案ができます。

「うちも売れるか不安…」という方へ。

葛飾区の立石・新小岩・金町・青砥エリアで訳あり物件をお持ちなら、
「不動産のみらい」にご相談ください。
LINE・電話・メール、どの方法でもOK。
最短当日中に、あなたの物件に合った最適な売却ルートをご提案いたします。

第4章｜訳あり物件を売る前に知っておくべき注意点とリスク回避策

訳あり物件を売却する際、もっとも大切なのは「スピード」ではなく「正確さ」です。
売主の立場から見ると「早く現金化したい」「処分して気持ちを整理したい」と思うのは当然ですが、
注意点を見落とすと、契約後にトラブルが発生してしまう可能性もあります。

葛飾区は住宅密集地が多く、境界・権利関係・心理的瑕疵など、
一見小さな問題が後に大きな紛争につながることも。
ここでは、訳あり物件を安全かつスムーズに売却するために知っておくべき
5つの注意点とリスク回避のコツを整理します。

1. 「告知義務」を軽く見ないこと

訳あり物件の売却で最もトラブルが多いのが「告知義務」に関する問題です。
過去に事故や事件があった、雨漏りや白アリ被害がある――
こうした情報を正しく伝えずに契約すると、
後から「重要事項の説明不足」として損害賠償請求を受けることもあります。

告知義務とは、「買主が取引を判断するうえで重要な事実」を正確に伝える責任のこと。
伝え方にはバランスが必要で、「何も言わない」のも「過剰に言う」のも避けたいところです。

「不動産のみらい」では、心理的瑕疵・物理的瑕疵をケースごとに仕分けし、
必要な範囲の告知内容を明文化。
特に事故物件や孤独死案件の場合には、
清掃・修繕・期間経過などを正確に説明することで、
買主の理解を得やすくしています。

ポイント：
「隠す」より「正しく伝える」ほうが、結果的に高値で早く売れる傾向があります。

2. 契約内容（特約・免責）を事前に確認する

訳あり物件の場合、契約書に「現況有姿」「瑕疵担保免責」といった特約が入ることが多くあります。
これらは売主を守るための重要な条項ですが、
内容をよく理解せずにサインしてしまうと、
「思っていた内容と違った」「修繕費を請求された」といったトラブルに発展することがあります。

「現況有姿」は、“現在の状態のまま引き渡す”という意味。
修繕義務が発生しない一方で、価格が相場より下がる傾向があります。
また、「瑕疵担保免責」は、売却後に欠陥が見つかっても売主が責任を負わないという条件です。

「不動産のみらい」では、契約書の条項を一つひとつ丁寧に確認し、
売主様が不利にならないよう、
交渉段階からサポートを行っています。
特に買取の場合は、契約条件を明確にし、後々のトラブルを未然に防ぎます。

3. 権利関係と登記情報の整理を怠らない

葛飾区では、相続登記が未了の物件が非常に多く見られます。
「名義が亡くなった親のまま」「借地権の更新をしていない」など、
そのままでは売却が進められないケースも。

法的な整理を後回しにすると、買主が融資を受けられず、
契約が白紙になることもあります。

「不動産のみらい」では、司法書士や土地家屋調査士と連携して、
登記・測量・相続関係の整理を同時進行で対応。
複雑な権利関係もワンストップで解決できるため、
売主様が個別に専門家を探す必要がありません。

ポイント：
売却相談と同時に「登記・権利関係のチェック」を行うことで、
後の手戻りを防げます。

4. 税金・諸費用のシミュレーションをしておく

訳あり物件でも、売却益が出た場合には譲渡所得税が発生します。
特に相続物件の場合、「取得費が不明」なケースが多く、
税金計算を誤ると思わぬ出費につながります。

葛飾区では、高齢化とともに相続売却の件数が増加しており、
「いざ売ったら税金で赤字だった」という相談も増えています。

「不動産のみらい」では、税理士と連携して
売却前にシミュレーションを行い、
手取り額を明確化したうえで戦略を立てます。
さらに、確定申告や住民税対策まで含めた
**“売却後まで見据えた支援”**を行うのが特徴です。

5. 買取業者の選定は「早さ」より「信頼性」で

「すぐ買い取ります」「どんな物件でもOK」
――こうした広告をよく見かけますが、注意が必要です。

中には査定後に大幅減額を提示したり、契約直前でキャンセルする悪質な業者も存在します。
訳あり物件は特性が複雑な分、**“誠実な評価ができる業者”**を選ぶことが不可欠です。

「不動産のみらい」では、
足立・葛飾エリアの買取業者ネットワークを独自に構築しており、
複数査定を同時に比較できる仕組みを採用。
一社に偏らず、公正な条件での売却を実現しています。

「知らなかった」で後悔しないために。

不動産のみらいでは、葛飾区の訳あり物件に特化した無料相談を随時受付中。
公式HP・LINE・電話のいずれからでもお気軽にご連絡ください。
トラブルを避け、安心して次のステップへ進むための最初の一歩を、私たちがサポートいたします。

第5章｜訳あり物件売却を成功させるためのコツと不動産のみらいのサポート体制

訳あり物件の売却では、「どうせ安くなる」「売れるわけがない」と思い込んでしまう方が多くいます。
しかし、実際には“訳あり”という状況を理解し、正しく扱えば、
通常の不動産取引と同じように納得のいく形で売却を進めることが可能です。

ここでは、葛飾区で訳あり物件の売却を成功させるために必要な
3つのコツと、不動産のみらいの支援体制を詳しく紹介します。

コツ①：「訳あり」を隠さず、信頼を得る説明を

訳あり物件では、“いかに誠実に伝えるか”が成否を分けます。
たとえば、心理的瑕疵（事故・孤独死など）のある物件を販売する場合、
「告知義務だから書いておけばいい」という姿勢では買主の信頼は得られません。

不動産のみらいでは、過去の経緯や現況を整理し、
「いつ」「どんな対応を取ったか」「どんな改善がされたか」を
わかりやすく伝える資料を作成。

不安を感じさせない形で情報を提示し、買主の納得を得ながら取引を進めます。

実際に、立石エリアの事故物件で「消臭施工」「リフォーム履歴」「第三者検査報告」を添付した結果、
想定より高い価格で早期契約に至ったケースもあります。
“誠実な説明”は、買主だけでなく売主にとっても安心につながるのです。

コツ②：市場を読む「タイミング」と「戦略」

葛飾区は、再開発エリアと住宅街が混在しており、
同じ地域内でも時期によって需要が大きく変動します。

たとえば、新小岩駅周辺では再開発の進行で建替え需要が高まり、
老朽化した住宅の買い取りニーズが急増中です。

一方で、青砥・金町エリアでは、ファミリー層が中古住宅を探しており、
リフォーム済みの物件が特に人気です。

このように「どのエリアで」「どんな層が」「いつ動くか」を見極めることが、
訳あり物件の売却成功のカギになります。

不動産のみらいでは、毎月の成約データや市場動向を分析し、
最も売れやすいタイミングを狙って販売戦略を立案。

広告の出し方・掲載タイミング・対象層の設定まで、
地域の実情に合わせた“ローカル最適化”を徹底しています。

コツ③：「現状のまま売る」ことを恐れない

訳あり物件を売る際、多くの方が「片付けなければ」「リフォームしなければ」と考えますが、
実はその必要はほとんどありません。

不動産のみらいでは、**“現況のまま売る仕組み”**を整えています。

残置物撤去、簡易清掃、測量、相続登記など、
売主様の手間になる作業はすべてワンストップで対応可能です。

たとえば、新小岩での事例では、
荷物が大量に残ったままの空き家を、清掃もせずにそのまま買取。
わずか2週間で現金化を実現しました。
「何もせずに売れた」「肩の荷が下りた」というお声をいただくことも多くあります。

不動産のみらいのサポート体制

訳あり物件は、単なる売買だけでなく「人・相続・権利・税金」など多くの要素が絡みます。
そのため、部分的な対応ではなく、“全体を見て動ける専門体制”が不可欠です。

不動産のみらいでは、以下の4つの体制で安心のサポートを行っています：

1️⃣ ワンストップ解決体制
　司法書士・税理士・測量士・解体業者・清掃業者など、専門家と連携。
　売却から登記・税務・引渡しまでを一括対応。

2️⃣ 秘密厳守の相談体制
　ご近所や親族に知られたくない場合も、完全非公開で取引可能。
　LINE・電話・訪問いずれも守秘義務を徹底しています。

3️⃣ 地域密着の市場データ分析
　葛飾区内の各エリア（立石・新小岩・金町・青砥など）における
　成約相場や買主層の傾向を常時更新。
　地域に強い販売ネットワークを活かして迅速な対応を実現。

4️⃣ アフターサポート
　売却後の税務処理や住民税の相談、空き家管理などもサポート。
　「売った後も安心」が当社の信条です。

不動産のみらいが選ばれる理由

「訳あり物件を専門的に扱える会社は少ない」と言われますが、
不動産のみらいが多くの方に選ばれている理由は、“誠実・迅速・地域密着”の3点です。

• 1,000件以上の取引実績から導き出されたノウハウ

• 「高く」よりも「安全に・納得して」売るための柔軟な提案

• 地域の特性を踏まえた最適な戦略

• 
  

これらを一貫して提供できるのは、
地域を知り尽くした中古不動産売却専門店だからこそ。
売主様の立場に立ち、最善の解決を目指します。

「他社で断られた」「複雑で進まない」――そんな時こそご相談ください。
葛飾区で訳あり物件を売却・買取したい方は、
「不動産のみらい」公式LINEまたはHPからお気軽にどうぞ。
専門スタッフがあなたの不安を安心に変えるお手伝いをいたします。

まとめ｜「訳あり」でも売れない物件はない。葛飾区の不動産売却は不動産のみらいへ

「事故物件だから」「再建築不可だから」「相続でもめているから」――
そんな理由で売却を諦めてしまっていませんか？

しかし実際、葛飾区では“訳あり”とされる物件でも、
正しい戦略とサポート体制があれば確実に売却は可能です。

立石・新小岩・金町・青砥など、下町らしさが残る葛飾区は、
住宅需要が根強く、再開発により新たな需要も生まれています。

一見マイナスに見える条件も、視点を変えれば「個性」や「希少価値」となることがあります。

「不動産のみらい」では、1,000件を超える売買実績を通じて、
築年数・状態・心理的背景など、あらゆる“訳あり”案件に対応してきました。
中古不動産売却専門店として、単なる価格査定ではなく、
**「最も安全で、納得感のある取引」**を何よりも大切にしています。

たとえば、

• 売却だけでなく、買取やリフォーム再販などの複数ルートを提示

• 契約時の告知義務・特約内容を明確化し、トラブルを防止

• 相続・登記・税務・清掃・解体など、ワンストップで完結

• 
  

どんなに複雑な事情でも、「相談してよかった」と言われる対応を目指しています。
地域を知り尽くしたスタッフが、売主様の気持ちに寄り添い、
安心して次のステップへ進めるよう全力でサポートいたします。

“訳あり”という言葉に不安を感じている方へ。
それは「売れない理由」ではなく、「解決のスタートライン」です。
一人で抱え込まず、まずは一度「不動産のみらい」にご相談ください。

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• 電話：03-6662-5981（営業時間 10：00～17：00）

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