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共有名義の不動産売却方と注意点
2023-01-16
こうした不動産は「共有名義」と呼ばれており、いざ不動産売却しようとしても、手続きが複雑で、不動産売却までに時間がかかってしまうこともあります。
そこで今回は共有名義での不動産の売却方法や注意点をご紹介するので、足立区、葛飾区を中心に城東エリアで不動産売却をお考えの方はぜひご覧ください。
一方で、単独名義とは1つの不動産に対して名義人が1人という意味です。
たとえば、「親子または夫婦で資金を出し合ってマイホームを購入した」「不動産を複数の相続人で相続した」という場合などは、共有名義になります。
また、共有名義の不動産では名義人ごとに持分が決められているほか、共有者全員の同意を得ないと不動産売却をすることができないのも特徴です。
遺産相続や、財産分与などでは不動産売却で現金化すればまとまったお金が入り、それぞれの持分に応じて分け合うことができるためこの方法が多く使われます。
この場合、ほかの共有者から同意を得る必要がないため、もっとも手軽なほうほうです。
しかし、デメリットとして土地のみの場合に限ることと、買主を見つけるのが困難であることがあげられます。
不動産売却をしたくても共有者全員の同意が得られない場合や、買い取りを希望している共有者がいる場合などにおすすめの方法です。
また、親族間で持分売買する場合でも、専門的な知識を持つ不動産会社が間に入ることで、トラブルを回避しながら取引を進めることができるでしょう。
話し合いが長引いて時間がかかってしまうこともあるため、早めに行動する子音も大切です。
私たち不動産のみらいは葛飾区、足立区を中心に城東エリアの方の不動産売却のご相談を２４時間受け付けております。
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